Thảo Luật Chung 3.6 tỷ cho căn nhà hẻm hai xe máy tránh nhau được, có phải là lựa chọn xứng đáng?

[Xe dap]

Bác nói trên khía cạnh kinh doanh thì là khác. Ai biết trước được việc gì. Mua nhà ở khác với Kinh doanh, em chịu khó ở nhà nhỉ xíu nhưng quen chổ, gần ngưòi quen, công việc và tiện đi lại...

Vẫn nhắc lại quan điểm của em: Nhà hẻm hay Chung cư là do quan điểm của từng người, nói như bác nào ở trên thì đây là vấn đề muôn thuở. Riêng em nếu em ở thì em phải chọn NDT uy tín Cái thấy được ở chung cư là An toàn và không gian tiếp bạn bè.

Nhà hẻm diện tích 4x10 thì đúng là "cái lỗ" thật. Nhưng xây 1 hoặc 2 tấm thì rộng rãi cho GD 2 con ngay.(Chung cư hay nhà hẻm xin thưa là tối đến chỉ đặt lưng để ngủ).

Việc văn hóa hẻm thế nào thì tùy, em 100% hoàn toàn hài lòng với cái lỗ em ở, em nghĩ chung cư thì tối ngày nhốt trong phòng chắc chết (nhất là người có tuổi)

Mua cc người ta mua cái tiện ích nhiều hơn là cái nhà bác ạ. Cafe, công viên, đường đi bộ bên dưới

 

[behieu]

Mua cc người ta mua cái tiện ích nhiều hơn là cái nhà bác ạ. Cafe, công viên, đường đi bộ bên dưới

có tiền thì nên ở CC , đặc biệt nhà có con nhỏ thì càng nên. Nhiều tiền thì ở CC 2-3 tỏi ít tiền 1 tỏi cũng ok.
e từ bỏ cái nhà hẻm ở Lê Văn quới cũng là vậy...Và cũng đi xa khu này luôn
Bác dạo này có mua miếng nào gần khu đó nữa ko

 

[haison8x]

có tiền thì nên ở CC , đặc biệt nhà có con nhỏ thì càng nên. Nhiều tiền thì ở CC 2-3 tỏi ít tiền 1 tỏi cũng ok.
e từ bỏ cái nhà hẻm ở Lê Văn quới cũng là vậy...Và cũng đi xa khu này luôn
Bác dạo này có mua miếng nào gần khu đó nữa ko

Em bổ sung thêm, người già cũng nên lên chung cư, đỡ leo lầu nguy hiểm

Có điều khi nhà bác có 5 người trở lên, hoặc có 1 con trai, 1 con gái thì ở chung cư hơi khó, chắc phải mua 2 căn

 

[DTZ]

Nói chung tầm dưới 1.5 tỷ mà muốn có chỗ ở đàng hoàng, dân cư văn minh, có chỗ cho con cái đi chơi, đi dạo thì nên mua chung cư. Nhà phố mà tầm này thì 100% con cái phải nhốt trong nhà, ra đường nhiều khi xe máy nó tông chết mất.
Nhưng tầm 3-4 tỷ thì nhiều lựa chọn, riêng em không bao giờ ở cái hẻm 2m nữa, cho dù vị trì nó ở đâu. Đặc biệt với các bác thích ô tô, tưởng tượng gởi xe cách nhà 1km, trời mưa đội áo mưa đi lấy xe về chở vợ con đi chơi, vợ con trùm áo mưa ra đầu hẻm đón xe. Hết một mùa mưa là chán xe hơi, đi taxi cho khỏe. Thằng Mẽo quy hoạch trước giải phóng khu Bắc Hải, Khu Bàn Cờ, khu Làng Đại Học THủ Đức đường ra đường, ít nhất cũng 8m, sau này mới phát sinh xô bồ hẻm 2m.

 

[behieu]

Em bổ sung thêm, người già cũng nên lên chung cư, đỡ leo lầu nguy hiểm

Có điều khi nhà bác có 5 người trở lên, hoặc có 1 con trai, 1 con gái thì ở chung cư hơi khó, chắc phải mua 2 căn

giờ đa số gia đình trẻ chỉ . 2vc , 1 con. ở cc e nghĩ hợp lý hơn nhà hẻm

 

[DTZ]

Em bổ sung thêm, người già cũng nên lên chung cư, đỡ leo lầu nguy hiểm

Có điều khi nhà bác có 5 người trở lên, hoặc có 1 con trai, 1 con gái thì ở chung cư hơi khó, chắc phải mua 2 căn

Tâm lý đúng kiểu Việt Nam, con cái đã lập gia đình thì nên cho ra riêng, để nó còn tự lập, lo mần ăn, mình không thể lo cho nó hoài được. Chung cư chỉ thích hợp gia đình 2 VC và 2 con, gia đình nhiều thế hệ thì phải mua 2 căn.

 

[yeuxemy]

Giá đất tầm 80 tr, vậy đất là 44 x 80 tr = 3,5 tỷ. Nhà tầm 350 tr xây mới, trừ hao mòn chắc còn 280-300 tr. Tổng chắc khoảng 3,75 tỷ.

Cám ơn bác

 

[mot thoi de nho]

Hồi xưa em ở Gò Vấp, nhà 2 mặt hẻm, hẻm trước 8 mét, hẻm sau 2m, nhà em cho thuê hẻm trước, ở cái hẻm sau 2m
Sau này bán luôn cũng được 2.3 tỷ năm 2011, ra Q9 mua được cái Chung cư + thêm 1 miếng đất để dành. Môi trường trong lành hơn hẳn, con có công viên chơi, đi làm về Q1 cũng nhanh hơn vì đường vắng. Giờ nghĩ lại cái thời ở nhà hẻm Gò Vấp cũng ngang ở tù, tất cả các thành viên nhà em đều nghĩ vậy.

@DTZ
Mời bác up chi tíết nhà vô
https://www.otosaigon.com/threads/c...ao-dich-cho-cac-bac-tham-khao.8686211/page-15
Dt Nhà ? Sổ công nhận ? Đg gì ....
Bỏ xác nhà ra thì đất mấy tr /m2 ?

 

[letamlove]

Dạo này không hiểu sao khu Đào Duy Anh bán nhà quá trời, cũng có mấy căn 40-50m2 với giá 3.5-4.5 tỉ, hẻm xe hơi vào tận nhà đàng hoàng. Tính ra thì cũng hơi cao vì tận 60-70 triệu/m2, nhưng phù hợp với túi tiền người dân, bằng một căn CCCC chứ mấy, mà khoẻ hơn nhiều. Không biết mang mấy căn thế này ở khu Đào Duy Anh mà so với mấy cái CCCC 3 tỉ thì phần thắng nghiêng về ai?

Vừa ra ngân hàng làm thủ tục cho một em 6*22, 130m2, giá 9 tỉ, 1 trệt 2 lầu, hẻm 5m, đang cho đội thuê phòng trọ thầu lại với giá 25 triệu. Chưa trừ cái xác nhà thì cũng gần 70 triệu/m2.

Hôm trước có phải mình chỉ các anh trên này hay không mà cái căn 1 mặt tiền Đào Duy Anh và 2 mặt tiền hẻm, 210 m2, rao hơn 1 năm chưa ai mua thì nay đã có đồng chí Hà Nam vào mua với giá 22 tỉ (nghe chủ mới nói vậy, còn giá thật bao nhiêu thì không biết, chỉ biết giá rao là 23 tỉ). Dân Bắc giàu quá. Các anh nghĩ là giá thật sẽ là khoảng bao nhiêu?

 

[Aron_Truong]

Dạo này không hiểu sao khu Đào Duy Anh bán nhà quá trời, cũng có mấy căn 40-50m2 với giá 3.5-4.5 tỉ, hẻm xe hơi vào tận nhà đàng hoàng. Tính ra thì cũng hơi cao vì tận 60-70 triệu/m2, nhưng phù hợp với túi tiền người dân, bằng một căn CCCC chứ mấy, mà khoẻ hơn nhiều. Không biết mang mấy căn thế này ở khu Đào Duy Anh mà so với mấy cái CCCC 3 tỉ thì phần thắng nghiêng về ai?

Vừa ra ngân hàng làm thủ tục cho một em 6*22, 130m2, giá 9 tỉ, 1 trệt 2 lầu, hẻm 5m, đang cho đội thuê phòng trọ thầu lại với giá 25 triệu. Chưa trừ cái xác nhà thì cũng gần 70 triệu/m2.

Hôm trước có phải mình chỉ các anh trên này hay không mà cái căn 1 mặt tiền Đào Duy Anh và 2 mặt tiền hẻm, 210 m2, rao hơn 1 năm chưa ai mua thì nay đã có đồng chí Hà Nam vào mua với giá 22 tỉ (nghe chủ mới nói vậy, còn giá thật bao nhiêu thì không biết, chỉ biết giá rao là 23 tỉ). Dân Bắc giàu quá. Các anh nghĩ là giá thật sẽ là khoảng bao nhiêu?

Anh giới thiệu dùm mình 1 căn 3ty5, 50m2 hẻm 5m Đào Duy Anh, cảm ơn anh!