- Status
Vậy bác đem ra so với cccc làm gì? Cccc muốn mua lúc nào cũng đc, cái của bác nói là cái giao dịch ko có thật!
Ai nói không có thật? Không lẽ 1 căn nhà tui mua, và 1 căn ông chú mua là hàng giả từ trên trời rơi xuống à? Muốn nhà giá đó thì phải chịu đi hỏi. Với lại đọc cho kỹ, gía căn 50m2 là 4.5 tỉ, không phải 3.5 tỉ, cái căn 3.5 tỉ là 40m2.
Diện tích đẹp quá. Cơ mà chắc bác này đầu cơ làm của sau này chứ 9 tỷ thu về 25tr/tháng hơi bèo nhỉ? 
Giá đó là chủ cũ đang cho thuê, vì bây giờ mỗi lầu có 2 phòng à. Mua xong rồi thì phải chi thêm tiền làm lại, chia lại phòng, nhà vệ sinh, đi lại đường nước, ... và xin giấy phép để lên 1 tầng và 1 tum nữa. Nói chung là chỉ giữ lại khung nhà, còn làm lại mới hết, chắc khoảng 2.5 tỉ. Như vậy thì mỗi lầu có thể chia được 4 phòng, 3 lầu là 12 phòng, thêm 2 phòng ở trên cái sân thượng và tầng trệt 2 phòng nữa là 16 phòng. Cho thuê trọn gói 50 triệu trở lên là ok. Tính ra bỏ 12 tỉ mà được 50 triệu/tháng thì cũng 20 năm hoà vốn, hơi thấp nhưng cũng không tệ.Diện tích đẹp quá. Cơ mà chắc bác này đầu cơ làm của sau này chứ 9 tỷ thu về 25tr/tháng hơi bèo nhỉ?
Chỉnh sửa cuối:
Ở PN nên chọn P1, P8, P10-15. E biết 1 căn P13 hẻm 2m, taxi đậu cách nhà 5 căn, 2.7ty, bán rồi.
Em có 2 căn ở hẻm 6m Trường Sa (P13, Phú Nhuận), 13 năm trước mua 140SJC, giờ chắc cũng = giá vàng như thế
Sao mặt buồn vậy bác. Em nghĩ là thành công chứ bác vì ít ra thì tiền của bác cũng được đảm bảo bằng vàng, vả lại 13 năm cho thuê khai thác nhà cũng đâu phải ít gì.Em có 2 căn ở hẻm 6m Trường Sa (P13, Phú Nhuận), 13 năm trước mua 140SJC, giờ chắc cũng = giá vàng như thế
Đúng bác à, nếu nói theo thực tế là em kg có thói quen giữ vàng (13 năm trước em lấy ₫ để đổi SJC, thời đó chỉ gd = vàng), nên tính theo ₫ thì em lời ít nhất 4-5 lần
. Như căn nhà ở Cao Thắng (P12, Q10) em mua đúng 200SJC (9 năm trước), giờ nếu tính = vàng thì cũng hơn, ₫ thì hơn khủng. Em có thói quen tính cóp đủ ₫ thì mua nhà dưới đất dành đó cho thuê để có thêm tiền chợ và tài sản cho F1 sau này.- Status
