Nói chi chuyện tương lai xa xôi anh, biết trước thì chỉ cần ngày mai sau 19h anh đã có thể đổi đời rồi.
Nói ra như vầy, bác cho thuê nhà dưới mặt đất rồi lấy tiền thuê cc, còn 4 tỷ sống hưởng thụ đi, suy nghĩ nhiều chi mệt, còn muốn đầu tư thì phải có kiến thức muốn có thì phải học, nói ra như vầy cc nhà mà là nhà thì là tiêu sản, còn cục đất thì mới là Bđs, nên bác hiểu vấn đề này đi rồi muốn làm gì thì làm, dân đầu tư cc toàn dùng tiền ngân hàng thôi, chia sẻ rủi ro cho nhau ý mà.
Thực tế của em: Năm 2004 em mua 1 căn chung cư tái định cư ở Phú Nhuận giá 475 triệu và mua 1 mảnh đất 100m2 ở Tân Bình giá 720 triệu. Em ở chung cư từ 2004 đến 2009 thì xây nhà ở mảnh đất kia, 2010 chuyển về đó ở, chung cư cho thuê. Em cho thuê chung cư đến 6/2019 thì bán giá 1,9 tỷ, giá cho thuê trung bình 5,5 triệu/tháng. Tại thời điểm em bán chung cư, nhà em ở có giá khoảng 75 triệu/m2. 1,9 tỷ em mua chứng chỉ tiền gửi 900 triệu 7,5%/năm, 1 tỷ mua chứng khoán sau 2 tháng lời 5%. Em cũng không biết em giải bài toán tối ưu chưa, nhưng cũng thấy tạm hài lòng ạ.
Cuối cùng thì bds quan trọng vẫn là vị trí, chung cư của anh tăng 400% sau 15 năm đâu có tệ, tính cả dòng tiền cho thuê hàng tháng nữa thì phải là trên 600%
Sau 15 năm thì vậy có tệ kg, nếu so với đất?Cuối cùng thì bds quan trọng vẫn là vị trí, chung cư của anh tăng 400% sau 15 năm đâu có tệ, tính cả dòng tiền cho thuê hàng tháng nữa thì phải là trên 600%
Mình tham khảo mấy miếng đất mình biết, sau non 20 năm tăng khoảng 40 lần, tầm 15 năm thì ít hơn, khoảng 15 - 16 lần thôi.
Mua căn hộ vì nhiều lý do, chứ đừng vì lý do đầu tư. Càng ôm lâu càng bị bỏ xa nếu so với đất.
So là so với những thứ ổn định ít rủi ro như lãi suất ngân hàng thôi anh ơi. Giờ thị trường đang lên đỉnh và nhìn về quá khứ thì nói được vậy. Chứ giờ nói mua đất ôm mấy năm sau tăng vài lần như quá khứ mấy ai đủ tự tin khẳng định đc vậy để tất tay
