Thảo Luật Chung có bác nào mua icon56 cho hỏi việc CĐT xin lùi thời hạn chuyển sang HĐMB

[landsaigon]

Lúc trước mình có hỏi câu này ở một số dự án khác, không thấy ai trả lời. Với trường hợp Nova thì mình đã thử và kết quả là có thể đàm phán ít nhiều. Ví dụ như Icon 56, lúc đầu có điều khoản không gửi thông báo ký HĐ thì người mua có thể chọn yêu cầu CĐT trả lại tiền và lãi suất 12%. Sau này bỏ luôn đoạn phạt lãi suất. Khi mình yêu cầu thì họ chấp nhận ký phụ lục cam kết tháng 3 ra HĐMB và điều chỉnh là phạt theo lãi suất tiền gửi ngân hàng (vì họ nói phạt lãi suất 12% là đầu 2014 lúc lãi suất còn cao, giờ ls hạ rồi nên chỉ phạt theo lãi suất hiện hành thôi). Tuy nhiên vì lúc đó căn hộ ở tầng cao thì giá lên nhiều rồi mà tầng thấp thì view bị chắn nên mình quyết định ko mua nữa.
Nhân đây mình cũng mong là các bác có tinh thần tự bảo vệ mình và giúp thị trường lành mạnh hơn. Chủ đầu tư cần khách hàng, nếu các khách hàng đều sử dụng sức mạnh đàm phán của mình, không phải là yêu sách gì mà chỉ cần đòi hỏi chủ đầu tư tuân thủ đúng luật định và có những cam kết, lý giải thỏa đáng trong trường hợp phải lách/né luật, thì chắc thị trường bsd sẽ phát triển bền vững hơn. Nhất là các bác môi giới, nếu các bác là người có tâm với nghề, các bác nên bảo vệ khách hàng, hỗ trợ các khách hàng trong việc ký hợp đồng (đặt cọc, thỏa thuận mua bán, HĐMB...) có lợi nhất cho khách hàng. Các bác nhận hoa hồng từ CĐT nhưng thực chất tiền đấy cũng là từ khách hàng.

Đồng ý với bạn về nội dung trên. Bên cty mình dù đưa ra những điều khoản như thế nào thì cũng để mở cho 1 cuộc đàm phán thỏa thuận làm sao thõa mãn nhất cả 2 bên.
Đứng ở vị trí nào cũng có những khó khăn riêng. Có những điều khoản không thể nào chính xác về thơi gian được nên sẽ phải có điều khoản bồi thường, phạt hay chấm dứt hợp đồng.
Khách hay cđt phải thực sự thiện chí với nhau.

 

[buocdi]

có bác nào có 1 pn chuyển nhượng ko, có khách em hốt nè

 

[quyentyl]

mua đất cất nhà ở cho chắc bác

 

[anhluyen4887]

Tuần sau e đi ký hđmb với em Galaxy 9, nhận giấy hẹn từ cách đây 2 tuần rồi. Sẽ update và confirm cho mấy bác
E thấy về tiến độ có vẻ icon sẽ giao nhà sớm trươc hạn... Còn galaxy 9 vừa kịp ko sớm nổi.

Bác ơi, bác đã kí dc HĐMB chưa vậy, tiến độ của bác đến đâu rồi

 

[Mexi]

Em ké căn Galaxy 9 cần ra đi gấp, giá cực tốt, T10 giao nhà : G2-05 09, phía trên khu Thương mại, tương đương tầng 8, căn gốc, 93m2, 3pn, view ho boi toa thuong mai , công viên nội khu, nhà hoàn thiện, TT 99%, giá 3,15 tỷ. 0902 80 89 86

 

[anhwip]

Giá này đã có VAT và bảo trì chưa bác ? Tầng 5 à ?

 

[Mexi]

Giá này đã có VAT và bảo trì chưa bác ? Tầng 5 à ?

đã có VAT và PBT roi bác, tầng 5 căn số 9

 

[thor]

Em ké căn Galaxy 9 cần ra đi gấp, giá cực tốt, T10 giao nhà : G2-05 09, phía trên khu Thương mại, tương đương tầng 8, căn gốc, 93m2, 3pn, view ho boi toa thuong mai , công viên nội khu, nhà hoàn thiện, TT 99%, giá 3,15 tỷ. 0902 80 89 86

Vừa chạy qua nghía thử e nó , làm j mà t10 này giao nhà kịp, còn ngổn ngamg lắm. 6th nữa thì họa may

 

[Mexi]

Vừa chạy qua nghía thử e nó , làm j mà t10 này giao nhà kịp, còn ngổn ngamg lắm. 6th nữa thì họa may

hì, em báo theo CĐT , em nghĩ nhanh thì cuối năm, chậm thì đầu năm

 

[Rio2014]

Mấy Bác ơi, cho em hỏi với, đối với mấy dự án của Novaland hiện tại chưa ký Hđmb thì khi sang nhượng mình chỉ cần giấy xác nhận của cđt thôi phải k ah? Chứ đâu cần phải ra Công chứng, nộp thuế tncn hả các Bác?