Tư Vấn Đầu Tư 4 tỷ nên mua Grandview PMH hay gửi NH rồi thuê ở

[alibabaxxx2000]

Mới thấy cái này tức thì
Bản rẻ 50 tỏi( giá thị trường 60 tỏi ) và 42 tr/ tháng????
View attachment 2583573

Giá này là tốt nếu so với các dự án khác cùng đẳng cấp.
Nhưng vì giá quá cao nên chắc rao cho vui thôi.
TP Thủ Đức, biệt thự, nhà phố compound không có giá 100 đâu anh. Và dự án sau cao hơn dự án trước.
Mình thấy quá vô lý, nhưng giá là thực, không phụ thuộc ý chí của mình.

 

[Nhanluudan]

Sky89 bên Q7 đang chuẩn bị bàn giao, bác mua căn 89m2 2PN được view sông + thừa ra 300tr nửa. Chung cư sắp bàn giao nên khả năng tăng giá còn tiềm năng và thiết kế bên trong chung cư hiện đại hơn nhiều.
Còn 1 đường khác là bác mua đất ở khu khác xong thuê ở bên Q7 ở, đất lên giá nhanh hơn chung cư.

 

[pzeloch]

Cái này mình nghĩ chỉ đúng khi giá đất rẻ dưới 30 tr/m2 thôi. Chứ mua đất 100 tr/m2, thì khả năng tăng giá nhanh sẽ khó. Nên mua đất thì nên mua xa vùng ven, mua chung cư thì nên mua trung tâm.

Sai, đất mình mua năm 10/2020 là 90tr. Giá hiện tại đang là 140-150tr (ok là có người cọc).

Đất thì ko bao giờ có giá đáy hoặc giá sàn. Không lên dc 100tr thì đừng mong lên 200.

 

[alibabaxxx2000]

Sky89 bên Q7 đang chuẩn bị bàn giao, bác mua căn 89m2 2PN được view sông + thừa ra 300tr nửa. Chung cư sắp bàn giao nên khả năng tăng giá còn tiềm năng và thiết kế bên trong chung cư hiện đại hơn nhiều.
Còn 1 đường khác là bác mua đất ở khu khác xong thuê ở bên Q7 ở, đất lên giá nhanh hơn chung cư.

Khu này khúc cuối đường Đào Trí, vị trí cực kỳ tốt, nằm sát mấy cái cảng, đường vào ngang mấy khu da beo bầy hầy, đi chung với xe cont nên bóng xe che đỡ nắng và ít cướp giật (cướp sợ xe cán nên tránh).

Bác nào có chung cư khu lõi PMH, nên bán, bù thêm chừng 10 % mua bên đây ở sướng hơn nhiều. Bên PMH đã phát triển quá hoàn chỉnh, quá đẹp và giá rẻ hơn, nên không còn dư địa tăng, giá cũng sẽ cứ thấp lè tè, trong khi bên này chưa có cái vẹo gì, giá lại cao, nên dư địa tăng bao la.

 

[Nhanluudan]

Khu này khúc cuối đường Đào Trí, vị trí cực kỳ tốt, nằm sát mấy cái cảng, đường vào ngang mấy khu da beo bầy hầy, đi chung với xe cont nên bóng xe che đỡ nắng và ít cướp giật (cướp sợ xe cán nên tránh).

Bác nào có chung cư khu lõi PMH, nên bán, bù thêm chừng 10 % mua bên đây ở sướng hơn nhiều. Bên PMH đã phát triển quá hoàn chỉnh, quá đẹp và giá rẻ hơn, nên không còn dư địa tăng, giá cũng sẽ cứ thấp lè tè, trong khi bên này chưa có cái vẹo gì, giá lại cao, nên dư địa tăng bao la.

Giá 3.7 tỷ căn 89m2 (41tr/m2 đã có VAT, bao thuế phí sang tên) view nhìn trực diện sông SG, chung cư mới xây dựng xong bác nói v?
Đi vào chung cư chưa có ai đi Đào Trí bao giờ, ngta đi Hoàng Quốc Việt từ Nguyễn Lượng Bằng rẽ qua. Bác thì nói cái vẹo gì cũng đúng, bác nhất ))

 

[alibabaxxx2000]

Giá 3.7 tỷ căn 89m2 (41tr/m2 đã có VAT, bao thuế phí sang tên) view nhìn trực diện sông SG, chung cư mới xây dựng xong bác nói v?
Đi vào chung cư chưa có ai đi Đào Trí bao giờ, ngta đi Hoàng Quốc Việt từ Nguyễn Lượng Bằng rẽ qua. Bác thì nói cái vẹo gì cũng đúng, bác nhất ))

Ơ, mình khen chỗ bạn mà. Mình bảo nếu ai có căn hộ PMH nên bán, bù tiền, mua chỗ bạn! Mình lên mạng, thấy rao toàn 42 - 50 triệu không hà (mà giá PMH là full nội thất, bên đây nhà trống nhé). Vậy là mắc hơn PMH cũ rồi. Hàng cũ PMH khu Kênh Đào so với hàng mới bên đây thì... thằng ngu nó đi xem cũng biết chỗ nào hơn chỗ nào. Đi xem khắc biết.
Đói quá, hóa rồ à?

 

[hiep luc]

Giá 3.7 tỷ căn 89m2 (41tr/m2 đã có VAT, bao thuế phí sang tên) view nhìn trực diện sông SG, chung cư mới xây dựng xong bác nói v?
Đi vào chung cư chưa có ai đi Đào Trí bao giờ, ngta đi Hoàng Quốc Việt từ Nguyễn Lượng Bằng rẽ qua. Bác thì nói cái vẹo gì cũng đúng, bác nhất ))

Cùng giá tiền đó, mua Riviera Point của Keppel Land, vừa xài ké tiện ích PMH lại trung tâm hơn Q7 nhiều

 

[yeahai]

Sẵn cho e hỏi ké, giờ có 7 tỷ mua bên khu kênh đào PMH thì nên mua cái nào các bác: Pano, Grandview, Plaza hay Court?

 

[hiep luc]

Sẵn cho e hỏi ké, giờ có 7 tỷ mua bên khu kênh đào PMH thì nên mua cái nào các bác: Pano, Grandview, Plaza hay Court?

Giá same same, nếu mua để ở thì Midtown, mua đầu tư thì thôi, om tiền mà giá thuê rẻ bèo

 

[yeahai]

Giá same same, nếu mua để ở thì Midtown, mua đầu tư thì thôi, om tiền mà giá thuê rẻ bèo

Mua để ở bác. Midtown e qua đó rồi thấy mật độ cao quá ngợp hẳn, với lại giá cao hơn mấy cc cũ ở kênh đào. Giá thuê bên đó 1k-1k5 vậy là cũng khá rồi mà?