Tư Vấn Đầu Tư Bình loạn về phòng chọ...

[nvquangcm]

Giờ vật giá gạch cát đá sắt nhân công đều tăng, có khi vợ trộn hồ chồng xây tô đất nhà rồi gồng lên mà làm
Chứ với đơn giá 4tr/m2 x phòng 15m2 + gác lửng khéo cũng 70tr/phòng
Xong cho thuê 1tr/tháng = 12tr/năm trừ này kia còn 10tr thì 7 năm mới huề đc vốn xây, tính luôn cả lãi vay để xây thì 10 năm cmnr
Lúc đó nhà trọ dãy lụp xụp đó chỉ có cách thuê người đập huề tiền bán sắt vụn
Nếu ko cho thuê đất đc thì nên để yên là tốt hơn
Phòng mà làm 2.5tr là thấy ko ngon rồi

 

[chuongmed]

Mấy cái vụ xây trọ mà cho CN thuê, giá phòng tầm 1-1.2tr, lụp xụp từng dãy miên man
Nói thặc mấy bác nên để yên đất chó ị đó, đừng đụng vào còn hơn.
Giống như tự lóc thịt mình ra mà ăn, ăn khoản 7-8 năm thì hết thịt, tự hào là còn dãy nhà trọ tới lúc đó nó muốn sập mịa rồi
Quẳng vào NH, tiền còn y nguyên, lãi thêm 1 đoạn, đành rằng khìn mới quăng tiền vào NH ăn lãi, nhưng vẫn hơn bỏ vào trọ mà cho thuê 1tr/tháng

Sang năm em phải tính kế dưỡng già cho ông bà già, lúc đó cho em phiền bác tí nhá. Tầm 10 tỏi lanh quanh GẦN quận 2 thì làm phòng trọ ở đâu để thu đc tầm 7-80 tr/ tháng vậy bác. Hiện tại em có gần 30 chục phòng cho công nhân thuê, qua năm phải tháo dở để giao đất lại cho người ta bác ơi.

 

[vo_cong_roi_nghe]

Sang năm em phải tính kế dưỡng già cho ông bà già, lúc đó cho em phiền bác tí nhá. Tầm 10 tỏi lanh quanh GẦN quận 2 thì làm phòng trọ ở đâu để thu đc tầm 7-80 tr/ tháng vậy bác. Hiện tại em có gần 30 chục phòng cho công nhân thuê, qua năm phải tháo dở để giao đất lại cho người ta bác ơi.

Hỏi khó quá anh, 10 tỏi thu 70-80tr/th tính ra 9%/năm hơn gửi bank mà còn giữ đất chờ lên giá.

 

[happymonkeys]

Sang năm em phải tính kế dưỡng già cho ông bà già, lúc đó cho em phiền bác tí nhá. Tầm 10 tỏi lanh quanh GẦN quận 2 thì làm phòng trọ ở đâu để thu đc tầm 7-80 tr/ tháng vậy bác. Hiện tại em có gần 30 chục phòng cho công nhân thuê, qua năm phải tháo dở để giao đất lại cho người ta bác ơi.

Hôm bữa bác @tà tà kiếm cơm có rao bán khu nhà đầu tư 10 tỏi, thu nhập 1 tháng 120 chai, sao bác không mua nhỉ?

 

[Sale-Đông Thủ Thiêm]

Em thấy phòng cho thuê bây giờ bão hoà rồi hay sao ý. Khu phương 19 và 21, 22 bình thạnh xây quá trời giờ ế thi nhau hạ giá

 

[vo_cong_roi_nghe]

Hôm bữa bác @tà tà kiếm cơm có rao bán khu nhà đầu tư 10 tỏi, thu nhập 1 tháng 120 chai, sao bác không mua nhỉ?

Em được giới thiệu kèo 9 tỷ thu 90tr/th, cũng k mua

 

[nvquangcm]

Em thấy phòng cho thuê bây giờ bão hoà rồi hay sao ý. Khu phương 19 và 21, 22 bình thạnh xây quá trời giờ ế thi nhau hạ giá

Khu P22 chỗ đối diện SG Pearl, Ngô Tất Tố, Huỳnh Mẫn Đạt, khúc thông ra Ng Hữu Cảnh, thấy phòng Studio 400$ full nội thất
Có khi bên Vinhomes ế quá hạ giá bên đây hạ theo

 

[VinhB]

Em được giới thiệu kèo 9 tỷ thu 90tr/th, cũng k mua

Tại sao vậy bác?

 

[happymonkeys]

Hỏi khó quá anh, 10 tỏi thu 70-80tr/th tính ra 9%/năm hơn gửi bank mà còn giữ đất chờ lên giá.

Em được giới thiệu kèo 9 tỷ thu 90tr/th, cũng k mua

Mâu thuẫn quá bác

 

[nvquangcm]

Em được giới thiệu kèo 9 tỷ thu 90tr/th, cũng k mua

Bởi vậy em nói, search thử bán dãy trọ, ra ngay 1.2 triệu kết quả sau 0.12s
Bán nhà xây sẵn khó hơn bán đất, hoặc nhà nát, để chủ mới xây theo ý thì dễ đẩy hơn
Nhất là nhà trọ có sẵn càng khó bán, những bds dạng đó ít khi rao bán thông thường, mà doanh thu thì mấy anh cò vạc thường hét toáng lên,
Nên nhớ đây là loại hình kinh doanh, trừ một đống chi phí cố định và biến đổi, ko phải doanh thu là bỏ túi trọn gói như nhà phố cho thuê nguyên căn