Tư Vấn Đầu Tư Cách định giá đúng một bất động sản - Công thức thành công trong đàm phán

[nguyenkool]

Hệ số là gì Bác? Tại sao nóng sốt là 1 và bình thường thì 1.3?

Giải thích thế nào nhỉ?!
Ví dụ nhé: nếu lãi suất cho thuê chung cư = lãi suất gửi tiết kiệm, thì bác sẽ rút tiết kiêm đi mua chung cư cho thuê, hay bán chung cư lấy tiền gửi tiết kiệm? Thông thường thì chung cư có thể lên giá, nên dấu = khó xảy ra vì thị trường tự điều chỉnh, mà thường là dấu <, sự chênh lệch này tính ra hệ số. Còn lại thì bác tự tìm hiểu xem

 

[Bdssaigonxanh]

Bác hiện nay đang làm ở đơn vị nào ạ?

Em là nhà đầu tư cá nhân đi cùng những người bạn chứ không làm cho ai cả bác ạ

 

[lucsi]

Em là nhà đầu tư cá nhân đi cùng những người bạn chứ không làm cho ai cả bác ạ

Thị trường Nội thành Hà Nội có mức thuê 4% không anh chủ?

 

[Bdssaigonxanh]

Thị trường Nội thành Hà Nội có mức thuê 4% không anh chủ?

Hiếm lắm anh ạ, chỉ có trong ngách xây phòng trọ cho thầu thuê thì đạt được mức đấy

 

[alaska1215]

Cách đây 2-3 năm, tỉ suất cho thuê chung cư của sg cao hơn hn khá nhiều. Nhưng cho tới hiện tại, giá nhà ngày càng tăng và giá thuê ngày càng giảm, tỉ suất này đã về gần bằng nhau.

 

[hieuct84]

Bác thớt đóng góp ngân sách 4tỷ thì quay 200 tỷ chắc như muỗi với bác, cảm ơn bác vào thông não cho anh em...

 

[hieuct84]

Sẵn đây bác thớt cho hỏi, bác có lô nào bán theo định giá của bác ko? giới thiệu em vài cái đc ko? em chi thêm hh luôn bác!

 

[hoangdark]

Sẵn đây bác thớt cho hỏi, bác có lô nào bán theo định giá của bác ko? giới thiệu em vài cái đc ko? em chi thêm hh luôn bác!

Bác hỏi đất hay nhà, tại thấy bác dùng từ "lô", đất cho thuê không được lời đâu, tìm người thuê được là may rồi, còn nhà Sài gòn và hà nội thì khó, chứ đi tỉnh thì la liệt, cạnh nhà bố mẹ tôi ở quê, nhà mới bán 1.3 tỷ mặt tiền quốc lộ, cạnh bệnh viện, đang cho thuê 5tr. mỗi năm 60tr là gần được 5%. Ông chú ngoài hạ long, quảng ninh, mua miếng đất 2 tỷ, xây nhà 1.3 tỷ, giá thị trường ổng nói có người đang bán 5 tỷ, Mà căn của ổng đang cho Vinmart thuê 25tr, không phải 6% là gì. Nếu có nhu cầu, đi tỉnh 1 chuyến xem sao.

 

[Bdssaigonxanh]

Bác hỏi đất hay nhà, tại thấy bác dùng từ "lô", đất cho thuê không được lời đâu, tìm người thuê được là may rồi, còn nhà Sài gòn và hà nội thì khó, chứ đi tỉnh thì la liệt, cạnh nhà bố mẹ tôi ở quê, nhà mới bán 1.3 tỷ mặt tiền quốc lộ, cạnh bệnh viện, đang cho thuê 5tr. mỗi năm 60tr là gần được 5%. Ông chú ngoài hạ long, quảng ninh, mua miếng đất 2 tỷ, xây nhà 1.3 tỷ, giá thị trường ổng nói có người đang bán 5 tỷ, Mà căn của ổng đang cho Vinmart thuê 25tr, không phải 6% là gì. Nếu có nhu cầu, đi tỉnh 1 chuyến xem sao.

Vâng bác !
Nhiều tỉnh có khu công nghiệp đất cho thuê nhà xưởng biên lợi nhuận khá tốt. Biết mua nhà xưởng và có nghề tầm 10 tỷ có khu vực xây nhà xưởng cho thuê 140-160 triệu/tháng.

 

[Bdssaigonxanh]

Bác thớt đóng góp ngân sách 4tỷ thì quay 200 tỷ chắc như muỗi với bác, cảm ơn bác vào thông não cho anh em...

Cảm ơn bác giờ giá đất lên cao, chắc chắn sang năm khó khăn nhiều hơn thuận lợi.