Sợ gì mà sợ bác, cứ xây vô ở đi. Em kể chuyện nhà em cho nghe. Lúc đầu nó chỉ cho chuyển thổ cư có 200 m2, mình chuyển ngay và luôn, lúc sau nó cho chuyển hết, mình chuyển hết luôn, sau nửa nó áp hệ số k, mình cũng làm ngay, sau hệ số k nó bắt min 1.5 triệu/m2, mình cũng phải chơi luôn. Chuyển xong nó delay 1 năm không cấp phép xây dựng. Cấp phát mình xây nhà luôn. Nói chung đất vùng ven bác phải chạy pháp ly với nhà nước, nhà nước hở ra cái gì thì phải làm ngay, chứ chính sách nó thay đổi hoài, càng để lâu càng lỗ.
Thổ cư rồi thì kể cả áp quy hoạch mới gì đi nữa vẫn xây được nhà tạm 1t2l đúc nên ko lo chôn vốn mà không sử dụng được. Chỉ lo nếu chưa tách sổ thì cđt có thể đem cầm, bán nguyên sổ lớn dẫn đến tranh chấp kéo dài mệt mỏi thôi.
Trước đây một năm, em có dạo hỏi thì đất phân lô là quanh 30tr/m2, đường lớn thì cao hơn rồi
Đất phân lô phải xây 3 tấm theo quy hoạch
Bình lợi còn giá 30triệu lô 50-70m2 đường 6-8m thì apđ nằm ngay đọt rồi phải giảm 30% về trước khi sốt thì hợp lý.
Tuy nhiên mình không tin hiện còn giá đó ở Bình Lợi
http://m.batdongsan.com.vn/ban-dat-duong-binh-loi-phuong-13-7/vip-4x15m-p13-thanh-pr10181568
Nếu thị trường chấp nhận giá này thì đất apđ 20-22 triệu/m2 lô 60m2 có sổ đường 6-8m là chấp nhận được. Nếu 2 năm nữa có cầu + Bình lợi giữ nguyên giá thì tăng lên 30-33triệu/m2 là hợp lý. Lời 50% sau 2 năm nếu có cầu. Nếu chịu rủi ro mua đất chờ sổ - đóng tiền từ từ theo tiến độ 1- 2 năm giao sổ thì còn lời hơn nữa.
Nếu thị trường chấp nhận giá này thì đất apđ 20-22 triệu/m2 lô 60m2 có sổ đường 6-8m là chấp nhận được. Nếu 2 năm nữa có cầu + Bình lợi giữ nguyên giá thì tăng lên 30-33triệu/m2 là hợp lý. Lời 50% sau 2 năm nếu có cầu. Nếu chịu rủi ro mua đất chờ sổ - đóng tiền từ từ theo tiến độ 1- 2 năm giao sổ thì còn lời hơn nữa.
Lựa xa sông đen ,rạch đen , hôi và xưởng cơ khí ,hoá chất....Em chỉ mong nó làm 1 cái cầu tạm nhỏ xe 16 chỗ qua được thôi. Khỏi cần cầu lớn đường trên cao gì hết. Để có 1 chốn trong lành mà núp trong cái sài gòn đầy ô nhiễm này
mình mua tháng 7 /2014 đến tháng 11/2014 có giấy phép xây dựng và mình làm nhà luôn và đến tháng 10/2016 ra sổ hồng
Rồi bác mới mua mới mong có cầuEm chỉ mong nó làm 1 cái cầu tạm nhỏ xe 16 chỗ qua được thôi. Khỏi cần cầu lớn đường trên cao gì hết. Để có 1 chốn trong lành mà núp trong cái sài gòn đầy ô nhiễm này
ngay đọt , so với mua chỗ khác cùng giá thì 10 năm sau giá = 2/3 ng ta
Lúc mà ng ta cho lên thổ hết và rộng rãi là m biết cầu khó làm rồi .Sao bác ko suy ra ?
Cầu Bình thạnh thì OTO ,XE TẢI từ CĐĐL ( trung tâm của TLTX đông hơn APĐ xa nên cầu làm là vì họ ) về dinh ĐỘC LẬP còn XA HƠN NG OANH.
cau GV đỡ hơn >= NG OANH -PVT
KINH tế thì khi nào apđ ĐÔNG DÂN LÀM CẦU MỚI LỢI
cau GV đỡ hơn >= NG OANH -PVT
KINH tế thì khi nào apđ ĐÔNG DÂN LÀM CẦU MỚI LỢI
Chỉnh sửa cuối:
