Thảo Luật Chung Cập nhập tiến độ MetroPolis Thảo điền - Masteri

[lucsi]

Em đồng ý với bác là không nên mua nhà quá lớn vì không cần thiết. Em cũng dính quả mua nhà đầu tiên quá lớn, ở không hết, lãng phí.
Nhưng đánh đồng việc quá lớn với việc bé chút xíu là không phù hợp.
Em không hề nói Masteri là dự án cùi bắp, em chỉ không thích việc các bác bơm thổi, làm sai lệch thông tin.
Masteri không thể so với The Vista hay Estella vì không cùng phân khúc.
Có một điểm rất hay là các bác đánh giá cao Masteri ở việc có TTTM ngay trước cửa nhà. Em hỏi chứ mấy bác một tháng ra Vincom hay Diamond shopping được mấy lần ạ ? Đổi cái TTTM trước nhà lấy sự xô bồ liệu có đáng ?
Và TTTM trước nhà thì lợi gì hơn so với thằng hàng xóm cách đấy 300m ? Các bác được discount 20% hay sao ạ ?
Trong khi dịch vụ chung như công viện các thể loại sẽ được dùng chung. Em bỏ thằng VCP ra khỏi list ngay từ đầu là vì khoản này.
Các bác bỏ 3-4 tỉ trở lên để mua cái chung cư, tự lừa mình là có công viên riêng các thể loại, sau đó phải share với thằng khác các bác có vui ?
Nước mình dân ít đi bộ vì hạ tầng không thuận lợi, sắp tới có Metro, nếu có khả năng đi bộ, em thà ở cách 300-500m rồi đi bộ hằng ngày tới Metro còn hơn có nó ngay trước cửa rồi bị thổi giá.
Em nghĩ các bác mua để ở nên đặt tiện ích các bác hay sử dụng và sự yên tĩnh, thoải mái lên hàng đầu. Nếu không nó thật không đáng với khoản tiền các bác bỏ ra

Anh nói vậy thì tất cả các Đại Dự Án như APAK, TML, HimLam, Sala, VCP, đến khu đô thị như PMH cũng thua mấy dự án con con 1,2 ha kiểu Ét te la, Vit ta, Imperia, City Garden... vì tất cả dự án lớn đều phải mở giao thông, tiện ích, công viên...
Còn những thằng như Avalon, Sailing tower, lanscaster ...hoàn toàn không có công viên, tiện ích thì la hàng bèo????

 

[hunterbmt]

Anh nói vậy thì tất cả các Đại Dự Án như APAK, TML, HimLam, Sala, VCP, đến khu đô thị như PMH cũng thua mấy dự án con con 1,2 ha kiểu Ét te la, Vit ta, Imperia, City Garden... vì tất cả dự án lớn đều phải mở giao thông, tiện ích, công viên...
Còn những thằng như Avalon, Sailing tower, lanscaster ...hoàn toàn không có công viên, tiện ích thì la hàng bèo????

Bác lại đánh tráo khái niệm. Em nói không nên cộng những tiện ích mà mình rất ít khi sử dụng vào khi mình quyết định mua chung cư hay không.
Công viên em chỉ không thích nội khu có trung tâm thương mại v.vv và phải mở cửa công viên cho số lượng lớn khách vãng lai. Còn những dự án có mảng xanh tại sao lại không hay ?

 

[lucsi]

Bác lại đánh tráo khái niệm. Em nói không nên cộng những tiện ích mà mình rất ít khi sử dụng vào khi mình quyết định mua chung cư hay không.
Công viên em chỉ không thích nội khu có trung tâm thương mại v.vv và phải mở cửa công viên cho số lượng lớn khách vãng lai. Còn những dự án có mảng xanh tại sao lại không hay ?

Anh nói vậy người ta mua PMH vì cái gì? Vì Cresent mall, khu office, bệnh viên Pháp việt, tâm đức, trường SSis, đinh thiện lý, vì công viên, .....
Mua cái nhà đểu, nát bem Hưng Vượng cũng có giá trị nghen...
Tại sao không được tính từ tiện ích chung?

 

[Ba Văn]

Em đồng ý với bác là không nên mua nhà quá lớn vì không cần thiết. Em cũng dính quả mua nhà đầu tiên quá lớn, ở không hết, lãng phí.
Nhưng đánh đồng việc quá lớn với việc bé chút xíu là không phù hợp.
Em không hề nói Masteri là dự án cùi bắp, em chỉ không thích việc các bác bơm thổi, làm sai lệch thông tin.
Masteri không thể so với The Vista hay Estella vì không cùng phân khúc.
Có một điểm rất hay là các bác đánh giá cao Masteri ở việc có TTTM ngay trước cửa nhà. Em hỏi chứ mấy bác một tháng ra Vincom hay Diamond shopping được mấy lần ạ ? Đổi cái TTTM trước nhà lấy sự xô bồ liệu có đáng ?
Và TTTM trước nhà thì lợi gì hơn so với thằng hàng xóm cách đấy 300m ? Các bác được discount 20% hay sao ạ ?
Trong khi dịch vụ chung như công viện các thể loại sẽ được dùng chung. Em bỏ thằng VCP ra khỏi list ngay từ đầu là vì khoản này.
Các bác bỏ 3-4 tỉ trở lên để mua cái chung cư, tự lừa mình là có công viên riêng các thể loại, sau đó phải share với thằng khác các bác có vui ?
Nước mình dân ít đi bộ vì hạ tầng không thuận lợi, sắp tới có Metro, nếu có khả năng đi bộ, em thà ở cách 300-500m rồi đi bộ hằng ngày tới Metro còn hơn có nó ngay trước cửa rồi bị thổi giá.
Em nghĩ các bác mua để ở nên đặt tiện ích các bác hay sử dụng và sự yên tĩnh, thoải mái lên hàng đầu. Nếu không nó thật không đáng với khoản tiền các bác bỏ ra

Cái việc lớn/nhỏ theo em cũng là đề tài khá hấp dẫn, có thể lập topic riêng cho chuyện này. Với em, thì vừa đủ sinh hoạt gia đình, đủ công năng và tôn trọng sự riêng tư là đạt yêu cầu. Em cũng chưa biết là trong 1 gia đình thì diện tích sử dụng chia cho đầu thành viên gia đình bao nhiêu m2 gọi chuẩn. Chứ nhà em diện tích sử dụng là 625m2/5 người => 125m2/người => mệt thiệt chứ chả chơi .
TTTM kiểu như BigC cũng tiện chứ bác, mua bó rau con cá đi làm về ghé qua mua lên nhà luôn, có quên mua hành tỏi thì bấm thang máy xuống là có ngay, khỏi phải xách 2b chạy vài trăm mét rồi còn gửi xe. Em thấy tiện mà.

em cũng đã nói ở post trước, mấy bác nói mua để ở mà lấy mall với ga tàu điện làm điểm cộng thì em chịu, mall thì cao lắm 1 tuần đi 1 lần, metro chưa biết nó như thế nào mà cũng nghĩ tới viễn cảnh dùng nó đi làm hằng ngày. Ở thì ta phải chọn 1 nơi yên tĩnh, riêng tư. Mà thôi, mấy bác mua ở thì bênh nó cũng đúng nhưng đừng đi đâu cũng mas là nhất chê các dự án khác này nọ nghe chối tai. Em nhường thớt cho mấy bác mas tự sướng với nhau, chúc mấy bác sau này nhận được 1 mas giống như bánh vẽ.

Chắc bác nói cho vui, chứ đi làm hay công việc, chân mang giày người đóng comple mà quất 300-500m trong thời tiết chỉ nắng và mưa thì em e không tiện đâu bác, nhất là phải thường xuyên. Thôi thì tách bạch chuyện di chuyển với TDTT ra cho nó hợp lý bác ạh.

 

[THANHTR41]

Nhân thớt hot 5p quảng cáo all new Everest em đang đi lái thử ở Thái Lan. Đầu năm có mặt ở VietNam
View attachment 316429
View attachment 316431

moi thoat nhin hinh em tuong b'ac minh hoa duong di tu vista den tram metro an phu
h'oa ra là ko phai ! nghe everest thay het hon tuong bac chay thu xe len tan tren do hehehe

 

[hunterbmt]

Anh nói vậy người ta mua PMH vì cái gì? Vì Cresent mall, khu office, bệnh viên Pháp việt, tâm đức, trường SSis, đinh thiện lý, vì công viên, .....
Mua cái nhà đểu, nát bem Hưng Vượng cũng có giá trị nghen...
Tại sao không được tính từ tiện ích chung?

Bác so phú mỹ hưng và The Vista là sai về khái niệm
Vì phú mỹ hưng là một Khu Đô Thị
Bác thử sang topic dân cư khu phú mỹ xem bao nhiêu người complain về việc dân tư tăng lên, và dịch vụ chung trở nên đông đúc rồi ?
Ở đây em nói là Masteri đã gánh một lượng dân cư rất lớn, và còn gánh thêm lượng khách vãng lai lớn từ TTTM thì có được coi là một điểm cộng ?
Nếu bác so PMH và VCP thì bác có thấy có thêm cái The LandMark 81 với rạp chiếu phim, TTTM, sân trượt băng các thể loại là điểm cộng ?
Hay bỏ cái của "cao nhất việt nam" ấy đi, giãn mật độ dân cư ra thì là điểm cộng ?

 

[ganup]

Bác so phú mỹ hưng và The Vista là sai về khái niệm
Vì phú mỹ hưng là một Khu Đô Thị
Bác thử sang topic dân cư khu phú mỹ xem bao nhiêu người complain về việc dân tư tăng lên, và dịch vụ chung trở nên đông đúc rồi ?
Ở đây em nói là Masteri đã gánh một lượng dân cư rất lớn, và còn gánh thêm lượng khách vãng lai lớn từ TTTM thì có được coi là một điểm cộng ?
Nếu bác so PMH và VCP thì bác có thấy có thêm cái The LandMark 81 với rạp chiếu phim, TTTM, sân trượt băng các thể loại là điểm cộng ?
Hay bỏ cái của "cao nhất việt nam" ấy đi, giãn mật độ dân cư ra thì là điểm cộng ?

Bác có biết vivo city có cái cổng vào rất tiện mà vì cư dân phía sau ko cho nên các bạn ngậm ngùi chạy vòng ko? Vụ này mới gần đây thôi. Thương thảo mãi đấy.
Còn bác cứ thử sang bên parkson quận 2 đi coi cư dân cantavil họ bị ảnh hưởng nhiều ko? Quan trọng bác quản lý sao, chứ các tiện ích nội khu của Mas cũng đủ đầy và khá biệt lập với phía trước đó bác. Còn PMH ko chỉ đơn giản là cư đân đông đúc đâu bác ạ, nhiều yếu tố về quản lý, rồi đường xá, chất lượng công trình ko tốt... Cũng nhiều yếu tố làm người mua PMH trước đây ko còn yêu thích nó như trước nữa. Kiểu đem con bỏ chợ thì ko gắn bó lâu dài nữa thì có vê chuẩn hơn là do mật độ đó bác. Khai thác tận rồi, hết là unique trên thị trưong rồi thì lúc đó người ta quay sang chọn vị trí bác ạ. Tất nhiên lÀ trong thời gian tới PMH vẫn con sức hút rồi, nhưng lâu dài thì khác.

 

[ganup]

Bác lại đánh tráo khái niệm. Em nói không nên cộng những tiện ích mà mình rất ít khi sử dụng vào khi mình quyết định mua chung cư hay không.
Công viên em chỉ không thích nội khu có trung tâm thương mại v.vv và phải mở cửa công viên cho số lượng lớn khách vãng lai. Còn những dự án có mảng xanh tại sao lại không hay ?

Bác ở úc bon chen gì ở đây vậy, ở bên đó khí hậu tốt chứ ở VN nhiều khi xây cầu vượt cho bà con đi an toàn mà bà con còn băng đường cho gần đó bác. Ko ít căn hộ ở VN bán đc chỉ nhờ có cái mall, điển hình tiên tiến là celadon tân phú gần nhà bác lotus. Đừng nói bác ko xài nó hàng ngày, tại ko có thôi, đi xa lười thi đi làm gì. đi tập gym về đói lao lên ăn xong phủi đít về. Thích lúc nào mua cái gì cũng có, khách tới chơi cũng dễ dàng mời họ ly cafe trước nhà khỏi ghé vào, chợ đi hàng ngày khỏi mua gì nhiều 1 lúc. Shopping thích thì dạo ai ép bác mua. Nhiều chị em thích ngắm đồ, hàng mới về cái có ngay size phù hợp... Tiện lắm chứ ko phải ko đâu. Tất nhiên có ai mua sắm giải trí hàng ngày, thế nhưng có nó gần cũng tiện cho ta chứ ko lại bảo tại sao vị trí đẹp mà làm chi tệ vậy phí của, chả có cái dịch vụ gì tương xứng.
Chỉ vì ta ko thích chứ ko phải vì người khác ko thích. Nhất cận thị, nhị cận giang. Masteri đủ cả, view biệt thự, view sông cũng đẹp xanh lắm mà 2,6 tỏi là đc, view đó có bị đám trước ảnh hưởng gì ko. Nhà cũng 70m2 đủ xài rồi. Đông hay ko đông kệ cha chúng nó nhà em em ở thôi ạ. Chúng nó quậy có bql pro lo rồi. Có bác so 4-5k phí quản lý savill tại hagl với 17.5 chưa gửi xe hay 19.5 luôn phí xe tại the vista, sg pearl để nói sự hên xui trong chất lượng quản lý của đơn vị này. Nói cho vui chứ tiền nào của đó.

 

[lotusgarden]

Không phải muốn có Savils quản lý là được đâu nha mấy bác. Cũng như nhà máy không phải cứ muốn xài hơi đốt là ký được hợp đồng cung cấp hơi với tụi em đâu à. Cư dân phải đảm bảo số lượng và độ ràng buộc thanh toán, được đảm bảo bởi CĐT và ngân hàng. Hạ tầng phải đáp ứng điều kiện nào đó mới xong. Hợp đồng ký không phải một hai năm mà là ba năm trở lên . Nói tóm lại ông nào vỗ ngực xưng tên cao cấp chứ đố ông đó sao không mời Savils về thầu quản lý nhé.

 

[NguyenThinh07]

Đèn nhà ai nấy rạng. Masteri là Masteri. Vista là Vista. Sao có những người cứ thik so đo thế nhỉ. Chỉ có thể là GATO!