13 tỷ đất + 5 tỷ xây dựng để có 14 phòng, thu lại lợi nhuận 60 triệu/tháng thì đâu có gì thơm đâu bác
Những khu mà có thể cho thuê 3 triệu/tháng thì khả năng tăng giá đất không cao vì thường là các quận trung tâm
Những khu mà có thể cho thuê 3 triệu/tháng thì khả năng tăng giá đất không cao vì thường là các quận trung tâm
Tổng là 13 tỏi là đất + nhà bác ơi. Với trường hợp em thì tiền trọ là thu nhập thêm, do lúc trước em chỉ tính xây 1 trệt 1 lầu để ở mà bà xã cằn nhằn kêu ở phí quá, bắt xây hết làm phòng trọ. Miếng đất thì đối diện nhà ba mẹ, mua làm của cho con nó gần ông bà nên không tính kinh doanh dù 1.5 năm nay nó cũng lên giá gần 2 tỏi rồi. Còn nhà thay vì xây chỉ để ở 1.8 tỏi thì em bỏ thêm 2 tỏi xây full lầu mà có thu nhập thụ động 45tr/tháng vẫn ổn hơn nhiều so với bỏ ngân hàng. Mà em tính nếu cho thuê hết được 60tr cũng gần bằng gởi bank 13 tỏi = 75tr/tháng lãi suất 7%/năm, còn đất vẫn lên giá thôi.
Ks chủ yếu ở giờ, qua đêm nên tiền bảo trì ít hơn nhà trọ nhiều. Doanh thu lại cao hơn phòng trọ.
[QUOTE/]="namhoang, post: 13995009, member: 59521"]Tổng là 13 tỏi là đất + nhà bác ơi. Với trường hợp em thì tiền trọ là thu nhập thêm, do lúc trước em chỉ tính xây 1 trệt 1 lầu để ở mà bà xã cằn nhằn kêu ở phí quá, bắt xây hết làm phòng trọ. Miếng đất thì đối diện nhà ba mẹ, mua làm của cho con nó gần ông bà nên không tính kinh doanh dù 1.5 năm nay nó cũng lên giá gần 2 tỏi rồi. Còn nhà thay vì xây chỉ để ở 1.8 tỏi thì em bỏ thêm 2 tỏi xây full lầu mà có thu nhập thụ động 45tr/tháng vẫn ổn hơn nhiều so với bỏ ngân hàng. Mà em tính nếu cho thuê hết được 60tr cũng gần bằng gởi bank 13 tỏi = 75tr/tháng lãi suất 7%/năm, còn đất vẫn lên giá thôi.[/QUOTE]
Bác để ở và cho thuê kiếm thêm thì ko tính
Nhưng e làm thì phải >10% mới dám làm
Nên cần phải kiếm đất 30-40tr, xây full thậm chí ăn gian thêm phần mật độ, ah phải xây rẻ nửa, giờ thì phòng chìa khóa trao tay phải 120tr/phòng cho nhà kiên cố, còn dã chiến thuê đất 5-10 năm thì 60tr/phòng thôi
Với mức 3tr/tháng, đất thuê thì 2 năm lấy vốn xây,
Đất của mình xây kiên cố thì 8 năm, kể cả tiền đất
Bác để ở và cho thuê kiếm thêm thì ko tính
Nhưng e làm thì phải >10% mới dám làm
Nên cần phải kiếm đất 30-40tr, xây full thậm chí ăn gian thêm phần mật độ, ah phải xây rẻ nửa, giờ thì phòng chìa khóa trao tay phải 120tr/phòng cho nhà kiên cố, còn dã chiến thuê đất 5-10 năm thì 60tr/phòng thôi
Với mức 3tr/tháng, đất thuê thì 2 năm lấy vốn xây,
Đất của mình xây kiên cố thì 8 năm, kể cả tiền đất
Ai cũng khen mà ko thấy aicho thông tin hết. Em cũngđan cần gấp mà thấy im ru. Hic
Em i chang bác Chương, em cũng tính 5 năm nữa nghỉ hưu, có cái em kg qua giãy chết hoàn toàn mà đi về 2 nơi, tài sản cũng biến thành trọ và chuồng ku cho thuê, tạo việc làm cho người trong nhà quản lý.Cám ơn bác, em tính 5 năm nữa dẫn cả nhà qua xứ giãy chết, tài sản chắc sẽ biến hết thành phòng chọ ở VN để người nhà quản lý rồi gởi tiền qua ỉm trợ cho cả nhà ăn học lại bên đó.
