1 cái mà ít bác để ý là ks thì ít hư hỏng hơn nhà trọ rất nhiều
Nếu chỉ để hưu non thì quất 3 căn nhà phố trong nội thành cho thuê có khi khỏe hơn. Cho thuê nguyên căn đỡ mệt việc quản lý, dùng vốn linh động hơn... Tất nhiên mua đất rộng ở quận mới kỳ vọng tăng giá cao hơn...
10m2 giá 40 tr, theo em mua luôn cho rộng nhà, sau bán lại chắc chắn giá cao hơn nhiều. Nếu vào được sổ luôn thì quá tốt
Một bên là cho thuê tính tiền bằng giờ
Một bên cho thuê tính tháng
Thì doanh thu ks cao hơn nhiều rồi cũng ko lạ
Đem 2 thằng này so với nhau thì hơi khập khiễng
Ks thì đầu tư gấp 3, gấp 4 lần phòng trọ, phải kiếm mặt tiền, khu vực xôm tụ, giá đất tính bằng trăm triệu, xong rồi nó lại là một loại hình kinh doanh có điều kiện đủ thứ thuế má rồi bảo kê đen đỏ...
Ks ko thể vào hẻm 2m 2chiếc wave tàu tránh nhau đc, trừ khi nó ở P Ngũ Lão
Ks mấy vùng ven cũng ế nhăn răng, chuyển sang cho thuê tháng, giá cũng same same với phòng trọ đầy ra kìa
Mà trọ bây giờ cũng tấn công ra mặt tiền, q7 thì nhan nhản 7-8 tầng to vật vã, cũng hầm, cũng full option nội thất, thang máy...
Nhưng mấy chỗ đó chuyển sang làm ks, thì chết chắc
Bác Quang phán quá chuẩn.Một bên là cho thuê tính tiền bằng giờ
Một bên cho thuê tính tháng
Thì doanh thu ks cao hơn nhiều rồi cũng ko lạ
Đem 2 thằng này so với nhau thì hơi khập khiễng
Ks thì đầu tư gấp 3, gấp 4 lần phòng trọ, phải kiếm mặt tiền, khu vực xôm tụ, giá đất tính bằng trăm triệu, xong rồi nó lại là một loại hình kinh doanh có điều kiện đủ thứ thuế má rồi bảo kê đen đỏ...
Ks ko thể vào hẻm 2m 2chiếc wave tàu tránh nhau đc, trừ khi nó ở P Ngũ Lão
Ks mấy vùng ven cũng ế nhăn răng, chuyển sang cho thuê tháng, giá cũng same same với phòng trọ đầy ra kìa
Mà trọ bây giờ cũng tấn công ra mặt tiền, q7 thì nhan nhản 7-8 tầng to vật vã, cũng hầm, cũng full option nội thất, thang máy...
Nhưng mấy chỗ đó chuyển sang làm ks, thì chết chắc
Và điều quan trọng hơn hết là nếu mua đất tìm chổ nào giá còn mềm mà tương lai sáng ngời ngời xây chọ cho thuê kiếm xèng xài rồi sau chừng 10 năm bán thì kiếm cục xèng bự tha hồ xài, mua khách sạn trong nội thành thì nếu giá có lên cũng chỉ lên theo tình hình chung chứ đâu có lên đột biến được.
Dễ mà bác, em bỏ 13 tỏi đất+nhà xây 3 tầng + sân thượng 14 phòng đang full hết, hơn 45tr/tháng, còn nguyên tầng trệt đang ở nếu cho thuê luôn là 12-15tr nữa. Giờ cứ tới tháng có mỗi việc tính tiền điện, sms rồi khách ck. Nhàn đến phát chán luôn, thấy thích hợp cho người lớn tuổi về hưu thôi chứ còn trẻ thu trọ cảm thấy phí quá.
Cám ơn bác, em tính 5 năm nữa dẫn cả nhà qua xứ giãy chết, tài sản chắc sẽ biến hết thành phòng chọ ở VN để người nhà quản lý rồi gởi tiền qua ỉm trợ cho cả nhà ăn học lại bên đó.
Ah quên show hàng với mấy anh cái ổ khóa gms thần thánh,
Nhắc tới trọ mà ko có cái ổ khóa này thì em chỉ có nước đi bán dấm
Để kêu chính chủ, cũng là chủ của 4-5 căn trọ từ 30 phòng ở khu trung tâm,
Nếu ko có cái khóa này thì bác ấy cũng khóc tiếng mán
@bullkeo
Bác show cái khóa này lên và cho thêm chút kinh nghiệm, mình cũng đang dự tính xây phòng trọ
CÁm ơn bác
