)
Bác có nhiều thông tin thật. Em đang quan tâm Phước Kiểng hoặc gần đó. Bác có miếng nào đẹp không?Sổ hồng ĐỒNG SỞ HỮU (nhiều người đứng tên chung) nó như thế nào? (6 ảnh)
^^ Mới chát với mấy bác hỏi thông tin về đồng sở hữu. Và em lại gặp câu hỏi cũ "bác có cái mẫu sổ hồng đồng sở hữu nó như thế nào post lên anh em xem với ?". Lúc nảy chạy qua nhà anh hàng xóm định mượn sổ gốc chụp cho nó đẹp mà "vợ giữ chìa khóa tủ không có nhà ^^" nên đành chụp bản photo vậy.
Về bản chất sổ hồng riêng hay đồng sỡ hữu thì điều giống nhau. Sổ hồng đồng sỡ hữu phía trước có thêm dòng chữ " cùng sử dụng chung với người khác" phía trong thì có ghi thêm câu "cùng sử dụng đất với x người khác".
Hình em chụp bên dưới là 4 người cùng mua chung 1 miếng đất diện tích 190m2 sau đó tự chia ra và cùng nhau đứng đồng sở hữu. Như vậy 1 người sẽ được cấp 1 sổ hồng đồng sở hữu tương tự nhau chỉ khác cái tên bên trong, sổ của ai thì tên của người đó.
Trong sổ không có ghi riêng ra ai sở hữu bao nhiêu mà ghi diện tích tổng. Việc đất của ai bao nhiêu thì các bên tự làm biên bản với nhau. Khi công chứng hợp đồng mua bán thì lúc đó phải công chứng kèm theo cái biên bản thỏa thuận (xem hình) trong đó nội dung các bên cam kết hỗ trợ nhau ký giấy tờ nếu không thì phải chịu bồi thường thiệt hại.
Sổ hồng đồng sở hữu nói chugn cũng hay nó giải quyết được vấn đề nan giải mà những người mua giấy tay rất đau đầu là bị chủ đứng tên trên sổ lật kèo, bị cưỡng chế thi hành án nếu chủ cũ dùng sổ vay nợ, các thủ tục pháp lý phải nhờ chủ cũ ký .... tuy nhiên sổ hồng đồng sở hữu cũng có những khó khăn như sau:
1. Mấy vụ ký tá quá phiền, như trong sổ này có gì liên quan đến đất thì ít nhất phải có 5 người ký ( vc người cần xin thủ tục và ít nhất 1 người của 3 đồng sở hữu còn lại). Ví dụ: mua bán, thế chấp, xin phép xây dựng ....
2. Nếu 1 trong các đồng sở hữu mà "ghét" nhau không thèm ký thì cả đám chịu chung số phận. ^^ Cái bản cam kết gì đó nói chung thì chẳng qua cũng là thỏa thuận dân sự mà thôi.
3. Vấn đề mật độ xây dựng như em đã nói tại bài trước các bác xem ở đâyhttps://www.facebook.com/photo.php?...3754.107741836.481514545300229&type=1&theater
4. Vấn đề thừa kế nếu 1 trong các bên không mai thì .... phải chờ giải quyết xong thừa kế của người đó thì những người còn lại mới mua bán chuyển nhượng dc.... ( nói cho bình dân là ai sẽ ký vào chỗ người đó? Nếu có tranh chấp về thừa kế thì các đồng sở hữu còn lại tha hồ mà đợi nhé).
5. Nếu có 1 đồng sở hữu có tranh chấp gì liên quan đến phần đất của họ thì cả nhóm cũng sẽ bị dính chùm như vụ thừa kế ^^
các bác xem thêm các bài viết khác tại www.tudautu.com hoăc https://www.facebook.com/pages/5giay_tudautu3/481514545300229
Dà, nó hổng phải là mặt tiền, nhưng chủ nhà nói sau này đường LVL mở rộng là thành mặt tiền có đúng không bác? Em nhìn trên bản đồ của bác thấy đường mở rộng sắp vào đến nơi hay sao á. Và con hẻm đi vào, em thấy nó bé xíu và chủ nhà nói nó quy hoạch mở rộng 6m. Nhưng mà như bác nói thì giá này trên trời quá. Chắc khỏi trả giá mắc công. Chủ nhà đang rao bán giá tương lai!Gì mà 19tr/m2 bác??? Từ cầu long kiểng chạy xuống bên tay phải có hẻm lớn 888 đất hẻm đó có 10-12tr/m2 thôi. Thửa 17 đâu phải mặt tiền mà giá trên trời vậy????
Bác gọi anh bé ba ảnh tư vấn thêm cho. Khu này ảnh rành lắm 0907.833.146 (nói bạn của Tuấn là ảnh tư vấn nhiệt tình cho
Phước kiển đất trong hẻm tầm 10-12tr/m2. Bữa nào bác rãnh chạy xuống nhà bè phone anh bé ba 0907.833.146 dẫn đi xem vài miếng. Mua đất cũng tùy duyên bác ah
Đường lê văn lương sẽ dời vô mé trong vì chi phí đền bù để mở rộng đường cũ quá lớn bác ah.
Việc làm đường mới còn chưa nghe bàn thì việc mở rộng cái đường cũ chắc tới đời cháu cố chúng ta hi vọng sẽ được thảo luận Hiện tại toàn bộ đường lê văn lương hiện hữu điều bị lộ giới 15m nên khi cấp phép xây dựng phải lùi vào 15m. Nếu bác quan tâm khu này thì nên đi xem cái miếng hẻm 888 mà em nói. Miếng đó hẻm xi măng 6m. Không bị lộ giới gì hết. Kế bên đất là căn biệt thực rất to vừa mới xây xong.Bữa nào các rãnh thì xuống nhà bè phone anh bé ba 0907.833.146 để ảnh dẫn đi xem. Bác nên mua mấy hẻm hiện hữu tầm 4-6 chứ đừng mau mấy miếng quy hoạch hẻm lớn. Đường LVL mà còn chưa biết khi nào làm thì hẻm chắc lâu lắm. Sở dỉ Nhơn Đức dc nhiều hẻm nhựa 6-7m là do chương trình Nông Thôn Mới.
Căn này lâu đi dể sợ. Cuối cùng ẻm lại ra đi trong tháng 7 ..................................................
đúng rồi bác lộ giới mở rộng 2 bên là môi bên 15m. Tuy nhiên cái này là quy hoạch cũ nhưng họ vẫn để mà không xóa. Đường Lê văn lương mới sẽ đi ngoài đồng bắt đầu từ cầu rạch tôm và điểm cuối là cái cầu bắt qua mé long hậu, long an.
đúng rồi bác lộ giới mở rộng 2 bên là môi bên 15m. Tuy nhiên cái này là quy hoạch cũ nhưng họ vẫn để mà không xóa. Đường Lê văn lương mới sẽ đi ngoài đồng bắt đầu từ cầu rạch tôm và điểm cuối là cái cầu bắt qua mé long hậu, long an.
