Thảo Luật Chung Có bác nào rành khu Lê Quang Định cho em hỏi

[asianguy85]

Khu này không gặp nước. Dân cư thấy cũng ok lắm, toàn nhà to, trong hẻm có trường mẫu giáo, đầu hẻm chổ đường LQĐ có trường tiểu học.. .
Hẻm này dự kiến sau này sẽ phóng đường 12m. Hiện giờ thấy trên quy hoạch gọi là đường trục 12m (hay còn gọi là đường nối Lê Quang Định với Trần Bình Trọng).
Còn đầu hẻm chổ ngã ba đường Trần Bình Trọng và Nguyễn Trung Trực em thấy có dự án quy hoạch miếng đất khoảng 8000m làm chợ hay trung tâm thương mại gì đấy. Nếu nó làm đúng quy hoạch thì giá miếng đất đó có biến động tăng hay giảm gì không mấy bác?
Sẵn tiện có bác nào biết cụ thể là chổ đó nó tính làm gì không ạ?
Em đi khảo sát thì thấy giá trong hẻm này khoảng từ 40 ==> 50 tr / m2. Dưới 40 tr thật tình là không có.
Vậy miếng này định giá khoảng 11 tỏi được không mấy bác...
Cám ơn cả nhà nhiều..

1. Không biết bác khảo sát miếng khác diện tích bao nhiêu? Miếng bác lớn thì giá trên m2 0 thể bằng miếng nhỏ khác được
2. Mua miếng đất như vậy để ở thì phải có xe hơi. Giờ hẻm 4.5m thì xe hơi sao vô nổi? Giờ chỉ nhẵm nhà có xe máy thì bác phải phân miếng bác ra làm 3 coi bộ có lợi hơn

Cái cuối là tất cả chỉ là lý thuyết. Bác có thể rao 11tỷ. Thị trường sẽ có câu trả lời

 

[tdn1205]

1. Không biết bác khảo sát miếng khác diện tích bao nhiêu? Miếng bác lớn thì giá trên m2 0 thể bằng miếng nhỏ khác được
2. Mua miếng đất như vậy để ở thì phải có xe hơi. Giờ hẻm 4.5m thì xe hơi sao vô nổi? Giờ chỉ nhẵm nhà có xe máy thì bác phải phân miếng bác ra làm 3 coi bộ có lợi hơn

Cái cuối là tất cả chỉ là lý thuyết. Bác có thể rao 11tỷ. Thị trường sẽ có câu trả lời

Miếng đất đó có nhà luôn rồi bác ơi, nên không phân lô được. Chủ nhà đi làm bằng fortuner, xe để trong nhà luôn.
Hẻm 4.5m không có chổ quay đầu nhưng thông giữa 2 đường LQĐ và TBT, chỉ dài khoảng 150m, nên xe hơi vẫn qua lại vô tư được mà bác
Còn nếu nói là 6m thì gọi là đường nội bộ được rồi..

 

[kebuomhoa]

Các bác cho em hỏi, mặt tiền đường Bùi Đình Tuý, 4x24 p24, Bình Thạnh giá bao nhiêu m2? Thanks.

Mặt tiền ở đầu đường khúc thắt cổ chai. Hay gần cầu. Hay khu cafe qua bên kia cầu.

 

[RongChoi24]

Mặt tiền ở đầu đường khúc thắt cổ chai. Hay gần cầu. Hay khu cafe qua bên kia cầu.

Nó cách xa khúc cổ chai, khúc đường rộng gần và cùng phía hẻm Long vân tự đó bác, thanks.

 

[waterski]

11 ty có ma nó mua. Loanh quanh tầm 8-9

 

[vankhanhktpn]

Bác sai rồi. 1/ hay 2/ khác nhau là vị trí có dễ tìm hay không? VD: như trên là hẻm Bùi Đình Túy cạnh UBND P.12 là 2/ từ đầu đường vào. Tức nhà ngay lô góc đầu đường cũng 2/.(một mặt là hẻm 8m, một mặt là mặt tiền Bùi Đình Túy)
Bác qua Bùi Đình Túy em chỉ cho lô 7x45. Đang xây phòng trọ. Khu hẻm này sầm uất. Hẻm 6m, 2 xe tải ô tư. Bán 9.5tỷ.
Miếng đất của bác như em nói có 2 điểm yếu là hẻm xe máy hiện giờ, và quá to.
Nếu hẻm mở rộng ra thì 11tỷ hoặc hơn là đúng. Còn với tình trạng hiện giờ, chắc chắn không ai bỏ số tiền đó ra mà mua miếng đất hẻm xe máy. Còn chưa kể khó tìm hay không?
Mặt tiền đường Bùi Đình Túy có 3 lô liền nhau, cạnh khu Long Vân Tự rất đẹp. 5x20. Rao 6.5t/lô từ năm ngoái. Bác nào quan tâm hốt thì có vị trí rất đẹp. Hốt 3 lô cạnh nhau.

Chỉ 3 lô cho e qua nghía thử có múc đc ko bác , thank .
Pm hộp thư . Thank bác

 

[pheo@]

"Biệt thự" nghĩa là nhà biệt lập. Chả có quy định nào nói nó phải trên bao nhiêu m2. Nhà ở dưới đất mà không liền kề vách với 2 bên thì cứ tự gọi là biệt thự cho kêu. Bác 0 thích gọi vậy là quyền tự do của bác

Ôi... Thế thì ở thôn quê toàn là nhà biệt thự không hả ta. Ở dưới đó nhà nào cũng... biệt lập chả có dính vách gì hết.
Xem ra ở thôn quê giờ sang chảnh hơn ở thành phố nhiều nhỉ.

 

[Vo Thanh Hieu]

Chắc cỡ 45 tr/m2

 

[kkkk84]

"Biệt thự" nghĩa là nhà biệt lập. Chả có quy định nào nói nó phải trên bao nhiêu m2. Nhà ở dưới đất mà không liền kề vách với 2 bên thì cứ tự gọi là biệt thự cho kêu. Bác 0 thích gọi vậy là quyền tự do của bác

https://vi.wikipedia.org/wiki/Biệt_thự

 

[tdn1205]

Chắc cỡ 45 tr/m2

Thank bác. Em cũng nghĩ nó khoảng giá này...