Thảo Luật Chung Bắc Sài Gòn: Một kênh đầu tư "độc lập" bị bỏ quên ???

[Minh Pham]

giá đất khu Xuân Thới Sơn - Hóc Môn

Có bác nào rành giá đất khu Xuân Thới Sơn - Hóc Môn không? Mặt đường nội bộ (đường nhựa -6-8m) giá 1triệu/m2 - cho bao lô khoảng 5.000m2. Giá như vậy có đắt hơn giá thị trường? - Đất Ruộng khu này có bị Quy hoạch gì không? Nghe nói các lô bên cạnh đang xây nhà xưởng.

 

[koonjang]

Re:giá đất khu Xuân Thới Sơn - Hóc Môn

Thông tin thêm cho các anh em đầu tư đất nhà quận 12 và Nhị Bình-Đông Thạnh (Hóc Môn) là cầu Phú Long mới đã gần xong, đang dầm đường dẫn và đang đập nhà để tiến hành giải tỏa làm đường song hành Hà Huy Giáp. Khi cầu Phú Long xong thì từ Nhị Bình hoặc quận 12 có thể chạy về ngã tư Bình Phước bằng quốc lộ 13 trong 15 phút

VN mình trước giờ toàn vậy, làm cầu trước và làm đường dẫn sau.

 

[Minh Pham]

Theo nghị định 69 mới đây thì đúng là tách thửa thì diện tích đất tối thiểu phải 120m2 (7m x ....). Còn có nhà thì 80m2 (5m x 16)

Vậy mà em còn nghe nói dịch vụ nó làm được tách thửa đất theo 5m (đất trống).(không biết lách theo kiểu gì) 

Miếng đất Bà Điểm ( Nguyễn Thị Sóc) của em đã xóa quy hoạch " Đường dự phóng" - vậy chuyển thổ cư được > 500M2.
Em chỉ nghe nói <1000m2 thì chuyển được hết 100%; trên 1000 or 1100m2 thì phải làm dự án.
P/S: Do Hóc Môn mới có thay đổi quy hoạch nên em "khai quật" cái thớt nó lên lại; chúc mừng các bác Hóc Môn... vừa hôn vừa móc

 

[vinh711]

Cách nay 1 tháng, em có nói chuyện với 1 bác đại gia, thuộc họ COCC ở Hóc Môn. Bác ấy nói là mua đất ở khu Bình Mỹ (Củ Chi, giáp HM) hãy cẩn thận, dễ bị dính chưởng qui hoạch lắm. Bác ấy nói em là đừng nên rớ vào khu Bình Mỹ.

Em thì chẳng rớ rồi, vì ko có xiềng. Nay thông tin cho các bác tham khảo.

 

[koonjang]

E dựng lại thread này lên
 
Quân 12 em thấy đang làm con đường khá to ven sông sài gòn, nối từ cầu Bình Phước tới tận cầu Phú Long cũ, đường làm hoành tráng với tiến độ nhanh, có lẽ do không phảig giải tỏa gì nhiều. Bác nào biết thông tin con đường này không ?

 

[Quả Chuông Đất]

Quận 12 đang đẩy mạnh cơ sở hạ tầng. Hôm rồi em lên khu ngã tư ga kiếm hàng thì cũng thấy xe ủi đang mần tích cực ven sông, chưa kể là ghe đổ đá tảng ầm ầm xây bờ kè bê tông.
 
Nghe cò nói, mà em cũng tận mắt nhìn thấy, thì sẽ sớm có con đường ven sông thôi. Chắc sẽ giống với Nhiêu Lộc.
 
Nhưng cũng vì vậy mà giá đất lên tới 25%-30% so với vài tháng trước. Hiện quanh khu vực ngã tư ga là >=10triệu/m

 

[chevrolet_LT]

Re:giá đất khu Xuân Thới Sơn - Hóc Môn

Thông tin thêm cho các anh em đầu tư đất nhà quận 12 và Nhị Bình-Đông Thạnh (Hóc Môn) là cầu Phú Long mới đã gần xong, đang dầm đường dẫn và đang đập nhà để tiến hành giải tỏa làm đường song hành Hà Huy Giáp. Khi cầu Phú Long xong thì từ Nhị Bình hoặc quận 12 có thể chạy về ngã tư Bình Phước bằng quốc lộ 13 trong 15 phút
VN mình trước giờ toàn vậy, làm cầu trước và làm đường dẫn sau.

Như vậy khi đi Bình Dương bằng cầu Phú Long mới nó sẽ trổ ra ngay trước trạm thu phí Bình Dương luôn hả bác Koonjang?.Dẫu sao cũng rút ngắn đuợc một đoạn,chứ nếu đi hướng ngã tư Bình Phước lên Bình Dương giờ kẹt xe quá.

 

[vuonghuycuong]

Re:giá đất khu Xuân Thới Sơn - Hóc Môn

Bác tham khảo thêm nhé
 http://cafef.vn/20101224083426971CA35/xay-duong-song-hanh-voi-duong-ha-huy-giap-ket-noi-den-quoc-lo-1a.chn
Giá đây >10tr/m rồi

 

[koonjang]

Re:giá đất khu Xuân Thới Sơn - Hóc Môn

Thông tin thêm cho các anh em đầu tư đất nhà quận 12 và Nhị Bình-Đông Thạnh (Hóc Môn) là cầu Phú Long mới đã gần xong, đang dầm đường dẫn và đang đập nhà để tiến hành giải tỏa làm đường song hành Hà Huy Giáp. Khi cầu Phú Long xong thì từ Nhị Bình hoặc quận 12 có thể chạy về ngã tư Bình Phước bằng quốc lộ 13 trong 15 phút
VN mình trước giờ toàn vậy, làm cầu trước và làm đường dẫn sau.

Như vậy khi đi Bình Dương bằng cầu Phú Long mới nó sẽ trổ ra ngay trước trạm thu phí Bình Dương luôn hả bác Koonjang?.Dẫu sao cũng rút ngắn đuợc một đoạn,chứ nếu đi hướng ngã tư Bình Phước lên Bình Dương giờ kẹt xe quá.

Nếu đi từ phía ngã tư Bình Phước lên Lái Thiêu thì sẽ qua trạm thu phí rồi mới tới cây cầu. Em cũng không rõ là có trạm thu phí thứ 2 không vì nếu nó làm vậy thì xe sẽ qua cầu PL mới để chạy về phía Lái Thiêu miễn phí.
 
Em nghĩ là cầu PL mới + đường song hành HHG + đường ven sông sẽ giúp BD phát triển hơn, xe từ miền Tây đi BD sẽ tránh được ngã  tư BP  và gần hơn chục km

 

[koonjang]

Re:giá đất khu Xuân Thới Sơn - Hóc Môn

Nhân tiên em cung cấp thêm cho các bác 1 số hình ảnh của cầu Phú Long mới
Nhìn từ phía đường HHG

Nhìn từ phía Lái Thiêu

 
Đất quanh cây cầu này đã tăng hơn 100% từ 6 tháng nay, tăng nhanh vì giá khởi điểm quá thấp. E kỳ vọng là đường HHG nối dài sẽ xong vào 2012 để đi ngã tư Ga trong 5 phút, lúc đó em dọn nhà về đây