Status
Không mở trả lời sau này.
Tập Lái
27/8/15
1
427
48
uh tầm vài năm trước thì nhu cầu lô tầm 500, 600, giờ lại thấy nhu cầu lô tầm 1 tỉ tăng mạnh. Nhưng thú thực chơi mấy lô chưa sổ em thấy hơi nguy hiểm, thị trường đang tốt, chốt lời kiếm chênh lệch ít ít còn được, thị trường bùm 1 phát, không biết khi nào mới ra sổ, rồi muôn đời nhà 3 chung.
Đầu tư thì mới có sơ đồ phân lô là họ đòi xuống tiền rồi bác. Đợi có sổ thì còn đâu mà mua. Tất nhiên dân đầu tư cũng kinh nghiệm xương máu nhiều nên họ cân nhắc mà nhắm trước hết rồi. Cứ dự án phân lô bé thôi mà cđt uy tín, thì thời gian ra sổ có thể lâu hơn dự kiến nhưng chắc chắn sẽ ra.
 
  • Like
Reactions: kenztran
Hạng D
22/6/15
3.761
20.276
113
cọc cũng phải ra văn phòng công chứng hả bác @pheo
em thì ít kinh nghiệm nên giờ lỡ dở vầy chán quá
bên bán bên mua đều bận bịu, hẹn tối tranh thủ ghé nhà hai bên ký giấy cọc ký nhận đủ tiền, mà như vậy là đã đồng thuận ký giao dịch dân sự rồi mà cũng ko có giá trị pháp lý hả bác?
Phèo là giấy trắng mực đen kèm theo con dấu đỏ chót của phòng công chứng nữa phèo mới an tâm. Ráng bỏ chút thời gian mà về nhà nằm ngủ ngon, còn không thì ngủ hổng yên giấc thầy tu co ơi...
 
Phèo là giấy trắng mực đen kèm theo con dấu đỏ chót của phòng công chứng nữa phèo mới an tâm. Ráng bỏ chút thời gian mà về nhà nằm ngủ ngon, còn không thì ngủ hổng yên giấc thầy tu co ơi...

thôi em rút kinh nghiệm vậy ;-)
em nghĩ đơn giản cuối tuần cọc chút đỉnh làm tin, chỉ 2 ngày sau đầu tuần hai bên ra phòng mua bán luôn rồi
 
Hạng C
21/9/13
659
2.908
93
thôi em rút kinh nghiệm vậy ;-)
em nghĩ đơn giản cuối tuần cọc chút đỉnh làm tin, chỉ 2 ngày sau đầu tuần hai bên ra phòng mua bán luôn rồi
trường hợp của bác thì chả cần ra công chứng HĐĐC, em nghĩ cái bác phèo nói là những kèo cá bự, từ ngày HĐĐC ra HĐMB vài tháng, có thể do giá trị cao, bên mua cần thời gian quay tiền. Thì để tránh đêm dài lắm mộng thì nên ra công chứng cái HĐĐC.
 
Tập Lái
27/8/15
1
427
48
thôi em rút kinh nghiệm vậy ;-)
em nghĩ đơn giản cuối tuần cọc chút đỉnh làm tin, chỉ 2 ngày sau đầu tuần hai bên ra phòng mua bán luôn rồi
Hợp đồng cọc ký tay giữa 2 bên có giá trị pháp lý đó bác. Hôm trước bạn em đã ra hỏi phòng công chứng vấn đề đó rồi. Pháp luật bảo vệ những giao dịch như thế. Bác nào thử ôm tiền cọc trốn xem, truy nã chứ chả chơi. Còn đã lừa đảo thì có công chứng cũng chả ăn thua đâu.
 
  • Like
Reactions: thaytulangman
Hạng B2
27/6/13
246
1.952
93
Hợp đồng cọc ký tay giữa 2 bên có giá trị pháp lý đó bác. Hôm trước bạn em đã ra hỏi phòng công chứng vấn đề đó rồi. Pháp luật bảo vệ những giao dịch như thế. Bác nào thử ôm tiền cọc trốn xem, truy nã chứ chả chơi. Còn đã lừa đảo thì có công chứng cũng chả ăn thua đâu.
vậy là ko cần công chứng vẫn có hiệu lực hả bác? ko sợ nó ôm tiền chạy, chỉ sợ dc giá nó bán ngon hơn đút tiền cho tòa tuyên vô hiệu, nó trả cọc lại thì đâu có nhiêu
 
Hạng B1
4/2/15
53
298
53
41
Nhà hẻm 2 xẹt Gò Vấp (Hẻm đối diện Vincom Quang Trung) diện tích 4x12.7 (Đuôi 3.95), DTXD 51m2, 1 trệt 1 gác gỗ. Đang chi thuê 5 triệu

1.8 tỷ ổn không mấy bác?
 
Hạng B1
4/2/15
53
298
53
41
Em mua mấy căn cọc đều không cần công chứng bác ợ. Có điều nên xem các giấy tờ chính chủ thì không sao, không có giấy tờ, cầm cố sổ, sang tay thì cũng hơi ngại (có chuyện mất thời gian)

vậy là ko cần công chứng vẫn có hiệu lực hả bác? ko sợ nó ôm tiền chạy, chỉ sợ dc giá nó bán ngon hơn đút tiền cho tòa tuyên vô hiệu, nó trả cọc lại thì đâu có nhiêu
 
Hạng B2
16/6/05
467
4.286
103
HCM
Công chứng thì chỉ là chứng nhận hanh vi thôi, tay va công chứng đều có pháp lý như nhau cả, chăng qua công chứng thì tác phong công nghiệp tý. Đụng chiện thì tay và công chứng đều ra toa xử, thằng công chứng chẳng giúp gì dc hết, ko tin bác ra công chứng hỏi bên bán lât lọng thì giờ sau, công chứng keu ko bit va hướng dẫn kiện coi như xog. Cho nên đùng thần thánh công chứng quá đối với hdđc này.
 
Hạng D
22/6/15
3.761
20.276
113
Giờ ví dụ vậy:
Ông A bán cho ông B ra công chứng đặt cọc, hẹn 1 tuần hay 2 tuần sau công chứng thanh toán...
Trong thời gian đó ông A rao bán tiếp cho ông C, nếu ông C đòi ra công chứng cọc thì ông A không đi vì trước đó phòng công chứng đã giữ lại 1 bản và lưu vào hệ thống...
Còn nếu ông C chủ quan cọc tay và thêm ông D, ông X, ông Z nào đó cùng cọc tay thì nếu sau này...đổ bể ra, khởi kiện thì cửa thắng ông B và mí ông còn lại ông nào cao hơn.
 
  • Like
Reactions: kenztran
Status
Không mở trả lời sau này.