Status
Không mở trả lời sau này.
Hạng F
22/5/05
17.656
6.051
113
60
Thành phố Run Quất
Re:Một kênh đầu tư "độc lập" bị bỏ quên ???

Có bác nào mua lỡ trúng khu quy hoạch công cộng ,mua xong 1 vài năm nó bỏ quy hoạch ko?
 
Hạng B2
23/7/10
109
4
18
Re:Một kênh đầu tư "độc lập" bị bỏ quên ???

koonjang nói:
waterski
Em tả sơ miếng của bác, nó chỉ có thể mua với giá max 2.5 tỷ khi đi xem đất OK, vấn đề là vụ đường dây cao thế.
5 tỷ thì chắc không ổn rùi bác.


2.5 tỷ đi gửi tiết kiệm thì cũng chỉ 22-25 triệu/tháng, đằng này cho thuê được những 35 triệu/tháng. Không hợp lý, đất dưới đường dây điện cao thế vẫn phù hợp cho cty, xí nghiệp, kho bãi nên vẫn bán được tốt
Bác Koonjang nhận định đúng ghê! Vấn đề là em cho thuê rất được giá nên em không thể bán lỗ. Nếu cho thuê quá hẻo thì có lỗ chút đỉnh em cũng gả nhanh em nó cho nhẹ nợ.
 
Last edited by a moderator:
Hạng B2
23/7/10
109
4
18
Re:Một kênh đầu tư "độc lập" bị bỏ quên ???

vankhanhktpn nói:
Có bác nào mua lỡ trúng khu quy hoạch công cộng ,mua xong 1 vài năm nó bỏ quy hoạch ko?

Có chứ Bác. Ví dụ như dự án đường vành đai ngoài Bình Lợi- Tân Sơn Nhất đó bác.
Mẹ em hồi năm 94 lần đầu tiên vào sì gòn, mua nhà (4*26) trên đường Bạch Đằng về phía công viên, bị quy hoạch treo không xây sửa gì. Em nhớ là khoảng năm 96 còn bị phừơng bỏ bom cho tờ giấy giải toả nhà đất. Cả nhà khóc ròng tưởng không có chỗ ở. Rồi cả khu đó làm đơn xin xỏ, xem như ở tạm.
Đùng phát có dự án là cái đường vành đai này, ban đầu thì coi như mất trắng, vì nó bay hết cái nhà mẹ em.Cái này thì gia đình cũng chuẩn bị tinh thần rồi.
Không hiểu sao, tự nhiên có quy hoạch lại, làm hai con đừơng song song. Nhà em chỉ bị mất 12m, còn gần 14m chiều dài.. He he, giờ có ngừơi trả 5 tỷ rồi. Mẹ em tiến hành xây dựng luôn. Các bác thấy hên không?
 
Hạng D
9/5/10
1.804
3.816
113
Re:Một kênh đầu tư "độc lập" bị bỏ quên ???

nguyet82 nói:
vankhanhktpn nói:
Có bác nào mua lỡ trúng khu quy hoạch công cộng ,mua xong 1 vài năm nó bỏ quy hoạch ko?

Có chứ Bác. Ví dụ như dự án đường vành đai ngoài Bình Lợi- Tân Sơn Nhất đó bác.
Mẹ em hồi năm 94 lần đầu tiên vào sì gòn, mua nhà (4*26) trên đường Bạch Đằng về phía công viên, bị quy hoạch treo không xây sửa gì. Em nhớ là khoảng năm 96 còn bị phừơng bỏ bom cho tờ giấy giải toả nhà đất. Cả nhà khóc ròng tưởng không có chỗ ở. Rồi cả khu đó làm đơn xin xỏ, xem như ở tạm.
Đùng phát có dự án là cái đường vành đai này, ban đầu thì coi như mất trắng, vì nó bay hết cái nhà mẹ em.Cái này thì gia đình cũng chuẩn bị tinh thần rồi.
Không hiểu sao, tự nhiên có quy hoạch lại, làm hai con đừơng song song. Nhà em chỉ bị mất 12m, còn gần 14m chiều dài.. He he, giờ có ngừơi trả 5 tỷ rồi. Mẹ em tiến hành xây dựng luôn. Các bác thấy hên không?

4x 14 = 56m2 giá 5 tỷ . Tính ra gần 100 triệu/m2 bác bán đi, giá ngon đó, tôi cũng đang chờ.. giá cỡ đó là tôi bán luôn.
Sản phẩm "hai con đường cong cong đó" là của các bác xxx thành phố mình đó, bác hên được hưởng sái hehehe.
 
Hạng D
27/2/08
1.093
309
83
54
Đà Nẵng
Re:Một kênh đầu tư "độc lập" bị bỏ quên ???

nguyet82 nói:
koonjang nói:
waterski
Em tả sơ miếng của bác, nó chỉ có thể mua với giá max 2.5 tỷ khi đi xem đất OK, vấn đề là vụ đường dây cao thế.
5 tỷ thì chắc không ổn rùi bác.


2.5 tỷ đi gửi tiết kiệm thì cũng chỉ 22-25 triệu/tháng, đằng này cho thuê được những 35 triệu/tháng. Không hợp lý, đất dưới đường dây điện cao thế vẫn phù hợp cho cty, xí nghiệp, kho bãi nên vẫn bán được tốt
Bác Koonjang nhận định đúng ghê! Vấn đề là em cho thuê rất được giá nên em không thể bán lỗ. Nếu cho thuê quá hẻo thì có lỗ chút đỉnh em cũng gả nhanh em nó cho nhẹ nợ.

Vấn đề 2.5 tỷ bác đầu tư qua chỗ khác, có thể nó lên 3,4 tỷ. Ôm miếng đất này liệu có lên chăng?
 
Tập Lái
28/9/09
8
0
0
Các Bác cho em hỏi tí, có phải các huyện ngoại thành như HM, CC khi phân lô đất thổ cư phải có diện tích tối thiểu là 7x20m?
Mong các Bác giúp đỡ :)
 
Hạng D
9/5/10
1.804
3.816
113
WildHorse nói:
Các Bác cho em hỏi tí, có phải các huyện ngoại thành như HM, CC khi phân lô đất thổ cư phải có diện tích tối thiểu là 7x20m?
Mong các Bác giúp đỡ :)

Bác xem cái link này nhé : Tách thữa
 
Hạng D
2/6/10
1.596
11
38
33
Himlam nói:
WildHorse nói:
Các Bác cho em hỏi tí, có phải các huyện ngoại thành như HM, CC khi phân lô đất thổ cư phải có diện tích tối thiểu là 7x20m?
Mong các Bác giúp đỡ :)

Bác xem cái link này nhé : Tách thữa

Em nghe nói - đối với các dự án nhỏ - không có đường nội bộ - chỉ được tách theo hướng đường hiện hữu , không cho tự làm cắt đường nội bộ như trước đây - "dân chơi" nói tách kiểu " hình báng súng"
bash.gif
cho từng thửa.
 
Hạng D
1/8/09
3.038
14
38
tp.hcm
Theo nghị định 69 mới đây thì đúng là tách thửa thì diện tích đất tối thiểu phải 120m2 (7m x ....). Còn có nhà thì 80m2 (5m x 16)

Vậy mà em còn nghe nói dịch vụ nó làm được tách thửa đất theo 5m (đất trống).(không biết lách theo kiểu gì)
 
Status
Không mở trả lời sau này.