Tư Vấn Đầu Tư Cách định giá đúng một bất động sản - Công thức thành công trong đàm phán

[hoangdark]

báo cáo với bác là nếu ng bán cũng áp dụng cái công thức này để đưa ra giá bán thì xác định là tranh nhau để mua nhà e ở trục kinh doanh sầm uất cua q7, cho thuê cũng tầm 30tr/tháng. dt 4x18 ( 3 lầu) nếu áp dụng cái công thức 1 của bác thì tầm 7ty5. nếu e cũng định giá như này đế bán ra thì chắc bay trong vòng 1 nốt nhạc, có khi ng mua còn biếu thêm 500tr nữa ) trong khi giá thị trường là 13-14 tỷ.nói chung ct của bác áp dụng ở đâu hiệu quả e ko biết, chứ ở sg thì hoàn toàn ko dc, nhất là mấy quận gần trung tâm.

Đó là do giá đất bị đẩy lên cao, tôi mua biệt thự phú quốc có 11 tỷ. Đang cho thuê 6%, tầm 660tr 1 năm. Hợp với cách tính của bác trên.

 

[trungcz]

Đó là do giá đất bị đẩy lên cao, tôi mua biệt thự phú quốc có 11 tỷ. Đang cho thuê 6%, tầm 660tr 1 năm. Hợp với cách tính của bác trên.

thì e mới nói là o sg, trục kd sâm uất thương mại, bác ko bg đàm phán dc cái công thức đó. dù là có bị đẩy hay là gi đi nữa. còn phú quốc bác mua thi bác xem đã đúng gia trị thật chưa, ca tiền nhà và hợp đông thuê,.

 

[Porsche711]

Nghe ba cái thằng đa cấp mặc Vest này thì người bán bán hố,người mua bị đấm vỡ mồm

 

[Bdssaigonxanh]

Không biết cái anh bận đồ suit đứng giảng bài đã từng mua nhiều BĐS chưa nhể?

Chưa bác, em chưa mua nhiều. Năm vừa rồi em đóng thuế chuyển nhượng đất chưa đến 4 tỷ bác ạ

 

[Bdssaigonxanh]

Nghe ba cái thằng đa cấp mặc Vest này thì người bán bán hố,người mua bị đấm vỡ mồm

Vâng bác sợ bị đấm thì cứ mua thật cao vào. Khi đó người bán không bị hố họ sẽ cảm ơn bác, yên tâm không ai đấm vỡ mồm bác đâu

 

[Vuyền]

em có nói thế này

 

[Vuyền]

nhưng anh @Vôvinan, 1 Chuyên gia bđs, lại nói khác.

 

[Vuyền]

 

[Bdssaigonxanh]

Giá chạy theo sóng, theo thời kỳ và bối cảnh. Định giá cũng không hẳn là một công thức nào cả. Mà cần xét bối cảnh, chiều chợ và cung cầu
Tuy nhiên người mua thì cần biết mục tiêu xem mua để làm gì, vay mướn ra sao. Đầu cơ, đầu tư hay kinh doanh
Tùy vào mục đích mua, tiềm lực tài chính mà có thể điều chỉnh để định giá theo bối cảnh thị trường nhưng phải có giới hạn biên độ cùng nguyên tắc, đặt bản thân đầu tư vào tình huống xấu. Không phải cứ xã hội định giá cao mà chúng ta buộc phải bất chấp chạy theo, phá nguyên tắc.

 

[Vuyền]

Giá chạy theo sóng, theo thời kỳ và bối cảnh. Định giá cũng không hẳn là một công thức nào cả. Mà cần xét bối cảnh, chiều chợ và cung cầu
Tuy nhiên người mua thì cần biết mục tiêu xem mua để làm gì, vay mướn ra sao. Đầu cơ, đầu tư hay kinh doanh
Tùy vào mục đích mua, tiềm lực tài chính mà có thể điều chỉnh để định giá theo bối cảnh thị trường nhưng phải có giới hạn biên độ cùng nguyên tắc, đặt bản thân đầu tư vào tình huống xấu. Không phải cứ xã hội định giá cao mà chúng ta buộc phải bất chấp chạy theo, phá nguyên tắc.

nhưng mấy anh đần không nghĩ thế, kể cả khi mấy anh đó mua 1 cái iPhone còn phải nghĩ 3 tháng, nhưng lại cho rằng việc tự định giá bđs là không cần thiết, chỉ là việc của Thị trường.