Thảo Luật Chung Cập nhập tiến độ MetroPolis Thảo điền - Masteri

[caytoicaylui]

thớt này có khoảng 3 ông cầm tiền hóng lướt sóng, 3 ông mua bán ăn chênh lệch đã thoát hàng, 5 ông mua để ở, 2 ông múc nhà ở DA khác và 7 bác sâu vào đại diện cho 3000 chủ căn hộ đẩy thớt lên 560 trang, trong đó theo đội ăn chênh, đội lướt cho biết 80% của 3000 căn hộ đang thuộc biên chế lựu đạn đã rút chốt chuyền tay nhau chờ nổ, âu cũng là những chiến sĩ tử trận tại mặt trận BĐS năm xưa nên tâm lý chim thương sợ cành cong là không tránh khỏi
2980 chủ căn hộ kia hiện nay hồn ở nơi đâu, vào đây luôn đi cho nó xôm tụ

 

[THANHTR41]

thớt này có khoảng 3 ông cầm tiền hóng lướt sóng, 3 ông mua bán ăn chênh lệch đã thoát hàng, 5 ông mua để ở, 2 ông múc nhà ở DA khác và 7 bác sâu vào đại diện cho 3000 chủ căn hộ đẩy thớt lên 560 trang, trong đó theo đội ăn chênh, đội lướt cho biết 80% của 3000 căn hộ đang thuộc biên chế lựu đạn đã rút chốt chuyền tay nhau chờ nổ, âu cũng là những chiến sĩ tử trận tại mặt trận BĐS năm xưa nên tâm lý chim thương sợ cành cong là không tránh khỏi
2980 chủ căn hộ kia hiện nay hồn ở nơi đâu, vào đây luôn đi cho nó xôm tụ

nhieu chu can hô là tau ngâm ko do bac
vo doc bac lo tut và gà n'up mê qu'a nen mua ào ào
bac de y dem so nguoi tung thanh phan chung to la bac vo cung quan tam luon hahaha

bac là thuoc nhom nao vay ta

 

[ganup]

Viết dài lắm nhưng chung quy lại cũng chỉ có thiết kế đẹp, căn hộ lớn hơn, hồ bơi xinh xắn hơn. Đúng là The Vista hơn hẳn về giá tiền nên có thể coi là nó xếp ở hạng cao cấp hơn. Nhưng vấn đề em nói ở comment trước ám chỉ vấn đề là số tiền bỏ ra để mua Masteri có xứng đáng hay ko, Và em lựa chọn The Vista để minh chứng cho cái luận điểm giá trị của Masteri tại mức giá hiện tại thì có nghĩa em cũng đánh giá cao The Vista dựa trên giá trị của nó phần nào ở thiết kế và dịch vụ quản lý rồi. Tuy vậy với ý kiến của bác em cũng mạo muội nói đôi lời:

1. Mảng xanh em chưa đánh giá vội vì đợi Masteri hoàn thiện chứ giờ em chưa dám phán bừa, nhưng theo layout thì thì nó có cái hồ, có đường đi bộ, có trường học, có mall lớn nhất quận 2, có cái ga tàu điện ngầm trước mặt, có công viên nội khu, các tiện ích khác tương xứng, hồ bơi thì 3 cái 4 toà, thêm cái T5 mọc lên nữa hồ bơi thì chắc cũng đủ cho dân xài thôi, đâu phải ai cũng ngày nào cũng đi bơi cho đen làn da cố mãi mới trắng lên đc xíu. Hình kia so sánh nó trực quan thì phải kéo cái hình masteri cho đúng tỉ lệ với diện tích thực tế là nó to gấp 4 lần. Lượng cư dân cũng coi như tương xứng với mật độ ngang nhau đi. Bên kia 1000 căn bên này 4000 căn. Em hỏi chứ bác ngày nào cũng xuống bơi ở cái hồ bơi thiếu ánh nắng - nằm giữa mấy toà cho xinh xắn nên giờ mấy bác đặt chim xuống đó cái nó teo liền đó à. Hay là cảnh cho vui vậy thôi chứ nhà bác lâu lâu mới xuống bơi 1 lần. Quan trọng là bác phải tính thêm 1 loạt dịch vụ cộng thêm tại Masteri cái mà mợ selene nói chính là điểm mạnh của Masteri đấy, mợ ấy cũng quên mất 500m-700m để đi mua sắm là cả 1 vấn đề đấy ạ, bệnh lười nó ăn vào máu rồi. Cũng Savils quản lý tại Masteri nên các bác cũng ko nên quá đánh giá thấp em nó. Phí dịch vụ 2 bên cũng ngang ngửa nhau ( 17.5 k chưa phí gửi xe - 19.5 đã bao phí gửi xe). Chuyện dân cư phức tạp hay ko em miễn bàn vì có chúa mới biết nó sẽ ntn, nhưng tự bác cũng khẳng định là thanh khoản nó tốt ở mảng cho thuê rồi nha. Lúc đó ko hiểu thanh khoản cho thuê the vista ngay sát đường tàu Metro ngày ngày chạy ngang, đại lộ và cầu vượt ngay trước mặt còn phải cạnh tranh với Gateway Thảo Điền cao cấp tương đương sẽ ntn. Quay lại chuyện dân cư thì vì chúng ta đang bàn là chuyện để ở nên em thấy với nhu cầu gia đình nhỏ như em thì cứ vậy đi, cũng toàn trí thức hoặc tầm tầm cả, rồi cả mấy anh kĩ sư, banker mua theo ưu đãi techcom, cotec,...thì mới có tầm mấy tỏi mua nhà chứ đâu phải dạng tái định cư mà lo cho cố. Thêm ban quản lý cũng chuyên nghiệp thì thôi em kệ.

2. People Face Tradeoffs
Cũng 3.5 tỏi em có 1 căn view sông layout căn hộ ko đến nỗi nào, thích thì chỉnh sửa cho rộng rãi thành căn 2 PN thôi, còn ko cứ để thế chả sao. Cũng chừng đó tiền, em ngậm ngùi lấy 1 căn view ra mặt tiền xa lộ HN ồn ào, sau này metro còn chạy ngang qua, nhức nách suốt ngày. Thêm tận 1 tỏi hơn để em đổi vào view đc cái hồ bơi mà căn thấp thì còn thấy chứ căn cao em cũng ngắm nhà đối diện như căn 2 tỏi bên Masteri thôi. Còn muốn kiếm cái view sông thì than ôi chua hơn nữa. Vậy cái layout kia bác đã xét đến yếu tố này chưa??? Bác lôi 1 căn 90m2 3,5 tỏi (hiện tại, lúc mở bán chưa tới 3 tỏi) đi so với 1 căn 135m2 6 tỏi (hiện tại trước đây có thời điểm là xấp xỉ 8 tỏi).

3. Chuyện cao cấp hay ko em xin miễn bàn vì đây ko phải vấn đề em đủ tuổi để nói, bác nào thích thể hiện thì tất nhiên em cũng o thể dùng lý lẽ mà nói chuyện được. Vì đó thực ra cũng là nhu cầu căn bản của con người rồi. Nhưng PMH người ta đến ở vì nó được quy hoạch đồng bộ và rất hiện đại, dân trí tốt,...và n yếu tố khác tuỳ gia cảnh. Nhưng chỉ là ngày xưa thôi bác ạ, làn sóng di cư PMH sang Q2 cũng đang rục rịch đó rồi thì bác vẫn nghĩ vấn đề này là do tại phú quý sinh lễ nghĩa????

Em không phải cao nhân gì, em xin phép list một số điểm so sánh giữa hai thằng, có gì bác bổ sung, comments hộ em
- Đây là mặt bằng tổng thể của hai thằng
Masteri

The vista

Như bác có thể thấy phần diện tính dành cho tiện ích chung của Masteri rất bé, và có phần không hợp lý ( hai block có một hồ bơi con con). Mảng xanh lớn nhất trên mặt bằng là cái trung tâm thương mại. Hiện nay bị cắt còn 1/2 - 2/3 và nhường chỗ cho một block mới => Em chẳng nghĩ Masteri sẽ có mảng xanh ở vụ trí đấy.
Đổi lại The Vista nhìn khá thoáng, hồ bơi trung tâm lớn, xen kẽ mảng xanh, đường chạy bộ.
Với em mặt bằng The Vista đẹp và hợp lý hơn Masteri.
- Đây là floor plan của hai thằng
Masteri

The Vista

Một tầng của Masteri có 10 căn với các diện tích khác nhau, từ nhỏ tới lớn. Nhỏ nhất 45m2, lớn nhất 90m2. Một cụm 2 tháp gắn liền với nhau.
Một tầng của The Vista có 6 căn. Nhỏ nhất 101m2, lớn nhất 140m2.
Nếu nhìn lại tổng thể, bác sẽ thấy Masteri chật chội hơi rất nhiều, liệu tiện ích chung có đủ dùng ? Nếu bác mua chung cư chỉ để có nơi đặt lưng thì em không nói, nếu mua để ở thì phải tính tiện ích vào, điểm này Vista hơn.
Dân trí mình không cao, 10 căn một tầng mà đa phần là diện tích nhỏ, ai đảm bảo không có karaoke nửa đêm, khoan đẽo đục, chửi bới bla bla ? Ai đảm bảo dịch vụ chung như thang máy, hành lang, không xuống cấp ? Vì diện tích nhỏ, dễ cho thuê => cụm dân cư càng phức tạp.
Bác cứ xem phú mỹ hưng, sình lầy, xa xôi, được mỗi cái đắt. Mà phú quý sinh lễ nghĩa, người nhiều tiền quan trọng thể diện. Thành ra PMH trở thành nơi đáng sống, vì nó yên bình, không xô bồ.
Nếu mua để ở, em vẫn muốn nhà em cạnh nhà một bác đàng hoàng nào đấy, hơn là gia đình "phức tạp".
Điểm này với em Vista hơn hẳn. Bác nào thích đông vui + mạo hiểm (biết đâu sát nhà được "sinh viên vượt khó") thì Masteri hơn.
- Mặt bằng căn hộ điển hình
Masteri

The Vista

Em lấy cùng căn 3 pn để so sánh, vì so căn 2 phòng ngủ Vista hơn hẳn (thoáng hơn nhiều)
Masteri có ban công, Vista không có. Cái này tuỳ người, em thì không cần ban công
Masteri không thiết kế chỗ đặt cục nóng. Nghĩa là cục nóng sẽ được lắp tại ban công => Diện tích ban công sẽ bị mất một phần, đồng thời nhìn khá vô duyên.
Masteri dùng bếp hở, Vista dùng bếp đóng. Nếu gia đình hay nấu ăn, sẽ thấy bếp đóng tiện hơn bếp hở, mặc dù bếp hở nhìn sang trọng và tây hơn. Cá nhân em cũng thích bếp hở hơn bếp đóng.
The Vista có phòng nhỏ cho người giúp việc, nằm sát bếp và khu giặt. Có phòng vệ sinh riêng. Nếu nhà bác nào có giúp việc thì sẽ thấy rất tiện lợi. Em không có ý định thuê giúp việc, nên với em có cũng được không cũng được.
Masteri không có phòng nhỏ cho người giúp việc. Nếu bác nào muốn thuê thì sẽ mất một phòng ngủ lớn cho người giúp việc. Cá nhân em thấy như vậy hay hơn là để họ ngủ ở phòng nhỏ.
The Vista có một phòng phụ nằm sát phòng khách, có thể chuyển thành phòng học hoặc phòng làm việc. Có phòng này sẽ rất tiện nếu con cái cần học bài buổi tối và các bác vẫn muốn coi tivi.
Vì diện tích lớn hơn, nên các phòng ngủ của Vista thoáng hơn Masteri. Đặc biệt phòng master khu thay đồ đặt khá hợp lý.

Tổng kết lại, với em Masteri không thể coi là căn hộ cao cấp, vì có yếu tố gì đâu mà cao cấp. Tổng diện tích Vista bằng 30% Masteri, nhưng số căn hộ Vista có cũng chỉ bằng 30% số căn hộ Masteri. Đó là thông tin trên website của nó, khi mà toà T5 hoàn toàn chưa xuất hiện.
Do đó nếu bác so thì không thể so Masteri với Vista được, vì khác biệt về đẳng cấp Nếu đã muốn đông vui, gần trung tâm, em đề nghị so The Vista với VCP. Với VCP các bác thậm chí chả cần lên tàu điện.

 

[THANHTR41]

Viết dài lắm nhưng chung quy lại cũng chỉ có thiết kế đẹp, căn hộ lớn hơn, hồ bơi xinh xắn hơn. Đúng là The Vista hơn hẳn về giá tiền nên có thể coi là nó xếp ở hạng cao cấp hơn. Nhưng vấn đề em nói ở comment trước ám chỉ vấn đề là số tiền bỏ ra để mua Masteri có xứng đáng hay ko, Và em lựa chọn The Vista để minh chứng cho cái luận điểm giá trị của Masteri tại mức giá hiện tại thì có nghĩa em cũng đánh giá cao The Vista dựa trên giá trị của nó phần nào ở thiết kế và dịch vụ quản lý rồi. Tuy vậy với ý kiến của bác em cũng mạo muội nói đôi lời:

1. Mảng xanh em chưa đánh giá vội vì đợi Masteri hoàn thiện chứ giờ em chưa dám phán bừa, nhưng theo layout thì thì nó có cái hồ, có đường đi bộ, có trường học, có mall lớn nhất quận 2, có cái ga tàu điện ngầm trước mặt, có công viên nội khu, các tiện ích khác tương xứng, hồ bơi thì 3 cái 4 toà, thêm cái T5 mọc lên nữa hồ bơi thì chắc cũng đủ cho dân xài thôi, đâu phải ai cũng ngày nào cũng đi bơi cho đen làn da cố mãi mới trắng lên đc xíu. Hình kia so sánh nó trực quan thì phải kéo cái hình masteri cho đúng tỉ lệ với diện tích thực tế là nó to gấp 3 lần. Lượng cư dân cũng coi như tương xứng với mật độ ngang nhau đi. Bên kia 1000 căn bên này 4000 căn. Em hỏi chứ bác ngày nào cũng xuống bơi ở cái hồ bơi thiếu ánh nắng - nằm giữa mấy toà cho xinh xắn nên giờ mấy bác đặt chim xuống đó cái nó teo liền đó à. Hay là cảnh cho vui vậy thôi chứ nhà bác lâu lâu mới xuống bơi 1 lần. Quan trọng là bác phải tính thêm 1 loạt dịch vụ cộng thêm tại Masteri cái mà mợ selene nói chính là điểm mạnh của Masteri đấy, mợ ấy cũng quên mất 500m-700m để đi mua sắm là cả 1 vấn đề đấy ạ, bệnh lười nó ăn vào máu rồi. Cũng Savils quản lý tại Masteri nên các bác cũng ko nên quá đánh giá thấp em nó. Phí dịch vụ 2 bên cũng ngang ngửa nhau ( 17.5 k chưa phí gửi xe - 19.5 đã bao phí gửi xe). Chuyện dân cư phức tạp hay ko em miễn bàn vì có chúa mới biết nó sẽ ntn, nhưng tự bác cũng khẳng định là thanh khoản nó tốt ở mảng cho thuê rồi nha. Lúc đó ko hiểu thanh khoản cho thuê the vista ngay sát đường tàu Metro ngày ngày chạy ngang, đại lộ và cầu vượt ngay trước mặt sẽ ntn. Quay lại chuyện dân cư thì vì chúng ta đang bàn là chuyện để ở nên em thấy với nhu cầu gia đình nhỏ như em thì cứ vậy đi, cũng toàn trí thức hoặc tầm tầm cả, rồi cả mấy anh kĩ sư, banker mua theo ưu đãi techcom...thì mới có tầm mấy tỏi mua nhà chứ đâu phải dạng tái định cư mà lo cho cố. Thêm ban quản lý cũng chuyên nghiệp thì thôi em kệ.

2. Cũng 3.5 tỏi em có 1 căn view sông layout căn hộ ko đến nỗi nào, thích thì chỉnh sửa cho rộng rãi thành căn 2 PN thôi, còn ko cứ để thế chả sao. Cũng chừng đó tiền, em ngậm ngùi lấy 1 căn view ra mặt tiền xa lộ HN ồn ào, sau này metro còn chạy ngang qua, nhức nách suốt ngày. Thêm tận 1 tỏi hơn để em đổi vào view đc cái hồ bơi mà căn thấp thì còn thấy chứ căn cao em cũng ngắm nhà đối diện như căn 2 tỏi bên Masteri thôi. Vậy cái layout kia bác đã xét đến yếu tố này chưa??? Bác lôi 1 căn 90m2 3,5 tỏi (hiện tại, lúc mở bán chưa tới 3 tỏi) đi so với 1 căn 135m2 6 tỏi (hiện tại trước đây có thời điểm là xấp xỉ 8 tỏi) em thấy nó cứ sao sao đó. Theo các bác trên đây em nên làm sao với 3.5 tỏi bây giờ????

3. Chuyện cao cấp hay ko em xin miễn bàn vì đây ko phải vấn đề em đủ tuổi để nói, bác nào thích thể hiện thì tất nhiên em cũng o thể dùng lý lẽ mà nói chuyện được. Vì đó thực ra cũng là nhu cầu căn bản của con người rồi. Nhưng PMH người ta đến ở vì nó được quy hoạch đồng bộ và rất hiện đại, dân trí tốt, nhưng chỉ là ngày xưa thôi bác ạ, làn sóng di cư PMH sang Q2 cũng đang rục rịch đó rồi thì bác vẫn nghĩ vấn đề này là do tại phú quý sinh lễ nghĩa????

Mát tờ ri có toàn là những nhà nhà diễn thuyết tuyệt vời như bác lo tụt và bác gà núp va bác modernprince ! E vô cùng tự hào

 

[caytoicaylui]

nhieu chu can hô là tau ngâm ko do bac
vo doc bac lo tut và gà n'up mê qu'a nen mua ào ào
bac de y dem so nguoi tung thanh phan chung to la bac vo cung quan tam luon hahaha

bac là thuoc nhom nao vay ta

iêm mua cho huê

 

[lucsi]

Mát tơ di không kao kấp nhưng phù hợp, vị trí tốt nhưng quá gần mê chô nên sản phẩm vậy là tương xứng, ông nào lên model dự án này là cao thủ.
Vít ta thì kao kấp ở cái vị trí không kao kấp, không tương xứng.
Ah, vụ xây dựng, em thấy công trường Mát tơ di ngon hơn hẳn công trường Vít ta Vẹc đang mần.
Nói chung giai cấp trung lưu tiến bộ, trẻ, chưa hoặc mới lập gia đình, chọn Mat tơ di là chuẩn...

 

[anhwip]

Có người vào diễn đàn để giải trí tìm niềm vui. Có người vào để làm ra vẻ giao lưu nhưng thực là để tìm kiếm mối lợi. Nhiều bác thuộc hai nhóm này dễ tưởng bụng người cũng như bụng mình nên khó hiểu khi người ta khác mình rồi sinh ra nghi kị hằn học. Thiệt y như mấy chú chống Cộng sống trong ảo tưởng làm cách mạng bằng bàn phím, hễ thấy ai "thân Cộng" là cho đó là "tuyên vận" Nói các bác nghe chứ cỡ em chơi diễn đàn từ hồi mạng local của FPT, dial up điện thoại ban đêm cả chục lần mới vô được. Sau này mười mấy năm "chinh chiến" đủ các loại diễn đàn. Nếu thấy vui và có tgian thì một ngày em viết cả trăm bài cũng kô mệt chứ vài chục bài nhằm nhò gì

Bác nói làm em nhớ cái hồi trẻ trâu em suốt ngày vào cái diễn đàn ttvnol. Chả kiếm đc vẹo gì trong đó nhưng ngày nào cũng phải vào chém mấy bài thì mới thấy vui. Mà có phải onl một phát điện thoại như bây giờ đâu. Mà toàn ngồi gõ lạch cạch con dell với cái màn đít lồi 14in. Các bác cứ làm em muốn xin một vé về lại tuổi thơ...
Giờ già rồi nên đầu ai cũng toàn sạn với sỏi

Trong cuộc sống người ta rút ra những quy luật chung để vận dụng, số ít các trường hợp cá biệt có thể lý giải nhưng không thể đưa ra thành quy luật. Sau vụ 11/9, nước Mỹ và thế giới có nhiều bài học và có thể đề xuất nhiều biện pháp để chống bọn cuồng tín cực đoan. Tuy nhiên loài người chắc không thể có biện pháp ngăn chặn (mặc dù lý giải được) một thằng phi công vào 1 ngày xấu trời nảy sinh ý định quái gở là tự sát cùng cái máy bay đi kèm vài trăm sinh mạng người vô tội.
Bạn thukhaihoan so sánh hành động của trẻ trâu chỉ lo học và chơi với 1 người trưởng thành có quá nhiều nghĩa vụ, trách nhiệm và thú vui là không fair rồi. Một bên quỹ thời gian bao la, không online chém gió hay chơi game thì biết làm gì, một bên ngoài thời gian kiếm sống thì còn bao nhiêu mối quan tâm phải phân bổ.

 

[caytoicaylui]

Víc ta bẹc dê đi qua ngó cái công trường nó sạch và yên ả thật, không vai u thịt bắp mồ hôi dầu như mát tờ zê các bác nhể, cơ mà dự phóng viễn cảnh 3-5 năm tới ở 1 CC cao cấp, nội khu perfect mà giữa đồng không mông quạnh dư lày cũng buồn, em không nói phải đông vui xô bồ nhưng cũng phải có í gọi là dân xung quanh, thêm cái trăn trở là đường bé quá, đi chung với bọn cong tai nơ, cái này mà đi làm về hướng Q1 sáng ôm vô lăng cũng mịt lém ak

 

[lucsi]

Víc ta bẹc dê đi qua ngó cái công trường nó sạch và yên ả thật, không vai u thịt bắp mồ hôi dầu như mát tờ zê các bác nhể, cơ mà dự phóng viễn cảnh 3-5 năm tới ở 1 CC cao cấp, nội khu perfect mà giữa đồng không mông quạnh dư lày cũng buồn, em không nói phải đông vui xô bồ nhưng cũng phải có í gọi là dân xung quanh, thêm cái trăn trở là đường bé quá, đi chung với bọn cong tai nơ, cái này mà đi làm về hướng Q1 sáng ôm vô lăng cũng mịt lém ak

Này thì sạch!
Cái đường bên hông cũng nát be bét với mấy ông xe beton, công trường khỏi che chắn vì giữa đồng không mông quạnh. Sắt thép cốp pha trông chán hơn mát tơ di...

 

[chí phèo thời @]

Ối...thớt mát tè zi càng ngày càng hấp dẫn, càng về sau càng có nhiều bài diễn thuyết hùng hồn hấp dẫn ô mê ly, càng thêm nhiều cao thủ xuất chiêu " tịch tà kiếm phổ " chém ...tơi tả, chém từ trong ra ngoài, từ đông sang tây, quanh háng xòm đến tận thạnh mỹ lợi... Dự là theo dỏi thớt này riết thì sẽ thành cao thủ... He he he........