Xin ý kiến về việc mua căn hộ...

[Himlam]

Nếu cần nhà gấp để cưới vợ chẳng hạn ... thì mua lụi thôi chứ biết sao được !!!!
Nếu chưa cần nhà lắm bạn có thể mướn nhà ở và tiền gởi vào ngân hàng, bạn sẽ kiếm thêm 1 khoảng khá vì tiền mướn nhà chỉ chiếm 1/3 tiền lãi của số tiền bạn tính mua nhà . Trong thời gian đó rãnh ranh bạn sẽ tìm miếng đất phù hợp, 1 điều tối kỵ là hấp tấp khi mua đất, lớ quớ là tiêu ngay, cứ từ từ thong thả .... tìm ở những vị trí có khả năng tăng giá, ở quận mới, những con đường mới mở ..vv.... còn những vị trí đã ổn định thì không nên mua vì khả năng tăng giá vô cùng thấp, có khi lỗ nữa.
Nếu bạn dự tính mua chung cư thì hiện nay mỗi tháng có vài cái chung cư ra đời, chắc chắn giá sẽ giảm xuống khi chung cư tràn ngập thị trường, mua sau sẽ càng rẻ và có nhiều lựa chọn có lợi và bạn lại có thêm khoảng tiền lãi ngân hàng.
Dù để ở hay kinh doanh đều phải tính nếu không thì cuộc đời chẳng ra gì cả

 

[mars]

Nếu cần nhà gấp để cưới vợ chẳng hạn ... thì mua lụi thôi chứ biết sao được !!!!
Nếu chưa cần nhà lắm bạn có thể mướn nhà ở và tiền gởi vào ngân hàng, bạn sẽ kiếm thêm 1 khoảng khá vì tiền mướn nhà chỉ chiếm 1/3 tiền lãi của số tiền bạn tính mua nhà . Trong thời gian đó rãnh ranh bạn sẽ tìm miếng đất phù hợp, 1 điều tối kỵ là hấp tấp khi mua đất, lớ quớ là tiêu ngay, cứ từ từ thong thả .... tìm ở những vị trí có khả năng tăng giá, ở quận mới, những con đường mới mở ..vv.... còn những vị trí đã ổn định thì không nên mua vì khả năng tăng giá vô cùng thấp, có khi lỗ nữa.
Nếu bạn dự tính mua chung cư thì hiện nay mỗi tháng có vài cái chung cư ra đời, chắc chắn giá sẽ giảm xuống khi chung cư tràn ngập thị trường, mua sau sẽ càng rẻ và có nhiều lựa chọn có lợi và bạn lại có thêm khoảng tiền lãi ngân hàng.
Dù để ở hay kinh doanh đều phải tính nếu không thì cuộc đời chẳng ra gì cả

Em giờ chỉ muốn cưới bà 2 thôi ạ . Thực ra cũng chưa phải là cần nhà gấp lắm, nhưng vì đang ở chung với các cụ nên có nhiều cái bất tiện. Hình như bác Himlam làm trong ngành BĐS thì phải, ý kiến của bác cũng đáng để em phải suy nghĩ. Thanks bác

 

[vinh711]

Em có ngân sách khoảng 1,4T - có thể mượn thêm chút ít, định mua miếng đất nhỏ làm chỗ chui ra chui vào nhưng kiếm ở Tân Bình hay Gò vấp thấy khó quá, nếu có thì đường cũng bé tẹo, xe ra vào không được, nên tính mua căn hộ cho nó khỏe, không cần phải xây dựng gì cả. Các bác tư vấn dùm em có nên và không nên mua căn hộ như Phúc yên hay Thái an gì đó. Cái gì hơn cái gì kém so với nhà phố ? và các vấn đề cần lưu ý đối với các thủ tục giấy tờ, pháp lý. Hoặc nếu mua căn hộ thì nhờ các bác tư vấn xem có cái nào giá tương đương với hai chỗ đó mà môi trường sống, giao thông đường xá, chất lượng công trình ….tốt hơn cũng như là việc cho thuê hay khi cần có thể bán lại dễ dàng. Em mua để ở chứ chả có đầu tư nhưng cũng phải tính đến khía cạnh đó khi có nhu cầu.
Thanks các bác nhiều.

Ở gần nhà em (P.9, Gò Vấp, gần đường Cây Trâm), có 1 lô đất đang rao bán dt 4.8x22m (th4.8x19.8), giá là 1,7 tỷ chưa trả giá. Đường 6m, cách đường lớn (15m) là 1 căn nhà. Xe oto ra vào thoải mái. Em đã xem và cũng thích, em dư tiền là em múc liền.

Nếu bác ráng tí, mua lô này để đó từ từ rồi xây nhà.

Dạ, ráng 1 tý thì cũng có thể mua được miếng này ạ, nhưng mua xong thì không biết khi nào làm được nhà . Nếu được bác PM cho em cái địa chỉ hay cho em xin số đt của bác để tiện liên lạc. Hậu tạ bác.

Em ko phải là người bán đất này bác ah. em đọc trên mạng muaban.net thì thấy rao bán, vì gần nhà em nên em đi bộ qua xem thấy ok. Vì em đang tìm kiếm đất ở MT đường lớn, chứ không thì em cũng mua lô này. Em cũng đang tính toán tiền lại, được thì quất luôn

nếu không phiền, bác có thể cho em xin cái tin đó được không ạ ? em tìm mãi mà không thấy.

Trích nguyên văn: Cần tiền cần bán gấp lô đất giá rẻ đường số 9 Lê Văn Thọ, P9, Q. Gò Vấp (đối diện cty nước Ngầm Gò Vấp, vào ngõ 1 căn bên tay phải), dt 4.8x22m (thừa nhận trong sổ 4.8x19.8), khu nhà cao tầng, gần khu biệt thự lang hoa khu công chức, gần trường học, gần chợ, hướng tây bắc đường trước nhà 6m thông sổ đỏ thổ cư, bao sang tên giá 1tỷ750 (16tr/m2). MTG. LH: trung, 33/22 Gò Vấp, Tel. 0913137320

 

[SPO]

Bác tham khảo thêm dự án này,e thấy tốt đấy,bác có thể tham khảo thêm trên google: Luxury tower o Phạm Phú Thứ, Âu Cơ tower đều ở Tân Bình theo e được biết khoảng 20 tr/m,mua căn hộ khoảng 70m2 là ok rồi,rất phù hợp với bác.

 

[annam999]

trẻ mua đất, già mua chung cư

 

[inside man]

Em có ngân sách khoảng 1,4T - có thể mượn thêm chút ít, định mua miếng đất nhỏ làm chỗ chui ra chui vào nhưng kiếm ở Tân Bình hay Gò vấp thấy khó quá, nếu có thì đường cũng bé tẹo, xe ra vào không được, nên tính mua căn hộ cho nó khỏe, không cần phải xây dựng gì cả. Các bác tư vấn dùm em có nên và không nên mua căn hộ như Phúc yên hay Thái an gì đó. Cái gì hơn cái gì kém so với nhà phố ? và các vấn đề cần lưu ý đối với các thủ tục giấy tờ, pháp lý. Hoặc nếu mua căn hộ thì nhờ các bác tư vấn xem có cái nào giá tương đương với hai chỗ đó mà môi trường sống, giao thông đường xá, chất lượng công trình ….tốt hơn cũng như là việc cho thuê hay khi cần có thể bán lại dễ dàng. Em mua để ở chứ chả có đầu tư nhưng cũng phải tính đến khía cạnh đó khi có nhu cầu.
Thanks các bác nhiều.

Cấy đây mấy năm, vừa vào Sài Gòn, khi có ít tiền ( 300 triệu ) em cũng đi tìm mua nhà như bác, nhưng không để ý chung cư. Em tìm mua nhà trong 2 tháng mà không đạt như mong muốn. Trong lúc đang chán nản thì vớ được tờ báo quảng cáo có mục ngân hàng cho vay tiền mua nhà trong 10-15 năm. Em tìm cách làm được thủ tục vay tiền ở ACB+ thêm vay người wen 100 tr, em mua 1 lô đất có sổ đỏ, giá 800 triệu, 6 tháng sau nó lên giá gấp đôi....

Nếu bác cứ cày cho đến khi có đủ số tiền để mua nhà hay đất mà bác dự kiến mua như ngày hôm nay thì rất mất nhiều thời gian và sức lực. Với 1,4 tỉ tiền mặt thì bác có nhiều lựa chọn, đâu phải phân vân vậy?

 

[lttvtvn]

Nếu bác không có nhu cầu ở ngay thì tìm mua miếng đất, sau vài năm có thêm ít xèng thì xây nhà trên miếng đất đó hoặc đổi miếng khác phù hợp với hoàn cảnh lúc đó. Đất thì mua đâu cũng được không cần để ý đến chỗ bác làm gần hay xa miễn là đạt được tiêu chí của bác Himlam nói trên kia (đại khái là có triển vọng tăng giá và pháp lý tốt). Trong trường hợp cần phải ở ngay thì căn hộ sẽ là sự lựa chọn hợp lý hơn, cho bác cuộc sống đích thực hơn và lúc đó bác phải quyết định vị trí căn hộ trên cở sở công việc của bác/bà cả và cả lũ F1 nữa (nếu có).

 

[mars]

Em có ngân sách khoảng 1,4T - có thể mượn thêm chút ít, định mua miếng đất nhỏ làm chỗ chui ra chui vào nhưng kiếm ở Tân Bình hay Gò vấp thấy khó quá, nếu có thì đường cũng bé tẹo, xe ra vào không được, nên tính mua căn hộ cho nó khỏe, không cần phải xây dựng gì cả. Các bác tư vấn dùm em có nên và không nên mua căn hộ như Phúc yên hay Thái an gì đó. Cái gì hơn cái gì kém so với nhà phố ? và các vấn đề cần lưu ý đối với các thủ tục giấy tờ, pháp lý. Hoặc nếu mua căn hộ thì nhờ các bác tư vấn xem có cái nào giá tương đương với hai chỗ đó mà môi trường sống, giao thông đường xá, chất lượng công trình ….tốt hơn cũng như là việc cho thuê hay khi cần có thể bán lại dễ dàng. Em mua để ở chứ chả có đầu tư nhưng cũng phải tính đến khía cạnh đó khi có nhu cầu.
Thanks các bác nhiều.

Ở gần nhà em (P.9, Gò Vấp, gần đường Cây Trâm), có 1 lô đất đang rao bán dt 4.8x22m (th4.8x19.8), giá là 1,7 tỷ chưa trả giá. Đường 6m, cách đường lớn (15m) là 1 căn nhà. Xe oto ra vào thoải mái. Em đã xem và cũng thích, em dư tiền là em múc liền.

Nếu bác ráng tí, mua lô này để đó từ từ rồi xây nhà.

Dạ, ráng 1 tý thì cũng có thể mua được miếng này ạ, nhưng mua xong thì không biết khi nào làm được nhà . Nếu được bác PM cho em cái địa chỉ hay cho em xin số đt của bác để tiện liên lạc. Hậu tạ bác.

Em ko phải là người bán đất này bác ah. em đọc trên mạng muaban.net thì thấy rao bán, vì gần nhà em nên em đi bộ qua xem thấy ok. Vì em đang tìm kiếm đất ở MT đường lớn, chứ không thì em cũng mua lô này. Em cũng đang tính toán tiền lại, được thì quất luôn

nếu không phiền, bác có thể cho em xin cái tin đó được không ạ ? em tìm mãi mà không thấy.

Trích nguyên văn: Cần tiền cần bán gấp lô đất giá rẻ đường số 9 Lê Văn Thọ, P9, Q. Gò Vấp (đối diện cty nước Ngầm Gò Vấp, vào ngõ 1 căn bên tay phải), dt 4.8x22m (thừa nhận trong sổ 4.8x19.8), khu nhà cao tầng, gần khu biệt thự lang hoa khu công chức, gần trường học, gần chợ, hướng tây bắc đường trước nhà 6m thông sổ đỏ thổ cư, bao sang tên giá 1tỷ750 (16tr/m2). MTG. LH: trung, 33/22 Gò Vấp, Tel. 0913137320

Vâng, cảm ơn bác.

 

[hến ơi]

1,4 tỷ bác có thể tham khảo căn hộ cao cấp Phú thạnh ở quận Tân phú được đó bác ...2 mặt tiền đường và là trung tâm quận tân phú luôn đó

 

[Nelhn]

Em ủng hộ bác Yomos , cái Cairina có vẻ hay. Bữa nào em phải ghé đó coi nhà mẫu và điều kiện HD xem ra sao .