Xu hướng giá sắp tới của bất động sản

[dothanhchung]

Về chung cư nội thành tính = VND thì ko thể xuống ,vì có cái gì mất giá hơn VND đâu?
Nhà khu vực hiện hữu cũng ko lên mà nó nhích tương đối theo giá vàng vì nhà nôi thành nó so đo với vàng.

bác này...thâm thía.

Bác khanh để mợ nhím thấy chổ thâm của bác à

 

[vankhanhktpn]

http://vietnamnet.vn/kinhte/201008/Nguoi-mua-nha-meo-mat-vi-gia-tinh-theo-USD-930956/
Chết sặc tiết vì mua căn hộ theo giá USD. Cuối năm có thể USD còn lên đến 20.000 đ/usd

 

[koonjang]

Trường hợp 1: Với cái nghị định 71 thì thị trường BĐS của các dự án đang triển khai xem như chết cứng vì không sang nhượng được, còn BĐS của các dự án đã hoàn thiện hoặc đã có sổ đỏ sẽ lên giá do dân đầu tư từ bên thị trường kia đổ qua.

Trường hợp 2:Với nghị định 69 thì thị trường đất nông nghiệp sẽ xuống giá do tiền sử dụng đất để chuyển lên thổ cư sẽ lên rất cao (theo giá thị trường), các dự án mà CĐT chưa đóng tiền sử dụng đất (rất rất nhiều) cũng chết đứng do không có tiền đóng để ra sổ đỏ mà chưa ra sổ đỏ thì lại quay về trường hợp 1 ở trên.

Trong cả 2 trường hợp trên thì đất thổ cư đã có sổ đỏ, căn hộ chung cư đã hoàn thiện sẽ lên giá do dòng tiền đầu tư đổ vào và những người có nhu cầu ở thật sự.

Em bi bô đầu tuần thế, có gì sai các bác cứ góp ý.

 

[dothanhchung]

theo em biết hiện nay Góp vốn thì cũng chỉ mua được 1 căn hộ hay một nền đất mà thôi làm sao mà lướt sóng đây
http://webbatdongsan.vn/tin-tuc/moi-nguoi-chi-mua-mot-can-ho-nen-dat-n8290.html

 

[tuando]

Chờ xem cái thông tư hướng dẫn NĐ71 thì mới biết chắc được.

Ông mà chết thì khối thằng chết theo ... hehe

 

[dothanhchung]

Chờ xem cái thông tư hướng dẫn NĐ71 thì mới biết chắc được.

Ông mà chết thì khối thằng chết theo ... hehe

Trạng chết chúa cũng băng hà

 

[tuando]

Trường hợp 1: Với cái nghị định 71 thì thị trường BĐS của các dự án đang triển khai xem như chết cứng vì không sang nhượng được, còn BĐS của các dự án đã hoàn thiện hoặc đã có sổ đỏ sẽ lên giá do dân đầu tư từ bên thị trường kia đổ qua.

Trường hợp 2:Với nghị định 69 thì thị trường đất nông nghiệp sẽ xuống giá do tiền sử dụng đất để chuyển lên thổ cư sẽ lên rất cao (theo giá thị trường), các dự án mà CĐT chưa đóng tiền sử dụng đất (rất rất nhiều) cũng chết đứng do không có tiền đóng để ra sổ đỏ mà chưa ra sổ đỏ thì lại quay về trường hợp 1 ở trên.

Trong cả 2 trường hợp trên thì đất thổ cư đã có sổ đỏ, căn hộ chung cư đã hoàn thiện sẽ lên giá do dòng tiền đầu tư đổ vào và những người có nhu cầu ở thật sự.

Em bi bô đầu tuần thế, có gì sai các bác cứ góp ý.

Dân đầu tư "kẹp chim" từ bên kia hết rồi lấy đâu ra tiền mà đổ vào nữa.
Cái cơ bản là lãi suất ngân hàng phải thấp mới có đầu tư. Cao như hiện nay thì chưa thể lên được.

 

[koonjang]

Thêm 1 đòn giáng mạnh mẽ vào nhà đầu tư thứ cấp ?

<h3>Góp vốn nhưng không mua căn hộ phải nộp thuế TNCN http://www.diaoconline.vn...ho-phai-nop-thue-tncn/</h3>

Trường hợp cá nhân có chứng từ chứng minh giá mua (chứng từ chứng minh phần vốn đã góp để mua căn hộ với tổ chức kinh tế) nhưng giá chuyển nhượng chỉ căn cứ vào hợp đồng mua - bán giữa 2 bên cũng không được coi là có đủ hoá đơn, chứng từ hợp lệ để nộp thuế TNCN theo mức thuế suất 25% tính trên chênh lệch giữa giá mua và giá bán.

Trong đợt khủng hoảng này, rất nhiều nhà đầu tư thứ cấp phải bán lỗ hoặc huề vốn nên việc không đồng ý áp thuế 25% sẽ tạo thêm gánh nặng tài chính khi phải đóng 2% giá bán

Sắp tới NẾU mà thuế áp giá thị trường làm mức giá tối thiểu thì xem như thị trường BĐS chết hẳn.

 

[Thanh6399]

Tôi thì có nhận định liều như sau:

Thị trường căn hộ bình dân sẽ giảm nhẹ.

Thị trường căn hộ cao cấp giảm vừa phải và thanh khoản yếu nhưng sẽ không giảm sâu ( Vì thường các dự án cao cấp có vị trí rất đẹp ).

Thị trường đất dự án và biệt thự trong bán kính gần trung tâm các quận khoảng 5 KM sẽ giữ giá và sẽ tăng sau khi các cơ sở hạ tầng đường, điện nước… thi công và hoàn thành.

Quỹ đất khu vực phía Nam và đông SG có vị trí đắc địa còn rất ít, theo tôi cứ đầu tư vào đất dự án Q Thủ Đức, Q9 và Q2 trong vòng 03 năm tới là thắng lợi. Vậy có tiền nhàn rỗi hoặc vay ít thì cứ mạnh dạn đầu tư ?

 

[tymoty]

ôi lọt vào cái thớt này ..... học hỏi ... rút tỉa ..... được nhiều điều từ những ý kiến trái ngược nhau !

Thanks all