Tư Vấn Đầu Tư 4 tỷ nên mua Grandview PMH hay gửi NH rồi thuê ở

[alibabaxxx2000]

So là so với những thứ ổn định ít rủi ro như lãi suất ngân hàng thôi anh ơi. Giờ thị trường đang lên đỉnh và nhìn về quá khứ thì nói được vậy. Chứ giờ nói mua đất ôm mấy năm sau tăng vài lần như quá khứ mấy ai đủ tự tin khẳng định đc vậy để tất tay

Nếu cho là thị trường đang lên đỉnh, không ôm đất, vậy chắc cũng không nên ôm căn hộ, bác nhỉ!?
Đỉnh thì không ôm gì cả, có thì bán.
Còn không phải đỉnh, thì ôm đất, vì đất lời hơn căn hộ.
Căn hộ chỉ ôm nếu muốn ở hay không xoay đủ tiền mua 1 lần, cũng không vay được.

 

[alaska1215]

Nếu cho là thị trường đang lên đỉnh, không ôm đất, vậy chắc cũng không nên ôm căn hộ, bác nhỉ!?
Đỉnh thì không ôm gì cả, có thì bán.
Còn không phải đỉnh, thì ôm đất, vì đất lời hơn căn hộ.
Căn hộ chỉ ôm nếu muốn ở hay không xoay đủ tiền mua 1 lần, cũng không vay được.

Bài toán anh chủ đặt ra ngay tiêu đề là so sánh giữa mua chung cư hay gửi NH lấy lãi suất thuê chung cư ở đó anh. Case này là minh chứng cho việc không phải cứ mua chung cư là lỗ là tiêu sản.
Chung cư nó được là nó không sốt ảo như đất, lại tạo ra dòng thu nhập ổn định với tỉ suất tương đối nên khi có biến nó sẽ đỡ tổn thất hơn so với đất như đợt nổ bong bóng cách đây 10 năm khiến bao đại gia ngã ngựa. Mỗi sản phẩm nó có kì vọng lợi nhuận và rủi ro riêng dành cho khẩu vị rủi ro của mỗi người rồi, high risk high return thôi. Chưa biết tương lai thế nào thì chưa chắc cái nào tốt hơn cái nào cả.

 

[Mr Tom]

Có tiền dư rả thì mua nhà phố thôi. Chung cư thì chỉ nên có nhiều nhất là 1 căn để ở.

 

[Duc Huan]

Ở căn hộ cao cấp để có tiện nghi, vị trí và an ninh tốt với số tiền đầu tư không quá cao, rồi đổ tiền còn lại vào đất vùng ven chờ hạ tầng là phương án tối ưu

 

[hai4916]

Sau 15 năm thì vậy có tệ kg, nếu so với đất?
Mình tham khảo mấy miếng đất mình biết, sau non 20 năm tăng khoảng 40 lần, tầm 15 năm thì ít hơn, khoảng 15 - 16 lần thôi.
Mua căn hộ vì nhiều lý do, chứ đừng vì lý do đầu tư. Càng ôm lâu càng bị bỏ xa nếu so với đất.

Cái này mình nghĩ chỉ đúng khi giá đất rẻ dưới 30 tr/m2 thôi. Chứ mua đất 100 tr/m2, thì khả năng tăng giá nhanh sẽ khó. Nên mua đất thì nên mua xa vùng ven, mua chung cư thì nên mua trung tâm.

 

[alibabaxxx2000]

Cái này mình nghĩ chỉ đúng khi giá đất rẻ dưới 30 tr/m2 thôi. Chứ mua đất 100 tr/m2, thì khả năng tăng giá nhanh sẽ khó. Nên mua đất thì nên mua xa vùng ven, mua chung cư thì nên mua trung tâm.

Nên mua trung tâm như PMH anh nhỉ!?
Dạo sau này, xếp hàng tranh nhau mua căn hô PMH, đến hồi bán rao lỗ mà đẩy đi không được. Coi như làm từ thiện tích đức cho đời.

 

[phannt]

Nên mua trung tâm như PMH anh nhỉ!?
Dạo sau này, xếp hàng tranh nhau mua căn hô PMH, đến hồi bán rao lỗ mà đẩy đi không được. Coi như làm từ thiện tích đức cho đời.

Khu sky 3 pmh, giá thuê từ 12 triệu giảm xuống 8 triệu, nhưng 6 triệu là chốt...

 

[alibabaxxx2000]

Khu sky 3 pmh, giá thuê từ 12 triệu giảm xuống 8 triệu, nhưng 6 triệu là chốt...

Các bạn sales, và cả chủ nhà, đều nói, dù trước dịch, những phân khu PMH làm về sau này, mua bán lỗ, cho thuê rẻ bèo.
Căn hộ mà bán lỗ, thì mua làm gì, nghĩ mãi không ra!?
Xem ra, chỉ còn đầu tư TP Thủ Đức là kiếm được lợi nhuận.

 

[phannt]

Các bạn sales, và cả chủ nhà, đều nói, dù trước dịch, những phân khu PMH làm về sau này, mua bán lỗ, cho thuê rẻ bèo.
Căn hộ mà bán lỗ, thì mua làm gì, nghĩ mãi không ra!?
Xem ra, chỉ còn đầu tư TP Thủ Đức là kiếm được lợi nhuận.

PMH luôn có một lượng fan trung thành ( mua vào bất chấp giá để ủng hộ ). Nhưng đa số end user lại ko nghĩ thế

 

[phannt]

Các bạn sales, và cả chủ nhà, đều nói, dù trước dịch, những phân khu PMH làm về sau này, mua bán lỗ, cho thuê rẻ bèo.
Căn hộ mà bán lỗ, thì mua làm gì, nghĩ mãi không ra!?
Xem ra, chỉ còn đầu tư TP Thủ Đức là kiếm được lợi nhuận.

Mới thấy cái này tức thì
Bản rẻ 50 tỏi( giá thị trường 60 tỏi ) và 42 tr/ tháng????