PMH và mí cdt Sing set giá khá cao nên khó mà lời nhiều + mua hàng hiếm như penthouse hay loft hoặc những căn cỡ lớn thì rất khó ra hàng lại....trừ khi vị trí ngon như q1, q3, Sala. Mà thường đã mua những căn kiểu này thì cũng rủng rỉnh nên chã lo bán dc hay ko.Năm 2006, giá căn hộ cao nhất là 2.200 USD/m2 ~ 33tr/m2 thời đó (Lancaster Lê Thánh Tôn, Avalon và Pasteur Court - dự án mà Madam Lan đền cọc cho KH để lấy lại làm căn hộ dịch vụ, sau này đổi tên thành Sherwood Residence)
Năm 2019, giá cao nhất hiện tại là cái dự án ở Ba Son xấp xỉ 14.000 USD/m2 ~ 330tr/m2
---> Giá căn hộ trung tâm tăng 10 lần sau 13 năm
Thị trường giờ ko như trc đây, trc đây do lãi suất bank quá cao, và lúc đó nền kinh tế sản xuất để tạo ra dòng tiền chưa dc quy mô lớn như bây giờ. Cũng cần lưu ý là lãi suất bắt đầu giảm từ năm 2012-2013 và ngay lập tức 2014-2015 là thị trường nó rục rịch hồi phục liền. Điều này cho thấy tín dụng cho BĐS rất quan trọng. Khi niềm tin đang còn trong vùng nghi ngờ thì hãy hành động ngay
Như các bác đã nói ở trên, ai dùng đòn bẩy thì mới ngủm chứ dùng cash mua thì giờ vẫn ngon cơm (đương nhiên là ăn nhiều ít tùy vào khu mình mua). Ngủm chủ yếu tại khu vùng ven như Nhơn Chạch, Long Thành, TP mới BD, hay một phần Q.9.
---> Tương lai BĐS vẫn là kênh tốt nhất trong các kênh, đơn giản vì đất ko thể nở ra dc trong khi người thì vẫn cứ tăng đều đều.
P/S: Nhà e mua 1 căn hộ bên PMH năm 2008 giá 8T + nội thất 1T, giờ đang rao bán hơn 8T chút mà vẫn chưa đẩy đi dc...cũng may ăn dc một chút tiền cho thuê nhưng cũng chỉ same same lãi bank.
Đám Midtown ra là khu cũ kế bên ko hạ giá là khóc luôn.