Thảo Luật Chung 3.6 tỷ cho căn nhà hẻm hai xe máy tránh nhau được, có phải là lựa chọn xứng đáng?

[DTZ]

Hồi xưa em ở Gò Vấp, nhà 2 mặt hẻm, hẻm trước 8 mét, hẻm sau 2m, nhà em cho thuê hẻm trước, ở cái hẻm sau 2m
Phải nói là ổ chuột chứ không phải là nhà đúng nghĩa, thứ 7, chủ nhật về nhà không thể ngủ trưa được, karaoke, nhậu nhẹt, chửi nhau ồn hết cả xóm.Con cái phải luôn nhỏ trong nhà, không dám cho ra ngoài. Sau này bán luôn cũng được 2.3 tỷ năm 2011, ra Q9 mua được cái Chung cư + thêm 1 miếng đất để dành. Môi trường trong lành hơn hẳn, con có công viên chơi, đi làm về Q1 cũng nhanh hơn vì đường vắng. Giờ nghĩ lại cái thời ở nhà hẻm Gò Vấp cũng ngang ở tù, tất cả các thành viên nhà em đều nghĩ vậy.

 

[Johnnie371]

Chào bác @Johnnie371
Nhờ Bác thẩm định giúp mình, nhà mặt tiền Nhật Tảo, cuối đường, đường cụt (Q11), phía sau khách sạn Phú Thọ, ngang 4x11, đúc 1 lầu, sân 2m, giá khoảng bao nhiêu vậy bác, cám ơn.

Giá đất tầm 80 tr, vậy đất là 44 x 80 tr = 3,5 tỷ. Nhà tầm 350 tr xây mới, trừ hao mòn chắc còn 280-300 tr. Tổng chắc khoảng 3,75 tỷ.

 

[Johnnie371]

Hồi xưa em ở Gò Vấp, nhà 2 mặt hẻm, hẻm trước 8 mét, hẻm sau 2m, nhà em cho thuê hẻm trước, ở cái hẻm sau 2m
Phải nói là ổ chuột chứ không phải là nhà đúng nghĩa, thứ 7, chủ nhật về nhà không thể ngủ trưa được, karaoke, nhậu nhẹt, chửi nhau ồn hết cả xóm.Con cái phải luôn nhỏ trong nhà, không dám cho ra ngoài. Sau này bán luôn cũng được 2.3 tỷ năm 2011, ra Q9 mua được cái Chung cư + thêm 1 miếng đất để dành. Môi trường trong lành hơn hẳn, con có công viên chơi, đi làm về Q1 cũng nhanh hơn vì đường vắng. Giờ nghĩ lại cái thời ở nhà hẻm Gò Vấp cũng ngang ở tù, tất cả các thành viên nhà em đều nghĩ vậy.

Tag bác @Xe dap đọc post bác DTZ.

 

[richname01]

Em không biết mua chung cư từ năm ngoái đến giờ giá có tăng lên không, chứ nhà hẻm năm ngoái các căn khoảng 1.7 tỷ bây giờ toàn thấy trên 2 tỷ rồi các bác ạ. Còn việc so sánh nhà hẻm với chung cư thì có tranh cãi cả năm cũng không xong, tùy nhận thức mỗi người thôi. Các bác cứ lên google tra "chất lượng chung cư" là thấy cả hàng trăm bài kêu than liền à. Chưa kể có vài vụ ngập hư hết các bãi đỗ xe nữa kìa, rồi cả cháy nữa. Sau này có phá dỡ thì giá đền bù còn tranh cãi với chủ đầu tư dài dài, nói chung k phải của riêng mình thì phải phụ thuộc đủ thứ.

 

[richname01]

Trước đây những bài như thế này thường là phóng đại, nhưng hiện tại thì e thấy rất đúng so với thực tế:
http://batdongsan.com.vn/tin-thi-truong/thi-truong-nha-le-dat-tho-cu-nong-tro-lai-ar77448

 

[Quả Chuông Đất]

Cc với nhà hẻm 2m có khác gì về việc an cư lạc nghiệp. Chỉ có cái khác trong suy nghĩ là cc là nhà chung còn hẻm là nhà riêng. Rồi sau này đền bù nhà hẻm dc đền bù còn cc thì ko. Nhưng suy nghĩ là nó ko đúng. Vì cc sở hữu vĩnh viễn trên sổ vẫn thể hiệm diện tích đất dc sở hữu. Như mấy cái cc ở quận 1 giờ đền bù giải tỏa biết bao nhiêu tiền.
Một môi trường cộng đồng ở cc ít gì nó vẫn văn minh hơn cái hẻm 2m. Con cái sẽ có được khu vui chơi giải trí... cái cuối cùng chúng ta suy nghĩ cho con cái hay suy nghĩ caia nhà phố là của mình.
Em giờ quan niệm cái nhà là nơi để ở. Nên phải tìm chỗ nào phù hợp nhất. Em nói thật là chưa bao giờ em nghĩ đến việc bỏ 2 tỏi mua cái nhà chật chội trong cái hẻm nhỏ. Số tiền đó mua cái cc ở sẽ dc nhiều hơn. Còn nhà phố ít nhất phải nằm khu đường nội bộ có thể đậu xe hơi trước nhà. Còn ko thì cứ lên chuồng cu mà ở

Em nghĩ giống bác, nhưng:

Dân Việt Nam mình quen sống lùm cây, bụi cỏ, nhà tranh vách đất, hẻm hốc loằng ngoằng chằng chịt, hàng xóm láng giềng qua lại 888 - karaoke - zô dô tình thương mến thương... nói chung là hằm bà lằng quen rồi.

Chưa kể dân thành phố hiện nay phần đông là các bạn từ quê lên, làm nên sự nghiệp từ 2 bàn tay trắng. Với họ, sau một thời gian dài cày sâu cuốc bẫm, mua được căn nhà cấp 4 trong hẻm các quận nội thành, có sổ hồng cầm tay, là một thành tựu quá vĩ đại so với bạn bè hay các bậc tiền nhân dưới quê. Sống ở đó quá ổn rồi, tự hào rồi, không cần phải mở tầm nhìn xa hơn, cao hơn làm gì. Họ đã VỀ ĐÍCH!

Nay nói những cái hay, cái tốt của căn hộ cao cấp hoặc chung cư hạng trung ở những khu đô thị mới thì người ta không chịu hình dung đâu.

Bởi vì cái họ đánh giá cao là giá trị căn nhà đó tăng lên chứ họ không quan tâm đến những năm tháng cuộc đời họ đang mất dần đi trong hẻm nhỏ.

Nhưng nhờ họ mà phân khúc này vẫn đáng để đầu tư

 

[DTZ]

Theo ý em thì nhà phải ra nhà, cái nhà 4x10m hẻm 2m thì không phải là nhà đúng nghĩa, là cái ổ chui ra chui vào không hơn không kém. Bác nào kỳ vọng cái nhà 4x10m hẻm 2m mua 3 tỷ, 10 năm sau nó tăng gấp đôi không. Tầm 2005 nếu bán nào bán hẻm ở Gò Vấp thì ra An Phú, An Khánh dư mua được gần 1.5 nền, 10 năm sau bán 1 nền APAK quay lại Gò Vấp thì mua được 2 căn.
Ngày xưa dân hẻm Q1 cũng coi thường Phú Mỹ Hưng, giờ cầm 3-4 tỷ mua nhà hẻm Q1 thì đầy, cầm 3-4 tỷ ra Phú Mỹ Hưng giờ không thể mua nhà phố nào nhé, ra APAK thì mua được 1/2 căn nhà phố

 

[richname01]

Đất dự án thì quá ngon rồi, đợt đó e cũng tính mua ở Q9 nhưng ông bà già nói mua ở GV cho gần nhà vợ. Giờ Q9 cũng cao rồi nhưng chắc chưa là gì so với vài năm nữa.

 

[shocnau]

Bác nói trên khía cạnh kinh doanh thì là khác. Ai biết trước được việc gì. Mua nhà ở khác với Kinh doanh, em chịu khó ở nhà nhỉ xíu nhưng quen chổ, gần ngưòi quen, công việc và tiện đi lại...

Vẫn nhắc lại quan điểm của em: Nhà hẻm hay Chung cư là do quan điểm của từng người, nói như bác nào ở trên thì đây là vấn đề muôn thuở. Riêng em nếu em ở thì em phải chọn NDT uy tín Cái thấy được ở chung cư là An toàn và không gian tiếp bạn bè.

Nhà hẻm diện tích 4x10 thì đúng là "cái lỗ" thật. Nhưng xây 1 hoặc 2 tấm thì rộng rãi cho GD 2 con ngay.(Chung cư hay nhà hẻm xin thưa là tối đến chỉ đặt lưng để ngủ).

Việc văn hóa hẻm thế nào thì tùy, em 100% hoàn toàn hài lòng với cái lỗ em ở, em nghĩ chung cư thì tối ngày nhốt trong phòng chắc chết (nhất là người có tuổi)

Theo ý em thì nhà phải ra nhà, cái nhà 4x10m hẻm 2m thì không phải là nhà đúng nghĩa, là cái ổ chui ra chui vào không hơn không kém. Bác nào kỳ vọng cái nhà 4x10m hẻm 2m mua 3 tỷ, 10 năm sau nó tăng gấp đôi không. Tầm 2005 nếu bán nào bán hẻm ở Gò Vấp thì ra An Phú, An Khánh dư mua được gần 1.5 nền, 10 năm sau bán 1 nền APAK quay lại Gò Vấp thì mua được 2 căn.
Ngày xưa dân hẻm Q1 cũng coi thường Phú Mỹ Hưng, giờ cầm 3-4 tỷ mua nhà hẻm Q1 thì đầy, cầm 3-4 tỷ ra Phú Mỹ Hưng giờ không thể mua nhà phố nào nhé, ra APAK thì mua được 1/2 căn nhà phố

 

[Quả Chuông Đất]

.....
Việc văn hóa hẻm thế nào thì tùy, em 100% hoàn toàn hài lòng với cái lỗ em ở, em nghĩ chung cư thì tối ngày nhốt trong phòng chắc chết (nhất là người có tuổi)

Bác lầm to.