Tư Vấn Đầu Tư Bình loạn về phòng chọ...

[koonjang]

Bây giờ mà tỷ suất lợi 0.5%/tháng trên vốn bỏ ra là khá hiếm. Ngon rồi bác

Mình làm cái này từ 2010, có chia sẻ trên FI này nhưng giờ chỉ còn giữ vài căn do không còn ở VN nữa. Không ngờ kinh doanh vẫn còn ngon vậy

Tổng là 13 tỏi là đất + nhà bác ơi. Với trường hợp em thì tiền trọ là thu nhập thêm, do lúc trước em chỉ tính xây 1 trệt 1 lầu để ở mà bà xã cằn nhằn kêu ở phí quá, bắt xây hết làm phòng trọ. Miếng đất thì đối diện nhà ba mẹ, mua làm của cho con nó gần ông bà nên không tính kinh doanh dù 1.5 năm nay nó cũng lên giá gần 2 tỏi rồi. Còn nhà thay vì xây chỉ để ở 1.8 tỏi thì em bỏ thêm 2 tỏi xây full lầu mà có thu nhập thụ động 45tr/tháng vẫn ổn hơn nhiều so với bỏ ngân hàng. Mà em tính nếu cho thuê hết được 60tr cũng gần bằng gởi bank 13 tỏi = 75tr/tháng lãi suất 7%/năm, còn đất vẫn lên giá thôi.

 

[koonjang]

Nhân tiện, các bác có nghĩ đến lúc nào đó nhà nước sẽ siết quản lý phòng trọ như với khách sạn mini không ? Chứ như hiện nay nhiều khu phòng trọ có quy mô như 1 chung cư thu nhỏ, có thể chứa cả trăm người trong đó mà các điều kiện về an toàn thì không có gì,

 

[chuongmed]

Nhân tiện, các bác có nghĩ đến lúc nào đó nhà nước sẽ siết quản lý phòng trọ như với khách sạn mini không ? Chứ như hiện nay nhiều khu phòng trọ có quy mô như 1 chung cư thu nhỏ, có thể chứa cả trăm người trong đó mà các điều kiện về an toàn thì không có gì,

Chết người trọ chứ chủ trọ không sao đâu. Lực lượng kinh doanh trọ hiện nay chủ yếu là để kiếm thêm chứ mấy anh chuyên nghiệp đâu có nhiều.

 

[koonjang]

Những khu mà có trên 20 phòng thì đâu còn dân nghiệp dư nữa bác, tiền vay hay tiền sẵn có thì bỏ ra cả chục tỏi rồi để trống cũng là nổi đau.

Đang có thằng bạn rủ hùn trên Bình Thạnh, tính ra gần 3 lầu 30 phòng mà thiết kế không có thang thoát hiểm hay nước chữa cháy gì ráo

Chết người trọ chứ chủ trọ không sao đâu. Lực lượng kinh doanh trọ hiện nay chủ yếu là để kiếm thêm chứ mấy anh chuyên nghiệp đâu có nhiều.

 

[Vo Thanh Hieu]

Thường những căn như vầy đều phải có phương án PCCC & police PCCC kiểm tra định kỳ

 

[chuongmed]

Những khu mà có trên 20 phòng thì đâu còn dân nghiệp dư nữa bác, tiền vay hay tiền sẵn có thì bỏ ra cả chục tỏi rồi để trống cũng là nổi đau.

Đang có thằng bạn rủ hùn trên Bình Thạnh, tính ra gần 3 lầu 30 phòng mà thiết kế không có thang thoát hiểm hay nước chữa cháy gì ráo

Ngoại thành ko tính, chứ nội thành toàn ngăn nhà đang ở ra cho thuê nên toàn 5-7 phòng thôi, hẻm cạnh nhà em 2 nhà cho thuê, mỗi nhà dưới 5 phòng. Kiếm thêm vậy mà ổn chứ làm chuyên nghiệp đúng là dễ tèo á.

 

[koonjang]

Tìm trên báo muaban thấy nhiều tay to đã nhảy vào và đang nhảy ra. NHìn con số thấy thơm

14.5 tỷ mà 100tr/tháng, 28 phòng ở Bình Thạnh
https://muaban.net/nha-hem-ngo-quan...nh-8-35mx21m-6-tang-hd-thue-100tr--id39190591

8 tỷ, 35 triệu 14 phòng ở Gò Té

https://muaban.net/nha-mat-tien-qua...17-duong-so-27-p-6-go-vap-dt-5x30m-id39143253

Ngoại thành ko tính, chứ nội thành toàn ngăn nhà đang ở ra cho thuê nên toàn 5-7 phòng thôi, hẻm cạnh nhà em 2 nhà cho thuê, mỗi nhà dưới 5 phòng. Kiếm thêm vậy mà ổn chứ làm chuyên nghiệp đúng là dễ tèo á.

 

[nvquangcm]

Tìm trên báo muaban thấy nhiều tay to đã nhảy vào và đang nhảy ra. NHìn con số thấy thơm

14.5 tỷ mà 100tr/tháng, 28 phòng ở Bình Thạnh
https://muaban.net/nha-hem-ngo-quan...nh-8-35mx21m-6-tang-hd-thue-100tr--id39190591

8 tỷ, 35 triệu 14 phòng ở Gò Té

https://muaban.net/nha-mat-tien-qua...17-duong-so-27-p-6-go-vap-dt-5x30m-id39143253

Kèo nhà trọ dạng này thì có gì đó mới rao bán...hoặc xuống cấp, hoặc kẹt lắm, và người mua lại cũng chỉ dân đầu tư nên ép giá kinh...
Còn dạng đầu tư, tính toán từ đầu, thì xây đc căn trọ thu ổn định, để hưu non ít bán lắm
Kiểu gì thì chục năm gom đủ vốn xây+ đất, có bán rẻ chút coi như đất ko cũng đc

 

[Mối xưa]

Kèo nhà trọ dạng này thì có gì đó mới rao bán...hoặc xuống cấp, hoặc kẹt lắm, và người mua lại cũng chỉ dân đầu tư nên ép giá kinh...
Còn dạng đầu tư, tính toán từ đầu, thì xây đc căn trọ thu ổn định, để hưu non ít bán lắm
Kiểu gì thì chục năm gom đủ vốn xây+ đất, có bán rẻ chút coi như đất ko cũng đc

đầu tư khu nào giờ ổn nhất bác?

 

[ihavedreams]

ah quên, mà tóm lại thì kinh doanh phòng trọ thì sẽ thấp hơn tiền gửi ngân hàng (lấy tổng tiền đất + nhà) đúng ko a.h?
bác Quang làm 10% là cao đúng ko a.h?