Thảo Luật Chung Các câu chuyện mua bán nhà thực tế qua các chu kỳ từ 20 năm trước đến nay

[koon2]

Sky 1 71m2 giá thuê loanh quanh 500 thôi, nếu mua ngay từ đầu 2006 thì Sky giá thô cũng 700 rồi, làm nội thất 300 nữa

Sky 2-3 thì giá gốc cao chót vót rồi, không so với GV được.

Khu dự án cạnh UBND P12 GV đến cuối 2008 mà vẫn chỉ 3.5tr/m2, mình bể sô vay HSBC lại vẫn muốn giữ con xe ghẻ 500tr nên bỏ qua ,giờ miếng 5x10 đó giá gần 1.2 tỷ còn chiếc xe bán sau đó 2 năm 480tr hehehehe

Bác đánh giá khu GV đúng, HAGL 1,2 đúng, nhưng khu sky garden 1 thì chưa ngang giá lắm. Giá thị trường hiện tại khu Sky 1 CH 71m2 thấp nhất cũng 2,2 tỷ, CH 81m2 thấp nhất cũng 2,5 tỷ. Vậy nó cũng tăng tương đương 2 cái nhà GV bác mua cùng thời điểm đó. Riêng khu Sky garden 3 thì căn 71m2 giờ cũng 2,6-2,7 tỷ rồi. Trong khu PMH CH sky cho thuê rất tốt, từ trước đến giờ TB 750USD/tháng. Sky 1,2 cũ nên mềm hơn xíu thôi, khách gối đầu liên tục, ít trống. Do vậy tiền cho thuê tring cả 10 năm qua nó phải gấp 1,5 lần tổng tiền cho thuê nếu mua nhà đất GV.

Tuy có điều, mua Sky 1,2, và cả 3 nữa một số KH mua bị PMH bắt đóng tiền SDĐ, người sớm thì bảy tám chục tr, người trễ thì cả 300tr/căn. Và một số người nhảy vô trễ, lúc giá cao chót vót thì đúng là thiệt hại như ý bác nói.

 

[Tiger7x]

Sky 1 71m2 giá thuê loanh quanh 500 thôi, nếu mua ngay từ đầu 2006 thì Sky giá thô cũng 700 rồi, làm nội thất 300 nữa

Sky 2-3 thì giá gốc cao chót vót rồi, không so với GV được.

Khu dự án cạnh UBND P12 GV đến cuối 2008 mà vẫn chỉ 3.5tr/m2, mình bể sô vay HSBC lại vẫn muốn giữ con xe ghẻ 500tr nên bỏ qua ,giờ miếng 5x10 đó giá gần 1.2 tỷ còn chiếc xe bán sau đó 2 năm 480tr hehehehe

Tiger ở hẻm Đồng Tâm đó. Giá Koon nói 5x10 giờ 1,2 tỏi ok! Nhưng 2008 mà giá 3,5tr/m2 liệu bác có nhớ nhầm không? Cái dự án nào vậy bác?

 

[koon2]

GV kẹt xe chỉ là cảm giác thôi bác vì cả SG đã là 1 bãi kẹt khổng lồ rồi, kẹt ghê nhất là ở các điểm giáp ranh các quận nhưng cũng như các giao điểm ở các quận khác thôi, so với cầu Kênh Tẻ, Nguyễn Hữu Thọ-Nguyễn Văn Linh hay cầu Gò Dưa thì GV chỉ là "nghẽn xe" thôi

P.S: mình không ở GV gần 3 năm nay rồi

Hèn chi GV kẹt xe kinh dị. Lần nào đi đâu lên khu này em cũng thấy oải. Hay là do thành kiến khó xoá bỏ?!

 

[Martial009]

GV kẹt xe chỉ là cảm giác thôi bác vì cả SG đã là 1 bãi kẹt khổng lồ rồi, kẹt ghê nhất là ở các điểm giáp ranh các quận nhưng cũng như các giao điểm ở các quận khác thôi, so với cầu Kênh Tẻ, Nguyễn Hữu Thọ-Nguyễn Văn Linh hay cầu Gò Dưa thì GV chỉ là "nghẽn xe" thôi

P.S: mình không ở GV gần 3 năm nay rồi

Cơ quan em có cô đồng nghiệp nhà GV đi làm toàn gần 1 tiếng, ngày nào đến nơi (q10) thấy ngồi thở thương luôn

 

[koon2]

Khu UBND phường 12 cũ, dự án của bà Hoa dính trong vụ ông Long chủ tịch GV, sau lưng Huê Phong đó, sổ đỏ thổ cư đàng hoàng, mảnh đó 5x10 bán 350tr, đường nhựa 8m, khoảng cuối tháng 10/2008. Giai đoạn Nam SG điên loạn thì BĐS GV cứ lừ lừ chậm chậm đi lên thôi

Dự án đi vào từ đường 51 Phạm Văn Chiêu, giờ cách dự án Nhiêu Lộc Thị Nghè giai đoạn 2, 100m

Khu Đồng Tâm 2006 giá khoảng 4tr/m2 thì phải, chỉ bị cái đường đi lòng vòng, 4B khó đi lọt. Hồi đó mình muốn mua 4B nên toàn nhắm đường to, mà GV muốn đường to thì chỉ có đất dự án, tính ra không lời bằng đất thổ cư trong dân

Tiger ở hẻm Đồng Tâm đó. Giá Koon nói 5x10 giờ 1,2 tỏi ok! Nhưng 2008 mà giá 3,5tr/m2 liệu bác có nhớ nhầm không? Cái dự án nào vậy bác?

 

[koon2]

Nếu vậy do phải đi qua mấy "trọng điểm" liền, ví dụ CMTT nếu đi Trường Chinh hoặc Hồ Văn Huê-Hoàng Văn Thụ nếu đi qua Phú Nhuận

Cơ quan em có cô đồng nghiệp nhà GV đi làm toàn gần 1 tiếng, ngày nào đến nơi (q10) thấy ngồi thở thương luôn

 

[Blackangelxx]

khu đường số 43 phan huy ích thì sao bác,khu nguyên dãy xây 2,5 tấm đằng sau có khu trồng hoa mé con kênh

 

[haison8x]

Sky 1 71m2 giá thuê loanh quanh 500 thôi, nếu mua ngay từ đầu 2006 thì Sky giá thô cũng 700 rồi, làm nội thất 300 nữa

Sky 2-3 thì giá gốc cao chót vót rồi, không so với GV được.

Khu dự án cạnh UBND P12 GV đến cuối 2008 mà vẫn chỉ 3.5tr/m2, mình bể sô vay HSBC lại vẫn muốn giữ con xe ghẻ 500tr nên bỏ qua ,giờ miếng 5x10 đó giá gần 1.2 tỷ còn chiếc xe bán sau đó 2 năm 480tr hehehehe

Hix, hồi 2007 em không biết gì, xuống tuốt Hóc Môn mua đất cùi 2 triệu 1m. sau 2014 bán lại được 350
Phải chi mua ở GV thì giờ an cư rồi

 

[Tiger7x]

Khu UBND phường 12 cũ, dự án của bà Hoa dính trong vụ ông Long chủ tịch GV, sau lưng Huê Phong đó, sổ đỏ thổ cư đàng hoàng, mảnh đó 5x10 bán 350tr, đường nhựa 8m, khoảng cuối tháng 10/2008. Giai đoạn Nam SG điên loạn thì BĐS GV cứ lừ lừ chậm chậm đi lên thôi

Dự án đi vào từ đường 51 Phạm Văn Chiêu, giờ cách dự án Nhiêu Lộc Thị Nghè giai đoạn 2, 100m

Khu Đồng Tâm 2006 giá khoảng 4tr/m2 thì phải, chỉ bị cái đường đi lòng vòng, 4B khó đi lọt. Hồi đó mình muốn mua 4B nên toàn nhắm đường to, mà GV muốn đường to thì chỉ có đất dự án, tính ra không lời bằng đất thổ cư trong dân

Vụ bà Hoa có biết, nhưng thời điểm đó, giá đó, vị trí đó là quá rẻ, nếu suôn sẻ giấy tờ thì lời 1 cục. Vì mình về P12, cái nhà gác suốt, hẻm 3/, 2.5m mà còn 260tr / 45m2 nền, nói chi đến 10/2008, 5x10 bán 350tr, đường nhựa 8m! nếu biết thì mình múc 2 nền gòi! Từ khi về p12, lúc đó cái hẻm nhỏ xíu như nhà mình vậy mà đã 3.5tr/m2 thời điểm 2002 rồi. Hiện giờ nếu tính đất đã 20tr/m2 không cho rớ!

 

[koon2]

5x10 350tr thì tính ra là 7tr/m2 rồi, thời 2008 là hợp lý mà bác, nhà mình đối diện 4x15 1 trệt 2 lầu 800tr mua 2006 thì tính ra giá đất khoảng 5tr/m2, xây 500tr.

Giai đoạn 2006-2008 khu GV thì giá đất lên gần 50% như vậy là cao ah

Vụ bà Hoa có biết, nhưng thời điểm đó, giá đó, vị trí đó là quá rẻ, nếu suôn sẻ giấy tờ thì lời 1 cục. Vì mình về P12, cái nhà gác suốt, hẻm 3/, 2.5m mà còn 260tr / 45m2 nền, nói chi đến 10/2008, 5x10 bán 350tr, đường nhựa 8m! nếu biết thì mình múc 2 nền gòi! Từ khi về p12, lúc đó cái hẻm nhỏ xíu như nhà mình vậy mà đã 3.5tr/m2 thời điểm 2002 rồi. Hiện giờ nếu tính đất đã 20tr/m2 không cho rớ!