Bởi thế. Cứ lấy cái chưa biết giá nó thế nào ra rồi phán 700tr cho thuê 2–4tr/ tháng rồi nói cạnh tranh với phân khúc nhà chọ bình dân nghe mà phát tỡm!Cái tớ "bôi đậm" ko ở thì tương lai là gì? Thị trường có chưa? Và giá 900tr/căn là đã fixed?
Haiza, sao anh cứ lấy một cái ko đâu ra đâu để so sánh cho mệt vậy?
Vậy mời chú em tính bèo căn hộ 1.8 tỷ cho thuê 6 triệu biên độ lợi nhuận và tính thanh khoản thế nào. Tính kiểu méo gì chả thực tế vẹo gì
Ko hiểu câu hỏi này cho lắm.
Nhưng trả lời vầy:
Mua vào bán ra sau 3 tháng (khi có sổ). Lãi gộp chia cho thời gian đầu tư trừ chi phí = 70tr/tháng. (Là mình làm nha, người khác có thể tốn thêm chi phí).
giải thích theo kiểu căn 25m2 xây để bán cho những người độc thân có nhu cầu thật với tài chính hạn hẹp từ 1ty trở lại, họ chấp nhận đi xa bù lại có không gian sống riêng tư và khỏi phải áp lực thuê mướn thấy quê quê.
Khỏi nói nhiều nữa.
Cứ vào vấn đề chính là căn hộ 25m2 cho thuê 2–4tr/ tháng có cạnh tranh nổi với phán khúc nhà chọ bình dân mà bác khinh ra mặt là mấy thằng thợ hồ thuê đó.
Hãy trả lời thẳng đi. Ko nói vòng vo nữa.
Tui bận rồi.
Tui đã nói ko có nói vòng vo cái éo gì nữa, cứ trả lời vào vấn đề chính tui nẻu ra ở trẻn.
Trước khi trả lời phải cố mà nặn óc ra nhé. Chứ mà trả lời theo cái kiểu éo ra gì chỉ nhằm để bào chữa... thì trên đây người ta ko thèm nói ra mà cười cho vào mặt đấy nhé!
Thôi tui hẹn khi khác, giờ bận...
Hây da vừa mới thu nhà trọ được vài chục lên đây chém tiếp với các bác đây. Đương nhiên phòng trọ ở khu vực của tôi cách trung tâm chỉ vài km thì tôi nói từ 2-3,5 triệu là bình dân. Từ 3,5 đến 5 triệu là trung cấp và từ 5 triệu trở lên được xem là cao cấp. Nếu như căn hộ này được đặt ở vị trí gần chỗ tôi thì tôi sẽ mất kha khá khách. Câu trả lời đó được chưa còn mấy cái Cc Q9 nó bèo cỡ nào tôi méo quan tâm vì cái phòng 1 triệu của ông nó vô đối rồi khỏi bàn nha
Đã không nắm thông tin nhưng hót rất hay. Căn hộ Dt nhỏ chỉ cho xây ở vùng ven và 1 dự án chỉ có 25%. Có thằng khùng nào cấp xây chung cư 1000m đất.
