Nghe bạn em ở Phú Thạnh nói rằng CDT định gỡ đá ốp tường bên Phú Thạnh định đem đi ốp cho cái chung cư nào đó để bán, nhưng bị bà con ngăn cản dữ quá nên để đó. Không biết đúng sai ra sao?
Last edited by a moderator:
- Status
Đau nhất là thằng Chủ đầu tư Kim Hồng, âm thành xây mấy cái Penhuose trên sân thượng, rồi kiêu bán giá 9 chai/m2 nên em dọt lẹ, chứ không thì bán nhà 76m2 giá 1,1 tỷ ma nó muaphanleco nói:KimHongKimHong chưa có đâu pak bung keo, vưỡn CĐT (chỉ khác là ủy quyền cho NMH quản lý và thu hộ). Em cũng có tí vấn đề với CĐT, đợi pak xe đạp đi xứ Phù Tang về khai sáng. Dè đâu pak í đã bỏ chạy mất dépbullkeo nói:Xe dap nói:Cũng vì lý do vậy mà em vừa mới chia tay xong căn hộ..., sợ nhất là không ai làm nên đến lúc nó xuống cấp thì bán cho ma nó mua.
Em tưởng bên Kim Hồng của bác xe dap có ban quản trị rồi chứ ạ?
Nghe thông tin vừa rồi bên Kim Hong bầu xong BQT đang chờ quận công nhận, chắc nhận xong rồi còn nhiều film để xem với cái ông chủ đầu tư này
Chung cư em (AN Tiến) mới đi vào hoạt động nhưng BQT đã được công nhận rồi. Bắt đầu BQT len lỏi vào công tác quản lý. Không biết sắp tới có tiến triễn ntn, nhưng có thể nói là BQT làm việc chuyên nghiệp & trình tự. BQT hầu hết là chủ doanh nghiệp & Giám Đốc Chi Nhánh của các ngân hàng.
neiv nói:
Chung cư bác ban quản trị đã hoạt động và được công nhận thì quá tốt rồi !
Chỉ cần Ban quản trị được công nhận, còn thành phần họ là ai thì không quan trọng, vì hoj cũng là cư dân của chung cư, khi đã được cư dân tin bầu thì họ làm công việc đó với tất cả nhiệt huyết như làm cho chính gia đình họ mà không vụ lợi. Nếu làm không tốt đi ra, đi vào chung cư còn mặt mũi nào gặp hàng xóm, bạn bè !
Mấy cái dòng in đậm bác Bullkeo nói rất chí tình đạt lí! Mấy ông 9 chị của mềnh nếu mà làm được như thế thì tốt cho dân quá, chắc là do không có ai bầu, tự...lên!bullkeo nói:
Chung cư An Tiến của bác Neiv vậy là tốt rồi! Em nghĩ Phú Thạnh của bác Bullkeo cũng sẽ ổn thôi!
Đa phần cư dân ở chung cư thương mại là Trí thức, vì vậy sẽ không có chuyện chủ đầu tư muốn gì thì làm vì cư dân rất hiểu biết!
Và hi vọng dần dần qua việc bầu cử thẳng thắn ở các BQT chung cư chúng ta sẽ có những khu phố chung cư dân chủ đúng nghĩa!
Em ngoài lề chút xíu:
Đôi lúc em tự hỏi, không cần ở chung cư mới cần thành lập BQT! Một khu phố nho nhỏ (tổ dân phố) nếu được cũng nên thành lập BQT này (hơi khó nhưng khó không phải là không làm được)!
Em ví dụ trong 1 khu đô thị mới-tùy từng tiểu khu! Thay vì để cỏ mọc um tùm, rác rưới bẩn, không an ninh! Nếu được bà con tiểu khu này tụ họp với nhau (làm bảng thông báo cho những cư dân chưa xây nhà) thành lập BQT! BQT này sẽ thu của bà con ví dụ như 200k/tháng (đương nhiên sẽ có bác phản đối) nhưng với 200k/tháng đối với mỗi nhà trong khu qui hoạch giá ít nhất 3tỉ/căn thì có là bao!
Có số tiền thu được ví dụ khu phố có 300hộ! Mỗi tháng có 60triệu! Thuê công ty cắt cỏ 2 tháng/lần tốn chừng 2tr/tháng + người quét rác 5tr/tháng! Thuê 5 ông bảo vệ chốt mỗi tháng cho 30tr nữa! Tiền còn lại là lương BQT và quĩ!
Đôi lúc khu phố này giá đất (để hoang tàn) giá thí dụ 15tr/m2! Mỗi người chịu bỏ ra em ví dụ như trên ta sẽ có được giá đất 20tr/m2 hơn! Và người có đất (đầu cơ để không-cũng ủng hộ vì bán được giá)! Khu phố sẽ sạch đẹp!
Nếu khu phố này hoạt động tốt sau này có thể hùn tiền lại trồng cây xanh, lát gạch vỉa hè, làm lại công viên v.v... có khi giá lên 30tr/m2 (tức tăng 15tr/m2 nếu chỉ cần bỏ ra mỗi nhà thêm chỉ cần bỏ ra khoảng 20tr)!
Em ngoài lề chút xíu:
Đôi lúc em tự hỏi, không cần ở chung cư mới cần thành lập BQT! Một khu phố nho nhỏ (tổ dân phố) nếu được cũng nên thành lập BQT này (hơi khó nhưng khó không phải là không làm được)!
Em ví dụ trong 1 khu đô thị mới-tùy từng tiểu khu! Thay vì để cỏ mọc um tùm, rác rưới bẩn, không an ninh! Nếu được bà con tiểu khu này tụ họp với nhau (làm bảng thông báo cho những cư dân chưa xây nhà) thành lập BQT! BQT này sẽ thu của bà con ví dụ như 200k/tháng (đương nhiên sẽ có bác phản đối) nhưng với 200k/tháng đối với mỗi nhà trong khu qui hoạch giá ít nhất 3tỉ/căn thì có là bao!
Có số tiền thu được ví dụ khu phố có 300hộ! Mỗi tháng có 60triệu! Thuê công ty cắt cỏ 2 tháng/lần tốn chừng 2tr/tháng + người quét rác 5tr/tháng! Thuê 5 ông bảo vệ chốt mỗi tháng cho 30tr nữa! Tiền còn lại là lương BQT và quĩ!
Đôi lúc khu phố này giá đất (để hoang tàn) giá thí dụ 15tr/m2! Mỗi người chịu bỏ ra em ví dụ như trên ta sẽ có được giá đất 20tr/m2 hơn! Và người có đất (đầu cơ để không-cũng ủng hộ vì bán được giá)! Khu phố sẽ sạch đẹp!
Nếu khu phố này hoạt động tốt sau này có thể hùn tiền lại trồng cây xanh, lát gạch vỉa hè, làm lại công viên v.v... có khi giá lên 30tr/m2 (tức tăng 15tr/m2 nếu chỉ cần bỏ ra mỗi nhà thêm chỉ cần bỏ ra khoảng 20tr)!
[/quote]
bác Minhquan làm 9chị được đó.
Mô hình này thực ra bên Mẽo bình thường. Bác mua cái nhà hay đất ngoài thuế, bảo hiểm,... ra mà còn phải đóng HOA (Homeowners Association)
Cái HOA này dùng để nâng cấp đường, chăm sóc cảnh quan trong khu vực,... mấy khu chưa có hạ tầng thường HOA cao để lấy chi phí làm đường hay hạ tầng,...
Còn ở Mẽo đâu phải cứ muốn đứng ra ngồi ì mà lãnh chức rồi làm dờ không chịu nhận trách nhiệm hay không chịu xuống như bên mềnh đâu bác
Đôi lúc em tự hỏi, không cần ở chung cư mới cần thành lập BQT! Một khu phố nho nhỏ (tổ dân phố) nếu được cũng nên thành lập BQT này (hơi khó nhưng khó không phải là không làm được)!
Em ví dụ trong 1 khu đô thị mới-tùy từng tiểu khu! Thay vì để cỏ mọc um tùm, rác rưới bẩn, không an ninh! Nếu được bà con tiểu khu này tụ họp với nhau (làm bảng thông báo cho những cư dân chưa xây nhà) thành lập BQT! BQT này sẽ thu của bà con ví dụ như 200k/tháng (đương nhiên sẽ có bác phản đối) nhưng với 200k/tháng đối với mỗi nhà trong khu qui hoạch giá ít nhất 3tỉ/căn thì có là bao!
Có số tiền thu được ví dụ khu phố có 300hộ! Mỗi tháng có 60triệu! Thuê công ty cắt cỏ 2 tháng/lần tốn chừng 2tr/tháng + người quét rác 5tr/tháng! Thuê 5 ông bảo vệ chốt mỗi tháng cho 30tr nữa! Tiền còn lại là lương BQT và quĩ!
Đôi lúc khu phố này giá đất (để hoang tàn) giá thí dụ 15tr/m2! Mỗi người chịu bỏ ra em ví dụ như trên ta sẽ có được giá đất 20tr/m2 hơn! Và người có đất (đầu cơ để không-cũng ủng hộ vì bán được giá)! Khu phố sẽ sạch đẹp!
Nếu khu phố này hoạt động tốt sau này có thể hùn tiền lại trồng cây xanh, lát gạch vỉa hè, làm lại công viên v.v... có khi giá lên 30tr/m2 (tức tăng 15tr/m2 nếu chỉ cần bỏ ra mỗi nhà thêm chỉ cần bỏ ra khoảng 20tr)!
[/quote]
bác Minhquan làm 9chị được đó.
Mô hình này thực ra bên Mẽo bình thường. Bác mua cái nhà hay đất ngoài thuế, bảo hiểm,... ra mà còn phải đóng HOA (Homeowners Association)
Cái HOA này dùng để nâng cấp đường, chăm sóc cảnh quan trong khu vực,... mấy khu chưa có hạ tầng thường HOA cao để lấy chi phí làm đường hay hạ tầng,...
Còn ở Mẽo đâu phải cứ muốn đứng ra ngồi ì mà lãnh chức rồi làm dờ không chịu nhận trách nhiệm hay không chịu xuống như bên mềnh đâu bác
vinh99vn nói:
bác Minhquan làm 9chị được đó.
Mô hình này thực ra bên Mẽo bình thường. Bác mua cái nhà hay đất ngoài thuế, bảo hiểm,... ra mà còn phải đóng HOA (Homeowners Association)
Cái HOA này dùng để nâng cấp đường, chăm sóc cảnh quan trong khu vực,... mấy khu chưa có hạ tầng thường HOA cao để lấy chi phí làm đường hay hạ tầng,...
Còn ở Mẽo đâu phải cứ muốn đứng ra ngồi ì mà lãnh chức rồi làm dờ không chịu nhận trách nhiệm hay không chịu xuống như bên mềnh đâu bác
[/quote]
Vậy là em nói...cũng có lý hả bác Vinh99vn!
Đúng là phải đi nhiều thì mới biết! Cám ơn bác!
Em thì chỉ làm công dân tốt, chấp hành ủng hộ mọi cái miễn sao nó tốt hơn!
Em thấy trong OS có rất nhiều anh chị ở khắp các lĩnh vực có khiếu lãnh đạo! Kêu gọi tụ tập được rất nhiều thành viên v.v.. Offline rất xôm tụ! Thì chính các anh chị đó nếu đã làm BQT hay 9 chị sẽ rất hợp! Quan trọng là họ có hứng làm không? Khâm phục các bác ấy!
Mấy hôm nay bận công việc nên không ghé thớt, thấy mấy bác cũng quan tâm đến Ban quản trị quá !
Em muốn chia sẻ thêm tí về mối quan hệ giữa chủ đầu tư, cư dân và Ban quản trị chưa được công nhận bên em :
Tình hình là bên em có 5 block nhà, mỗi Block có 165 căn hộ, vị chi 5 block hơn 900 căn hộ, dân số hơn 3.000 cư dân. Với số lượng cư dân nhiều như vậy thì việc quản lý, đảm bảo an ninh, vệ sinh, thu chi tài chính cũng cực kì phức tạp và nhạy cảm.
Chủ đầu tư 585 chắc chắn không muốn mất đi cái bánh cực lớn từ nhà xe ( thu lợi nhuận gần 200tr/ tháng), quảng cáo, phí quản lý, cho thuê mặt bằng, cho thuê bãi taxi,... nên nhất quyết trụ lại bằng mọi cách, từ việc đi lại với chính quyền, mua chuộc 1 số cư dân làm nội gián đến việc tố cáo trang mạng của chung cư : phuthanh585.net gán ghép 1 số thành viên tích cực của diễn đàn nói xấu, bôi nhọ người khác .
Hôm nay em bàn đến phần 1 lão luật sư thất nghiệp và 1 lão bà làm giao liên đã về hưu được ăn lương của chủ đầu tư, miễn phí quản lý và gửi xe miễn phí chỉ với một mục đích là phá bĩnh cư dân, không cho thành lập Ban Quản trị.
Vào trước ngày hội nghị nhà chung cư, lão bà này in tờ rơi với nội dung tẩy chay ban quản trị với lí lẽ là Block nhà bà lão nằm ngoài mặt tiền đường Thoại Ngọc Hầu, nếu thành lập Ban quản trị thì những hợp đồng quảng cáo sẽ phải chia chung cho các Block còn lại ( thực tế là hiện giờ cư dân không thu được 1 đồng quảng cáo nào hết mà đều vào túi chủ đầu tư). Lão bà trước khi gõ cửa từng nhà đã thông đồng với chủ đầu tư cắt hết camera để không ai biết là ai phát tờ rơi. Nhưng camera trước cửa phòng kỹ thuật đã tố cáo lão bà và một nhân viên kỹ thuật của chủ đầu tư đã chui vào phòng kỹ thuật để " lái máy bay".
Còn việc phát tờ rơi này là đã vi phạm pháp luật, nếu nhỡ lão phát tờ rơi có nội dung xuyên tạc, phản động thì ai chịu trách nhiệm ?
Theo thực tế thì 5 block chung cư em chung đường nội bộ, chung hầm xe, thậm chí chung cả sân thượng tức là 1 khối không tách rời theo quyết định 08-BXD,, vậy mà do tác động của chủ đầu tư và đơn tố cáo Ban quản tri ( chưa được công nhận ), UBND quận lại ra quyết định thành lập 5 ban quản trị và gửi đơn lên hỏi sở Xây dựng.
Nói về tư cách lão bà, do nhà bà lão nằm ngoài mặt tiền, buổi sáng các cụ tập dưỡng sinh bật nhạc 1 tí, lão bà tức ném cả rác xuống để xua đuổi.
Công cuộc đấu tranh để thành lập Ban quản trị của chung cư Phú Thạnh vẫn đang diễn ra cam go, "thù trong giặc ngoài" đúng như bác Minhquan nói là như một hệ thống 9 chị thu nhỏ. Các bác xem : phuthanh585.net để rõ hơn ạ.
Em muốn chia sẻ thêm tí về mối quan hệ giữa chủ đầu tư, cư dân và Ban quản trị chưa được công nhận bên em :
Tình hình là bên em có 5 block nhà, mỗi Block có 165 căn hộ, vị chi 5 block hơn 900 căn hộ, dân số hơn 3.000 cư dân. Với số lượng cư dân nhiều như vậy thì việc quản lý, đảm bảo an ninh, vệ sinh, thu chi tài chính cũng cực kì phức tạp và nhạy cảm.
Chủ đầu tư 585 chắc chắn không muốn mất đi cái bánh cực lớn từ nhà xe ( thu lợi nhuận gần 200tr/ tháng), quảng cáo, phí quản lý, cho thuê mặt bằng, cho thuê bãi taxi,... nên nhất quyết trụ lại bằng mọi cách, từ việc đi lại với chính quyền, mua chuộc 1 số cư dân làm nội gián đến việc tố cáo trang mạng của chung cư : phuthanh585.net gán ghép 1 số thành viên tích cực của diễn đàn nói xấu, bôi nhọ người khác .
Hôm nay em bàn đến phần 1 lão luật sư thất nghiệp và 1 lão bà làm giao liên đã về hưu được ăn lương của chủ đầu tư, miễn phí quản lý và gửi xe miễn phí chỉ với một mục đích là phá bĩnh cư dân, không cho thành lập Ban Quản trị.
Vào trước ngày hội nghị nhà chung cư, lão bà này in tờ rơi với nội dung tẩy chay ban quản trị với lí lẽ là Block nhà bà lão nằm ngoài mặt tiền đường Thoại Ngọc Hầu, nếu thành lập Ban quản trị thì những hợp đồng quảng cáo sẽ phải chia chung cho các Block còn lại ( thực tế là hiện giờ cư dân không thu được 1 đồng quảng cáo nào hết mà đều vào túi chủ đầu tư). Lão bà trước khi gõ cửa từng nhà đã thông đồng với chủ đầu tư cắt hết camera để không ai biết là ai phát tờ rơi. Nhưng camera trước cửa phòng kỹ thuật đã tố cáo lão bà và một nhân viên kỹ thuật của chủ đầu tư đã chui vào phòng kỹ thuật để " lái máy bay".
Còn việc phát tờ rơi này là đã vi phạm pháp luật, nếu nhỡ lão phát tờ rơi có nội dung xuyên tạc, phản động thì ai chịu trách nhiệm ?
Theo thực tế thì 5 block chung cư em chung đường nội bộ, chung hầm xe, thậm chí chung cả sân thượng tức là 1 khối không tách rời theo quyết định 08-BXD,, vậy mà do tác động của chủ đầu tư và đơn tố cáo Ban quản tri ( chưa được công nhận ), UBND quận lại ra quyết định thành lập 5 ban quản trị và gửi đơn lên hỏi sở Xây dựng.
Nói về tư cách lão bà, do nhà bà lão nằm ngoài mặt tiền, buổi sáng các cụ tập dưỡng sinh bật nhạc 1 tí, lão bà tức ném cả rác xuống để xua đuổi.
Công cuộc đấu tranh để thành lập Ban quản trị của chung cư Phú Thạnh vẫn đang diễn ra cam go, "thù trong giặc ngoài" đúng như bác Minhquan nói là như một hệ thống 9 chị thu nhỏ. Các bác xem : phuthanh585.net để rõ hơn ạ.
- Status
