Chung cư cao cấp thù nếu vay 70% thì phải vay ít nhất 1,5-2 tỉ cơ bác
Trừ ăn uống sinh hoạt ra thì em đians không quá 10% dân số có khả năng kham được
Trừ ăn uống sinh hoạt ra thì em đians không quá 10% dân số có khả năng kham được
Tại vi bác cứ để cái suy nghĩ "cao cấp" dính vào tiềm thức rồi nghĩ nó mắc tiền, thằng Vincom giá 40tr/m2 thì cũng có những căn 53m2 nên tổng tiền chỉ xấp xỉ 2 tỷ, PMH cũng thế thôi.
Còn các căn 20tr/m2 thì nhiều vô số cách trung tâm 10km, 2017 rồi chứ có còn 2007 nữa đâu mà CĐT hi vọng tay không bắt giặc như xưa
Còn các căn 20tr/m2 thì nhiều vô số cách trung tâm 10km, 2017 rồi chứ có còn 2007 nữa đâu mà CĐT hi vọng tay không bắt giặc như xưa
vâng,70% của hai tỉ là 1,5 tỉ em tính xêm xêm vậy đó bác,mà số lượng căn 2 tỉ của vin là bao nhiêu phần trăm bác có nắn không ạ
Lâu mới thấy bác Dzũng.
căn hộ Kao cấp dư cung
đang đẩy qua căn hộ... trung cấp
...rồi thấp cấp
Giá thuê trong 3-5 năm tới sẽ quyết định căn hộ.. đi về đâu
Vâng nếu tính như anh thì căn hộ cao cấp khỏi lo bị gãy hàng, thành phố hiện đang có 8,5 triệu người thì 10% tính ra cũng 85.000 người có khả năng mua được rồi tính ra chỉ cần 1/3 trong số đó có nhu cầu mua căn hộ là mấy anh làm căn hộ chung cư sẽ ra dự án dài dài.
10% đó thì phần đa họ đã có nhà đất rồi bác ạ,10% đó là những người có tuền mua căn hộ,va trong 10% đó phải tới 90% là có nhà rồi
Mua nhà phố mà vay ngân hàng với thu nhập bình quân của VN trả cả trăm năm không hết nợ. Mua chung cư rẻ hơn nhưng theo mấy bác tính cũng chỉ có số rất ít dân có khả năng mua. Mấy chủ đầu tư và thằng cho vay cũng nghiên cứu thị trường lắm mới dám làm, ngồi nhà suy đoán thì tụi nó không bao giờ xây được cái chung cư nào vì tính kiểu gì cũng rất ít người mua nhà.
Mắt thấy tai nghe 2 trường hợp mua cccc. Tất nhiên chỉ là phân khúc nhỏ không đại diện cho thị trường.
1 người chồng làm công an, vợ làm nhân viên ngân hàng (lương cùi bắp chứ không phải sếp), mua căn hộ nhỏ thôi tại Vinhomes TC. Không biết họ trả nợ thê nào, các bác tự hiểu (?)
2 vợ chồng làm nhân viên quản lý bậc trung, tổng lương hiện nay cũng tàm tạm chừng 30-40 triệu/tháng, lúc trước lương rất thấp. Ở tỉnh lên nên mua nhà gần khu tên lửa 800-900 triệu đi làm rất xa. Vài năm bán được 1.7 tỷ mua nhà hẻm khu trung tâm 2.5 tỷ (không biết có vay không?). Giờ chuyển lên cccc sau khi bán nhà hẻm trung tâm giá 3.5 tỷ (cũng không biết có vay không?)
Mắt thấy tai nghe 2 trường hợp mua cccc. Tất nhiên chỉ là phân khúc nhỏ không đại diện cho thị trường.
1 người chồng làm công an, vợ làm nhân viên ngân hàng (lương cùi bắp chứ không phải sếp), mua căn hộ nhỏ thôi tại Vinhomes TC. Không biết họ trả nợ thê nào, các bác tự hiểu (?)
2 vợ chồng làm nhân viên quản lý bậc trung, tổng lương hiện nay cũng tàm tạm chừng 30-40 triệu/tháng, lúc trước lương rất thấp. Ở tỉnh lên nên mua nhà gần khu tên lửa 800-900 triệu đi làm rất xa. Vài năm bán được 1.7 tỷ mua nhà hẻm khu trung tâm 2.5 tỷ (không biết có vay không?). Giờ chuyển lên cccc sau khi bán nhà hẻm trung tâm giá 3.5 tỷ (cũng không biết có vay không?)
số 2 là công thức bác nhỉ
cứ mua xa, cam khổ 1 thời gian, dân số TP thì cứ phình ra, lên level dần dần
2 vợ chồng làm nhân viên quản lý bậc trung, tổng lương hiện nay cũng tàm tạm chừng 30-40 triệu/tháng, lúc trước lương rất thấp. Ở tỉnh lên nên mua nhà gần khu tên lửa 800-900 triệu đi làm rất xa. Vài năm bán được 1.7 tỷ mua nhà hẻm khu trung tâm 2.5 tỷ (không biết có vay không?). Giờ chuyển lên cccc sau khi bán nhà hẻm trung tâm giá 3.5 tỷ (cũng không biết có vay không?)
=> 2 vợ chồng + 1 thằng F1 mà thu nhập 30-40 thì vay 1 tỷ không có vấn đề nhé bác
=> mà bán nhà hẻm giá 3ty5 thì chuyển về nhà HXH trung tâm chứ mua chi cccc nhỉ, cccc đâu có lên giá mà mua.
=> 2 vợ chồng + 1 thằng F1 mà thu nhập 30-40 thì vay 1 tỷ không có vấn đề nhé bác
=> mà bán nhà hẻm giá 3ty5 thì chuyển về nhà HXH trung tâm chứ mua chi cccc nhỉ, cccc đâu có lên giá mà mua.
