- Status
Cái này người ta gọi là có cảm hứng hay đề tài mà viết chứ ko gọi là viết vì cay cú đc bác tèo ạ. Ăn thua cái anh sale dự án của capital có nick name congvien cứ suốt ngày tìm cách bắt bẻ câu chữ chứ trong đầu ảnh chả có cái lý lẽ gì, vào góp gạch cho Masteri xây nhà. Nhiều bộ phận trên đây đuối lý thì lao vào chửi đổng, hét to la làng
. ChẢ thế mà Masteri làm nên thành tích 1 tháng 8 sàn. Hay thiệtĐúng là The Vista cao cấp hơn thật, tiền nào của đó mà, nhưng bác nói đến tiêu chuẩn chất lượng căn hồ rồi thì ghi rõ nội dung tiêu chuẩn cho thuyết phục ạ, thêm số liệu chứng minh đại đa số, trích dẫn nguồn ngâm cứu nào thì bác cứ trích dẫn ạ. Tất nhiên là tiêu chuẩn thì làm sao sát sườn được, mỗi cây mỗi hoa mỗi nhà có một sở thích riêng mà. Ở phần dưới thì em cũng góp cho bác tí nội dung để bác đưa vào lập luận nếu bác có thời gian viết. Phân tích của em thì ko dựa trên số lượng bán nhưng bác đã nói thì em cũng xin góp đôi lờn. Số lượng mua cũng chứng tỏ phần nào niềm tin vào giá trị sản phẩm của người mua. Bác cứ nhìn con số mua iPhone và những gì Apple làm được khi so sánh với các sản phẩm điện thoại cao cấp của SamSung thì sẽ thấy cái số lượng giao dịch đó nó có phản ánh được gì ko. Trong các dự án hiện tại đang mở trên thị trường TPHCM, ngoài các dự án của PMH có thể so sánh về độ hot khi bán hàng thì dự án nào làm đc như Masteri. Vĩ mô hơn thì số liệu doanh số bán lẻ cũng là thước đo để phán ánh tình trạng kinh tế chung. Masteri bán chạy là nhờ đánh trúng đối tượng, phân khúc giá hợp lý với chất lượng tương xứng và đáng đồng tiền bát gạo là suy nghĩ của em ạ.có thể tiêu chuẩn đánh giá chất lượng căn hộ của bác khác đại đa số người ờ đây. khi mà lấy số lượng giao dịch làm hệ quy chiếu
Bác Lotus công nhận làm cái hình tỉ lệ Photoshop chuẩn quá.
[Nội dung hỗ trợ bác kylenguyen]
Thông tư 14/2008/TT-BXD đã quy định rõ: Theo đó, chung cư cao cấp (chung cư hạng 1) được quy định là hạng có chất lượng sử dụng cao nhất; bảo đảm yêu cầu về kiến trúc, quy hoạch, hạ tầng xã hội, hạ tầng kỹ thuật; điều kiện cung cấp dịch vụ quản lý sử dụng, trang thiết bị đạt mức độ hoàn hảo, chất lượng hoàn thiện.
Về vị trí, dự án chung cư phải có hệ thống giao thông bên ngoài tòa nhà bảo đảm các loại phương tiện giao thông đường bộ đều có thể tiếp cận đến sảnh chính. Cảnh quan có thảm cỏ, sân, vườn, đường dạo, cây xanh thiết kế đẹp, thống nhất và hoàn chỉnh. Xung quang nhà, không gian sạch sẽ, thoáng mát và rộng rãi.
Về thiết kế kiến trúc, một căn hộ có cơ cấu bao gồm phòng ngủ, phòng khách, phòng ăn, khu vực bếp, phòng vệ sinh và các phòng khác. Tối thiểu phải có 2 khu vệ sinh mỗi căn, có khu vệ sinh riêng trong phòng ngủ chính. Căn hộ có diện tích phụ thuộc vào quy mô thiết kế nhưng không được nhỏ hơn 70m2 và phòng ngủ chính phải có diện tích lớn hơn 20m2.
Các phòng trong căn hộ phải bảo đảm chiếu sáng, thông gió, phòng ngủ, phòng khách, phòng ăn, bếp phải được chiếu sáng tự nhiên, thông gió và tiếp xúc với không gian thoáng mát, rộng rãi. Khu vực vệ sinh có các thiết bị tối thiểu như vòi tắm hoa sen, chậu rửa mặt, thiết bị vệ sinh phụ nữ, bồn tắm nằm hoặc đứng và bồn cầu. Có 2 đường nước lạnh và nước nóng trong các thiết bị cấp nước. Tòa nhà có nhân viên bảo vệ tại các lối ra vào 24/24 giờ trong ngày, hệ thống camera kiểm soát trong cả hành lang, sảnh, cầu thang. Vật liệu và vật tư dùng để xây dựng và hoàn thiện, sử dụng các loại vật liệu, vật tư có chất lượng cao tại thời điểm xây dựng để làm các trang thiết bị gắn với nhà.
Chỉnh sửa cuối:
Lý do chính để Mas bán chạy chính là vị trí với diện tích nhỏ nên nguyên căn vừa túi tiền thôi.
Còn đẳng cấp thì dĩ nhiên nó không bằng Vista rồi, do căn hộ diện tích nhỏ, dân cư đông trong diện tích nhỏ, tỷ lệ kính trên mặt đứng không bằng, hạn chế về bãi đậu xe, một số tiện ích nhưng không biết bao giờ có như trường học (thật ra ồn pà cố luôn, may quá block em không sát bên nó), hồ điều hòa.
Nếu cho em lựa chọn tùy thích thì em vẫn thích bên Estella hơn, nhưng tiền hổng có nên chỉ cố gắng với đến Masteri thui.
Còn đẳng cấp thì dĩ nhiên nó không bằng Vista rồi, do căn hộ diện tích nhỏ, dân cư đông trong diện tích nhỏ, tỷ lệ kính trên mặt đứng không bằng, hạn chế về bãi đậu xe, một số tiện ích nhưng không biết bao giờ có như trường học (thật ra ồn pà cố luôn, may quá block em không sát bên nó), hồ điều hòa.
Nếu cho em lựa chọn tùy thích thì em vẫn thích bên Estella hơn, nhưng tiền hổng có nên chỉ cố gắng với đến Masteri thui.
Reply bác @Ba Văn (Ko hiểu sao e ko quote lại đc post của bác). Bác đang đưa ra giả định ko xảy ra trong thì hiện tại nhưng khả năng lớn thành hiện thực trong 3-5 năm tới, khi mà giá căn 2 & 3 phòng ngủ của Masteri tương đương với the Vista. Sự lựa chọn tùy thuộc vào tùy từng đối tượng, già hay trẻ, thích phương tiện công cộng metro hay đi xe hơi, thích ồn ào bụi bậm, đông đúc hay ko. Dù thế nào em vẫn iêu em Masteri hơn vì như em đã từng nói trong bài post trước đây, tiện ích thì thằng nào cũng có để đạt chuẩn cao cấp nhưng em ko thích vị trí cách đường ray metro 20-30m như Vista và Gateway. Vista thậm chí tệ hơn ở chỗ nó nằm ngay điểm giao cầu vượt, xét về phong thủy lẫn cảnh quan đều là điểm trừ, đã vậy còn phải quốc bộ cả nửa cây số mới đến trạm metro. Căn hộ có rộng hơn 1 chút cũng phù hợp với các gia đình đông người, đặc biệt là người lớn tuổi hơn thôi, chứ các căn 2,3pn có thông thủy từ 64m2 trở lên ở Masteri là thiết kế vừa vặn hiện đại cho tầng lớp trí thức trung lưu như em rồi. Còn nếu có từ 4-5tỉ trở lên em đã xuống đất rồi
Chỉnh sửa cuối:
Mấy bác mas viết dài quá em chả đọc nổi luôn! Đơn giản thế này, giá mas với giá mấy căn hộ lân cận giờ tầm ngang ngang nhau tầm 42tr 1m2. Mas rẻ vì diện tích nhỏ, the vista mắc hơn vì diện tích to hơn. Em có căn tái định cư ở b1 trường sa cho thuê nên em biết đc 60m2 2 phòng ngủ nó bí bách thế nào. Nói nôm na giống như bác bác đi sedan rộng rãi sẽ ko bao giờ nhìn tới ma tít chật chội, còn những người đi ma tít sẽ chê mua rộng làm gì cũng chỉ ngồi 4 người, ma tít của ta thần thánh bán đc nhiều gấp mấy lần, ma tít của ta tiện chui hẻm hóc, bỏ ngoài đường ko lo bẻ gương... nếu nói về môi trường sống thì càng yên tĩnh, ít người, riêng biệt càng tốt, càng đông người khả năng gặp những phiền toái càng cao. Các bác mua để ở mà đem metro với mall ra làm điểm cộng thì càng sai. Nếu bác mua nhà để ở bác có muốn mua gần bến xe, hay gần chợ để ở không? Hay cố gắng cách xa tí miễn trong tầm 1km cho tiện. Thôi để các bác mua để ở tự lựa chọn cho nhu cầu của mình. Các nhân em đã nói trc đây em ko bao giờ chọn mas để ở. Vista hay estella mới là sự lựa chọn ở khu vực này.
Được cái này mất cái kia bác ạ. Có căn biệt thự vườn ở quê ông bà để lại, lâu lâu em về quê sống tĩnh dưỡng vui thú ruộng vườn bên bà con chòm xóm thân quen, còn ở cái xứ ai cũng là người lạ ko thân ko thích thì em cứ chỗ nào đông em lao vào để cho đỡ buồn đỡ tủi bác ạ phần cũng vì người SG khá là hiện đại, cởi mở, tuy duy thoáng. Nếu lựa chọn giữa Úc và NZ để sống thì em vẫn thích Úc hơn dù NZ đẹp như tranh và cực kì thưa dân, nhưng vẫn đầy đủ tiện ích. Có gia đình rồi, ko muốn phiền toái cũng mong mỏi của nhiều đại gia, vậy nên tách biệt với xã hội, nhiều đại giá ra đi trong cô quạnh mà chẳng ai mảy may quan tâm. Em còn nghèo, nên chỉ mong mỏi vợ con em nó có chỗ vui chơi giải trí ko phải đi đâu xa nắng mưa, giao thông lộn xộn, đi đâu để vợ tự đi em còn ái ngại ko an tâm mà vợ thì rảnh rỗi ngoài việc nhà và công việc trên trường ra cũng chỉ có con cái, mua sắm giải trí, gặp mặt bạn bè... Các bác có tuổi và tích luỹ đủ rồi thì khác hẳn tụi trẻ chúng em ở khoản tư duy hưởng thụ cuộc sống này. Bác đi so sánh chợ và bến xe và siêu thị, metro thì em hiểu lập luận Matiz và sedan của bác cũng chỉ là đưa ra cho vui vì chưa gì 2 cái lý lẽ này đã uýnh nhau rồi. Tuỳ theo đối tượng và tuỳ theo nhu cầu ở trên em cũng đã nói rồi, thích rộng rãi và dư giả tiền mặt qua The Vista cũng đc hay Estalla cũng chả sao, còn em có từng đó tiền em theo bác @lucsi làm mảnh đất APAK vui vẻ tự do, ko thì em ra hẳn Xi Riverside cho đẳng cấp hẳn. Nói chung em cũng suy diễn là vì bác lười đọc, lười thông tin nên khi người ta đến trước mặt kêu giá 28 ko mua, giờ nó lên 42 thì bác tiếp tục quay lại kiếm kèo giá ngày xưa thôi (em thừa nhận em suy diễn chứ hổng biết đúng không nha bác đừng chém em tội). Mấy bài gần đây em cũng chỉ đề cập đến vấn đề hợp lý hay ko hợp lý với mức giá thôi, chứ cũng chả phải nâng bi masteri thần thánh gì cả, nó cũng có nhiều khuyết điểm. Chỉ là trong tư duy của em, ko ai đẹp hoàn hảo, đã quyết là thương vợ nghĩa là đã biết và chấp nhận điểm xấu của vợ đúng ko các bác.
Chỉnh sửa cuối:
không bác, bây giờ giá dưới 28 em mới mua chứ 28 em cũng chê . em so sánh tượng trưng thế thôi, còn metro chưa hoạt động bác đừng nghĩ nó thần thánh quá, biết đâu sau này nó cũng như cái bến xe bus ngay chợ bến thành thì sao, mall lớn đặt ở trung tâm và vùng ven khác nhau xa à, eaon mall gì đó đố bác nào hay đi Vincom đồng khởi đi được eaon lần thứ 2, nên mọi cái đều là tương lai và mấy bác nói về mas đang là nói về viễn cảnh tươi đẹp trong khi the vista và estella là hiện hữu.
. em so sánh tượng trưng thế thôi, còn metro chưa hoạt động bác đừng nghĩ nó thần thánh quá, biết đâu sau này nó cũng như cái bến xe bus ngay chợ bến thành thì sao, mall lớn đặt ở trung tâm và vùng ven khác nhau xa à, eaon mall gì đó đố bác nào hay đi Vincom đồng khởi đi được eaon lần thứ 2, nên mọi cái đều là tương lai và mấy bác nói về mas đang là nói về viễn cảnh tươi đẹp trong khi the vista và estella là hiện hữu.
Bác rất thích đánh tráo khái niệm nhưng cách đánh tráo khái niệm khập khiễng và sai lệch và có phần cá nhân. Chắc tại bác nhìn chưa đủ sâu hoặc cố tình AQ bản thân. Vấn đề người sử dụng thôi thì đã thấy rõ Thảo điền + APAK thì cư dân nó hơn hẳn Tân Phú nên đặt so với Aeon Mall để minh chứng cho luận điểm vùng ven và trung tâm khác xa là sai lầm nghiêm trọng. Thậm chí đến cái tên bác còn gõ sai rõ là bác chưa hiểu giá trị của Aeon Mall với cộng đồng dân cư lân cận nó mà rõ ràng nhất là mấy bác ở Celadon City là hiểu rõ nhất rồi, bác đã biết giá Celadon vùng ven hiện tại chưa??? Ngang ngửa Masteri lúc mở bán và Vista Vờ Đe đó chứ o rẻ đâu. Em 1 tuần đi Vincom đồng khởi 1-2 lần nên em quá hiểu nó ntn, Aeon mall thì e cũng đã đôi lần ghé thăm để mua 1 số thực phẩm liên hoan bạn bè ngoài đó rồi nên em cũng thấy nó cũng khá tốt, xô bồ tí nhưng thưc phẩm và sản phẩm bày bán bên trong của nó cũng tạm được. Nhưng cũng chả quan tâm làm gì vì cái Vincom ở thảo điền có thể là Vincom lớn nhất tại SG thì mắc mớ gì bác lại nghĩ nó ko sánh đc với Vincom Đồng Khơi. Còn bác kiếm cho em cái bến xe hay ga tàu nào nằm ở trung tâm mà xung quanh là các đại siêu thị, các trung tâm mua sắm lớn, các căn hộ cao cấp thì bác ném đất gần bến xe đó em mua miếng giá rẻ coi. Bác đừng quên cái này http://kinhdoanh.vnexpress.net/tin-...0-trieu-usd-cho-pho-mua-sam-ngam-3239582.html, đó là minh chứng cho sự khác biệt đó báckhông bác, bây giờ giá dưới 28 em mới mua chứ 28 em cũng chê
Chỉnh sửa cuối:
- Status
