kinh nghiệm của em thì lại là 1 kinh nghiệm đau thương trong việc GIỮ TIỀN. GIờ e mới thấm thía được nếu có tiền thì hãy để tiền dư vào BDS chứ ko nên tiêu xài hoang phí hoặc tái đầu tư kinh doanh vì trong kinh doanh không phải lúc nào cũng suôn sẻ, càng hăng máu thì càng dễ thua nặng.
Năm 2006, giá căn hộ cao nhất là 2.200 USD/m2 ~ 33tr/m2 thời đó (Lancaster Lê Thánh Tôn, Avalon và Pasteur Court - dự án mà Madam Lan đền cọc cho KH để lấy lại làm căn hộ dịch vụ, sau này đổi tên thành Sherwood Residence)
Năm 2019, giá cao nhất hiện tại là cái dự án ở Ba Son xấp xỉ 14.000 USD/m2 ~ 330tr/m2
---> Giá căn hộ trung tâm tăng 10 lần sau 13 năm
Thị trường giờ ko như trc đây, trc đây do lãi suất bank quá cao, và lúc đó nền kinh tế sản xuất để tạo ra dòng tiền chưa dc quy mô lớn như bây giờ. Cũng cần lưu ý là lãi suất bắt đầu giảm từ năm 2012-2013 và ngay lập tức 2014-2015 là thị trường nó rục rịch hồi phục liền. Điều này cho thấy tín dụng cho BĐS rất quan trọng. Khi niềm tin đang còn trong vùng nghi ngờ thì hãy hành động ngay
Như các bác đã nói ở trên, ai dùng đòn bẩy thì mới ngủm chứ dùng cash mua thì giờ vẫn ngon cơm (đương nhiên là ăn nhiều ít tùy vào khu mình mua). Ngủm chủ yếu tại khu vùng ven như Nhơn Chạch, Long Thành, TP mới BD, hay một phần Q.9.
---> Tương lai BĐS vẫn là kênh tốt nhất trong các kênh, đơn giản vì đất ko thể nở ra dc trong khi người thì vẫn cứ tăng đều đều.
P/S: Nhà e mua 1 căn hộ bên PMH năm 2008 giá 8T + nội thất 1T, giờ đang rao bán hơn 8T chút mà vẫn chưa đẩy đi dc...cũng may ăn dc một chút tiền cho thuê nhưng cũng chỉ same same lãi bank.
Câu cuối chứng tỏ 1 điều là nhà bác khá giả, khi khá giả người ta chỉ nghỉ đến tiện ích mà món hàng mang đến cho mình, còn việc kiếm tiền sẽ có mảng đầu tư khác sinh ra.
Cc nó xếp lớp dạng nén đó bác... và dân số tăng tầm 200-300k mỗi năm thoai. Giá phụ thuộc vào mật độ chứ ko phải đất ko nở ra đc như bác nói đâu
Thứ 1: Vietnam đang khuyến khích đẻ con thứ 3
Thứ 2: nhu cầu về chỗ ở của SG Hn đang quá lớn. Tỷ lệ với dân số tăng đều hàng năm kể cả người nước ngoài.
Thứ 3: Vietnam tốc độ in tiền hàng năm quá lớn. Chỉ có Gold va bds là kênh giữ giá tốt nhất.
bạn à. Mọi nguồn tiền của xã hội đều tìm đến bds thôi. Càng in tiền mạnh thì người ôm bds càng lên giá. Mấy Quận bạn nói 5 10 năm nữa rồi cũng sầm uất như Q trung tâm thôi. Như Pmh hồi 15 20 nam truoc cũng đầm lầy đó bạn. Giờ sao? Toàn biệt thự triệu usd.
Có hiểu k
Vậy có phải tăng giá vì thiếu đất k hay tăng giá vì cái gì
Có thấy nghịch lý k
Bác quên là giá đất hiện nay 2018 2019 cao gấp nhiều lần đỉnh 2008 à??? Điều đó nghĩa là sao? Mọi phân tích và sợ hãi của chúng ta đều ko đúng vì suy cho cùng bds cứ lên mạnh sau mỗi chu kỳ khủng hoảng. Bây giờ mình nghĩ những người ôm tiền mới sợ chứ ko fai bds. Vì tiền nó mất giá ghê lắm. Mỗi năm bơm tín dụng 15-20% đó bạn. Ở không cha làm gì tiền vnd cũng mất giá trị vậy nên dù sao kênh bds vẫn là kênh đầu tư tốt nhất lúc này. Dĩ nhiên ai chơi đòn bẩy thì rui ro. Vì vay nợ đầu cơ mà. Phải chấp nhận thôi
Đơn giản mà b. Nếu ai thấy rui ro thì bán sạch. Ai thấy hấp dẫn thì mua vào. Thị trường mà. Đôi khi chả cần đúng sai. Kết quả cuối cùng mới quan trọng.
Ở đây đang bàn tới khủng hoảng và dự đoán khủng hoảng mà ô toàn đem kết quả rồi bơm vá mua bất chấp k à. Lúc khủng hoảng xảy ra trắng tay rồi ô lặn mất tăm
Topic này k có buôn bán gì đâu mà ca bài ca mua ngay kẻo lỡ
Topic này k có buôn bán gì đâu mà ca bài ca mua ngay kẻo lỡ
Nếu cụ chơi tiền tươi thì việc gi phải sợ khủng với chả hoảng nhỉ ? Ai có nhà có cửa thì khai thac cho thuê. Nhà vẫn của mình. 5 10 15 năm sau vẫn vậy. Lại còn lên giá hơn nữa. Chứ ngồi mong thi truong nó sập lỡ nó ko sập thi sao =))
chả có khủng hoảng nào với đất ở thông thường, căn hộ thông thường với các Quận ở Sài Gòn trong 15 năm qua (từ Quận 1 đến 12 và các Quận tên chữ).
Anh nào nhắc đến khủng hoảng đất ở và căn hộ khu vực này là luyên thuyên, không biết gì, không hiểu thế nào là khủng hoảng.
Anh nào nhắc đến khủng hoảng đất ở và căn hộ khu vực này là luyên thuyên, không biết gì, không hiểu thế nào là khủng hoảng.
