- Status
khoaitaySG nói:
Lương không đáng kể bác ơi. Chỉ cần 1 phần nhỏ từ việc thu phí đặt biển quảng cáo là dư sức rồi, chưa kể đến việc cho thuê mặt bằng, cho thuê bãi đậu taxi,....
ngocquang19877 nói:Tốt nhất ở dưới đất cho nhẹ đầu, dù sao ở dưới đất chỉ lo trộm, đái bậy và hàng xóm. ở chung cư thì bao gồm mấy cái kể trên, và cả ban quản lí chung cư, chủ đầu tư, sổ hồng, pháp lí, xuống cấp etc etc etc.
Em duyệt bác... đất ở nhà mình khỏi lo gì cả ... chung cư sợ đủ thứ quản lý các thứ.. nhà mình nhà care từ đầu đến cuối
jackyestate nói:ngocquang19877 nói:Tốt nhất ở dưới đất cho nhẹ đầu, dù sao ở dưới đất chỉ lo trộm, đái bậy và hàng xóm. ở chung cư thì bao gồm mấy cái kể trên, và cả ban quản lí chung cư, chủ đầu tư, sổ hồng, pháp lí, xuống cấp etc etc etc.
Em duyệt bác... đất ở nhà mình khỏi lo gì cả ... chung cư sợ đủ thứ quản lý các thứ.. nhà mình nhà care từ đầu đến cuối
Lo Cướp nó Care dùm bác
jackyestate nói:ngocquang19877 nói:Tốt nhất ở dưới đất cho nhẹ đầu, dù sao ở dưới đất chỉ lo trộm, đái bậy và hàng xóm. ở chung cư thì bao gồm mấy cái kể trên, và cả ban quản lí chung cư, chủ đầu tư, sổ hồng, pháp lí, xuống cấp etc etc etc.
Em duyệt bác... đất ở nhà mình khỏi lo gì cả ... chung cư sợ đủ thứ quản lý các thứ.. nhà mình nhà care từ đầu đến cuối
Có tiền ở dưới đất, vị trí gần trung tâm, khu an ninh, dân trí cao thì quá tuyệt rồi, tuy nhiên ít tiền mà vẫn muốn có những điều kiện trên thì chỉ có mua chung cư thôi ạ.
Chủ đề này rất hay-cho những ai thấy quyền và nghĩa vụ của mình nhưng cũng rất gai góc! Nó ở góc độ nào đó cũng giống như sự thu hẹp của "9 chị"! Có người quan tâm nhưng đa phần-không!
Vì vậy đa phần mọi người ở căn hộ (mặc dù đòi hỏi nhiều) nhưng đa phần sẽ nói Ban quản trị là việc của ai ai! Nhưng khi ai đó gợi ý anh chị vào BQT nhé thì lắc đầu lia lịa, nhưng khi có người được bầu vào ban rồi thì hay bị nghi ngờ (lợi lộc)! Đó là cái khó của BQT-đòi hỏi cái tâm và tầm!
Rồi ở góc độ nào đó BQT như là người điều hành khu phố căn hộ! Nhưng có thêm đặc thù là Thu và chi (mấu chốt) nên cũng có thể xem nó là 1 công ty cổ phần be bé mà mọi người dân liên quan là 1 cổ đông!
Và đương nhiên ông chủ đầu tư cũng là 1 cổ đông lớn nếu ổng có sở hữu tầng thương mại!
Nhưng ông cũng chỉ là 1 cổ đông!
Và do liên quan đến thu chi-chung cư càng lớn thì thu càng nhiều nên ông chủ đầu tư này sẽ cố tình câu giờ để hưởng càng lâu càng tốt!
Và em cũng nói là cũng là 1 khu phố và liên quan đến bầu bán giống như 9 chị thu hẹp nên việc bị ai đó cố tình cản trở thì cũng phải "thấu hiểu" để bền gan mà lo cho "cư dân"! (Và cư dân cũng phải hiểu cho BQT)
Việc chủ đầu tư lobby cho ai đó sẽ dễ dàng đạt được vì họ là "anh em" mà! Nên BQT cũng phải tính đến!
Thật ra với tư cách là 1 công dân em nghĩ như thế-và em cũng chưa có kinh nghiệm ở căn hộ nên kiến thức còn hạn hẹp!
Em nói dông dài mục đích cũng để thấy những khó khăn bà BQT này sẽ gặp phải! Và chung cư của bác Bullkeo em nghĩ càng khó khăn hơn vì quá lớn và cũng nhiều khỏan thu chi!
Và như bác nói thì những gì em kể trên đều có dính dáng! Vì vậy em thiển nghĩ việc chủ đầu tư và ai đó cản trở âu là chuyện bình thường! (Vì quyền lợi cả)!
Chung cư bác đã tổ chức thành công HNNCC nhưng chưa được ai đó công nhận nhưng đã được chính cư dân mình công nhận-đó là thành công bước đầu (dân tôi sát cánh cùng tôi-đó là cái được lớn)!
Vì vậy có lẽ bên bác đã có được BQT "lâm thời" để chiến! Em nghĩ BQT lâm thời của bác nên thuê 1 luật sư đáng tin cậy để giải quyết nốt cái còn vướng mắt này-tại sao không công nhận khi mà luật đã chỉ rõ! (Nói là nói vậy nhưng cũng rất gian nan)!
Em hóng tiếp và mong bác bullkeo chia sẻ thêm để sau này em có ở căn hộ sẽ làm công dân tốt!
Vì vậy đa phần mọi người ở căn hộ (mặc dù đòi hỏi nhiều) nhưng đa phần sẽ nói Ban quản trị là việc của ai ai! Nhưng khi ai đó gợi ý anh chị vào BQT nhé thì lắc đầu lia lịa, nhưng khi có người được bầu vào ban rồi thì hay bị nghi ngờ (lợi lộc)! Đó là cái khó của BQT-đòi hỏi cái tâm và tầm!
Rồi ở góc độ nào đó BQT như là người điều hành khu phố căn hộ! Nhưng có thêm đặc thù là Thu và chi (mấu chốt) nên cũng có thể xem nó là 1 công ty cổ phần be bé mà mọi người dân liên quan là 1 cổ đông!
Và đương nhiên ông chủ đầu tư cũng là 1 cổ đông lớn nếu ổng có sở hữu tầng thương mại!
Nhưng ông cũng chỉ là 1 cổ đông!
Và do liên quan đến thu chi-chung cư càng lớn thì thu càng nhiều nên ông chủ đầu tư này sẽ cố tình câu giờ để hưởng càng lâu càng tốt!
Và em cũng nói là cũng là 1 khu phố và liên quan đến bầu bán giống như 9 chị thu hẹp nên việc bị ai đó cố tình cản trở thì cũng phải "thấu hiểu" để bền gan mà lo cho "cư dân"! (Và cư dân cũng phải hiểu cho BQT)
Việc chủ đầu tư lobby cho ai đó sẽ dễ dàng đạt được vì họ là "anh em" mà! Nên BQT cũng phải tính đến!
Thật ra với tư cách là 1 công dân em nghĩ như thế-và em cũng chưa có kinh nghiệm ở căn hộ nên kiến thức còn hạn hẹp!
Em nói dông dài mục đích cũng để thấy những khó khăn bà BQT này sẽ gặp phải! Và chung cư của bác Bullkeo em nghĩ càng khó khăn hơn vì quá lớn và cũng nhiều khỏan thu chi!
Và như bác nói thì những gì em kể trên đều có dính dáng! Vì vậy em thiển nghĩ việc chủ đầu tư và ai đó cản trở âu là chuyện bình thường! (Vì quyền lợi cả)!
Chung cư bác đã tổ chức thành công HNNCC nhưng chưa được ai đó công nhận nhưng đã được chính cư dân mình công nhận-đó là thành công bước đầu (dân tôi sát cánh cùng tôi-đó là cái được lớn
)!Vì vậy có lẽ bên bác đã có được BQT "lâm thời" để chiến! Em nghĩ BQT lâm thời của bác nên thuê 1 luật sư đáng tin cậy để giải quyết nốt cái còn vướng mắt này-tại sao không công nhận khi mà luật đã chỉ rõ! (Nói là nói vậy nhưng cũng rất gian nan)!
Em hóng tiếp và mong bác bullkeo chia sẻ thêm để sau này em có ở căn hộ sẽ làm công dân tốt!
Hồ bơi của chung cư Phú Thạnh nhìn thật kinh tởm, không thể tưởng tượng đc là nó xây xong hồ bơi rồi lại để làm cái hố rác như vậy, BQT chung cư này đúng là như shit
- Status
