Xử lý chống thấm, các bác giúp em.

[nttruongpjico]

Mỗi khi mưa lớn, trần nhà thoát nước không kịp nên bị ngấm vào những khe hở (hoặc lỗ mọt)
Hình em nó đây

Cận cảnh

Tổng thể

Bác bác Pro tư vấn giúp em cách giải quyết với.

 

[nttruongpjico]

Không ai giúp được em hả

 

[adco]

Rồi từ từ ! Nhà bác khu nào vậy

 

[Wuyên]

Trường hợp này hỏi bác @ Mr Fill xem thế nào?

Chắc là giếng trời ô lấy sáng tầng hầm của chung cư.
Khi thi công (hoặc do thiết kế) cho xây gạch tự do lên mặt sàn mái hầm. Sàn mái hầm thường có độ võng nhất định làm tách chân khối xây gạch ra khỏi bề mặt dẫn đến thấm.
Khi trước thi công nếu có thép chờ bổ trụ ở giữa cạnh xây tường và các góc mái lấy sáng rồi khi xây bổ trụ bê tông cốt thép theo tường thì không có bị nứt và thấm.

Em thường lắp các mái lấy sáng tầng hầm cho các khu chung cư, gặp nhiều.

Nếu bác đã làm quen với keo Ramset Econ G5, Sika grout thì việc này quá đơn giản.
Trước ngày em thi công bít đáy giếng chìm sâu 12m, áp lực và lưu lượng nước đủ để bơm 2 máy bơm 3phase 5kW cũng chỉ dùng 2 thứ đó.

 

[nttruongpjico]

Rồi từ từ ! Nhà bác khu nào vậy

Nhà em ở đg bình phú q6 bác ơi. Giờ làm sao đây bác, e sợ mưa lớn nó thấm chảy xuống nhà, năm rồi bị mà e trét xi măng ở kẻ hở cũng đỡ mà ko hết, năm nay mưa nhìu cái bị lại.

 

[nttruongpjico]

Trường hợp này hỏi bác @ Mr Fill xem thế nào?

Chắc là giếng trời ô lấy sáng tầng hầm của chung cư.
Khi thi công (hoặc do thiết kế) cho xây gạch tự do lên mặt sàn mái hầm. Sàn mái hầm thường có độ võng nhất định làm tách chân khối xây gạch ra khỏi bề mặt dẫn đến thấm.
Khi trước thi công nếu có thép chờ bổ trụ ở giữa cạnh xây tường và các góc mái lấy sáng rồi khi xây bổ trụ bê tông cốt thép theo tường thì không có bị nứt và thấm.

Em thường lắp các mái lấy sáng tầng hầm cho các khu chung cư, gặp nhiều.

Nếu bác đã làm quen với keo Ramset Econ G5, Sika grout thì việc này quá đơn giản.
Trước ngày em thi công bít đáy giếng chìm sâu 12m, áp lực và lưu lượng nước đủ để bơm 2 máy bơm 3phase 5kW cũng chỉ dùng 2 thứ đó.

Em ở nhà phố bác ơi, ko phải cc.

 

[adco]

Chẹp , chờ bác chủ 1 tiếng rồi mà k thấy hồi âm.
Thôi e vắn tắt mấy điều.
Nguyên do đúng như bác W đã nói trên. Có điều e nghĩ đây là giếng trời nhà bác. Người tkế kỹ tính thường cho đổ Bt các thành giếng trời, seno...sau đó mới xây gạch để tránh nước thấm ngược theo các vết nứt chân gạch với bt.
Thường thì phải xem tận mắt mới đoán được. Nói chung chống thấm thường là làm mò vì kh biết nước nó rỉ ở đâu và chạy theo khe nào. Vì kh có hình trên mái nên e kh biết nói sao.Nhưng theo hướng của e là xử trên mái cho nó triệt để và k phải đụng vào phần trong giếng trời . Tuy nhiên nếu nó phức tạp quá thì lại phải theo cách bác W

 

[Mr Fil]

Đây là căn bệnh cố hữu của nhà thầu và nó luôn là như vậy
Bất kể cái khoảng trống này sẽ làm gì sau này ( giếng trời, cầu thang, tum...) thì khi đổ bê tông phải đặt gạch và để sắt chờ.
Như các Bác đều biết, bê tông và bất cứ vật liệu xây dựng nào khi tiến hành làm 2 giai đoạn khác nhau đều phải tạo nhám, móc sắt, cân bằng độ ẩm... để chống co ngót vật liệu
Vấn đề của Bác Trường cũng dễ thôi, đục ra và trám lại sẽ hết vì sự chuyển vị của giếng trời này không đáng kể.

 

[Mr Fil]

Đây là công trình do 1 Cty lớn của VN thi công. Vấn đề còn lại là gì : Là trình độ, là giám sát và là tâm của nhà thầu

 

[adng]

Chết toi. Rút kinh nghiệm nhà em đang làm, cực kỳ cảm ơn bác Trường!
Theo em bác xử lý chỗ ý như thế này:
- Đục bỏ lớp vữa cũ bị nứt rạn bên trong
- Đổ lớp vữa không co ngót xung quanh (grout), đắp tạo dốc cao từ thành của giếng ra phía ngoài.
- Quét vài lớp chống thấm nữa
- Sau đó up lên vài cái vật liệu bảo vệ lớp chống thấm khỏi tia tử ngoại.

Chắc sẽ ổn, chúc bác mùa mưa sau khỏi lo!