Thảo Luật Chung Có bác nào rành khu Lê Quang Định cho em hỏi

[vankhanhktpn]

Em nghĩ giá khoảng trên 40 tr/m cho miếng to, và khoảng 50 tr/m cho miếng nhỏ nếu hẻm thẳng, 1/ và trên 4m.
Nhưng lên đây hỏi thì mấy bác ấy nói toàn 30 ==> 35. Nên em thấy hoang mang quá... ...
Không lẽ mình lạc hậu với mọi người dữ vậy sao.. hix hix

10,5-10,7 tỷ múc được đó bác

 

[tdn1205]

10,5-10,7 tỷ múc được đó bác

Thank bác nhiều nhiều. Em nghĩ giá bác đưa ra là hợp lý cho cả 2 bên .. hehe

 

[Bach Hoang]

Hưng Thái 2
Chính xác là 7x18, 1 trệt, 2 lầu chứ không phải 7x15.
http://m.batdongsan.com.vn/ban-nha-...trong-vao-o-lh-0918-811-784-em-tuan-pr7179523

. Em gọi rồi, không có giá đó, toàn chim mồi ko. Gọi đến dẫn đi coi thì toàn 13-13.5 tỷ không hà

 

[2F1]

Miếng đất đó có nhà luôn rồi bác ơi, nên không phân lô được. Chủ nhà đi làm bằng fortuner, xe để trong nhà luôn.
Hẻm 4.5m không có chổ quay đầu nhưng thông giữa 2 đường LQĐ và TBT, chỉ dài khoảng 150m, nên xe hơi vẫn qua lại vô tư được mà bác
Còn nếu nói là 6m thì gọi là đường nội bộ được rồi..

Nhà bà cả e ở sát hẻm này. Chị dâu e ở hẻm này từ xưa giờ. Con e học trường mẫu giáo Hoa Anh Đào trong hẻm này. E đi nhà thờ trong hẻm này. Trường do các sơ dòng tu Đa Minh mở nên rất tốt.E hay ăn sáng trong hẻm này....cho bác chủ vài thông tin nhé:
Hẻm này xe 5 chỗ ra vào cũng cực hình chứ đừng nói fortuner. Đầu hẻm ngay LQĐ là tiệm sửa xe có để xe lấn chiếm, quẹo vài 20m có tiệm hủ tiếu xương Mỹ Tho để bàn ghế ra đường vì nhà nhỏ xíu. Oto lâu lâu ra vào thì ráng né đi vào đc, chứ đi hàng ngày thì thua.
Trường mẫu giáo lúc phụ huynh đưa đón thì xe máy đi còn khó.
Oto 5 chỗ mà đi hướng TBT vào thì chỉ vào được khoảng 50m là gặp cái cua hơi cong cong thì oto cũng vào cua là cực hình, nhất là khi có 1 chiếc xe máy nhà nào đậu phía trc nhà. Mà đầu đường TBT cũng có 2 quán bún bò và hủ tiếu mỗi bên, nó cũng hay để vài xe bên hông hẻm nên oto khó vào.
Hẻm này sạch sẽ (vì hẻm có nhà thờ và dòng tu Nữ Đa Minh nên khá sạch và yên tĩnh), dân có vẻ tạm ổn, ko xô bồ, ko bao giờ ngập nước. Ở đây đi lại cũng tiện, nhanh. Ra sài gòn tầm 20 phút bằng xe máy
Túm lại hẻm này ở ổn, nhưng quên vụ đi oto nhé. Còn giá thì nếu 40tr/m2 thì cứ nhắm mắt mua. Hẻm tương đương vậy ở khu này nếu dt nhỏ thì ko dưới 50tr/m2. 3 năm trước e kiếm mua để gần nhà bà cả mà ko có giá 40 nữa đó.

Còn con hẻm này thì e nghĩ ko bao giờ mở rộng đâu, nó dài khoảng 200m mở rộng ko giải quyết đc gì.

Còn lô đất 8000m bên góc TBT- nguyễn trung trực thì hiện tại e thấy nó là công ty công trình Bưu Điện. Phía sau lưng cty này (trong đường ng trung trực) là khu đất khoảng 500m2 do Phường quản lý thì phải, hiện nay thấy nó dùng để sinh hoạt các hoạt động của phường. E ở đây nhưng ko nghe vụ qui hoạch 8000m2 ở khu này.
E chỉ biết thế, cần gì hỏi thêm e trả lời tiếp.

Đất dân cư hiện hữu mắc kinh. Hôm qua nghe đứa e họ bán căn nhà 3x9m, gác suốt xây lâu nhưng vẫn ở đc. Giá 2,2 tỷ. Nhà hẻm 3m ở p6, tân Bình. Gần chợ Nghĩa Hoà đường Bành Văn Trân. E nghe xong choáng luôn

 

[tdn1205]

E

Nhà bà cả e ở sát hẻm này. Chị dâu e ở hẻm này từ xưa giờ. Con e học trường mẫu giáo Hoa Anh Đào trong hẻm này. E đi nhà thờ trong hẻm này. Trường do các sơ dòng tu Đa Minh mở nên rất tốt.E hay ăn sáng trong hẻm này....cho bác chủ vài thông tin nhé:
Hẻm này xe 5 chỗ ra vào cũng cực hình chứ đừng nói fortuner. Đầu hẻm ngay LQĐ là tiệm sửa xe có để xe lấn chiếm, quẹo vài 20m có tiệm hủ tiếu xương Mỹ Tho để bàn ghế ra đường vì nhà nhỏ xíu. Oto lâu lâu ra vào thì ráng né đi vào đc, chứ đi hàng ngày thì thua.
Trường mẫu giáo lúc phụ huynh đưa đón thì xe máy đi còn khó.
Oto 5 chỗ mà đi hướng TBT vào thì chỉ vào được khoảng 50m là gặp cái cua hơi cong cong thì oto cũng vào cua là cực hình, nhất là khi có 1 chiếc xe máy nhà nào đậu phía trc nhà. Mà đầu đường TBT cũng có 2 quán bún bò và hủ tiếu mỗi bên, nó cũng hay để vài xe bên hông hẻm nên oto khó vào.
Hẻm này sạch sẽ (vì hẻm có nhà thờ và dòng tu Nữ Đa Minh nên khá sạch và yên tĩnh), dân có vẻ tạm ổn, ko xô bồ, ko bao giờ ngập nước. Ở đây đi lại cũng tiện, nhanh. Ra sài gòn tầm 20 phút bằng xe máy
Túm lại hẻm này ở ổn, nhưng quên vụ đi oto nhé. Còn giá thì nếu 40tr/m2 thì cứ nhắm mắt mua. Hẻm tương đương vậy ở khu này nếu dt nhỏ thì ko dưới 50tr/m2. 3 năm trước e kiếm mua để gần nhà bà cả mà ko có giá 40 nữa đó.

Còn con hẻm này thì e nghĩ ko bao giờ mở rộng đâu, nó dài khoảng 200m mở rộng ko giải quyết đc gì.

Còn lô đất 8000m bên góc TBT- nguyễn trung trực thì hiện tại e thấy nó là công ty công trình Bưu Điện. Phía sau lưng cty này (trong đường ng trung trực) là khu đất khoảng 500m2 do Phường quản lý thì phải, hiện nay thấy nó dùng để sinh hoạt các hoạt động của phường. E ở đây nhưng ko nghe vụ qui hoạch 8000m2 ở khu này.
E chỉ biết thế, cần gì hỏi thêm e trả lời tiếp.

Đất dân cư hiện hữu mắc kinh. Hôm qua nghe đứa e họ bán căn nhà 3x9m, gác suốt xây lâu nhưng vẫn ở đc. Giá 2,2 tỷ. Nhà hẻm 3m ở p6, tân Bình. Gần chợ Nghĩa Hoà đường Bành Văn Trân. E nghe xong choáng luôn

Em đang chở vợ con đi chơi mà phải ráng kiếm chổ đăng nhập để cảm ơn bác. Biết nói gì hơn giờ, bác quả là người hùng của lòng em .. ( em mà là nữ và nếu 2 ta chưa có gia đình thì em yêu bác mất )
Đúng như bác nói, em thích hẻm này vì:
+Đi lại tiện, ra trung tâm gần mà giá vẫn còn quá rẻ (nếu so với Phú Nhuận sát bên)
+Hẻm này thoáng, sạch sẽ, yên tĩnh, dân cư ổn định không xô bồ và không ngập nước

Còn về vụ ô tô thì em chỉ cần khi nào đi taxi thì xe có thể đậu trước cửa hay vào được trong nhà rước là ok rồi, chứ em không có nhu cầu đi lại bằng 4 bánh hằng ngày ( cái này em nghĩ khả thi vì thật tế là hằng ngày chủ nhà vẫn đi làm bằng fortuner, mà cũng có thể ổng bán cái nhà này vì ra vào bằng oto cực quá chăng.. hehe)
Vụ quy hoạch thì em xem ở đây
http://www.binhthanh.hochiminhcity....ategory=Bản+đồ+quy+hoạch+quận&ItemID=2&Mode=1
Cái vị trí em nói, em thấy nó vẽ cái biểu tượng của "trung tâm thương mại hay chợ". Đo thực tế thì khoảng >8000m. Nên thật tình em rất thắc mắc là người ta tính làm gì ở đó.
Rất cảm ơn bác đã quan tâm, giúp đỡ khai sáng cho em.. thương bác nhiều..

 

[vankhanhktpn]

Nếu có miếng nào 4x8 m cho xây lầu chắc là giá 2 ty

 

[2F1]

E
Em đang chở vợ con đi chơi mà phải ráng kiếm chổ đăng nhập để cảm ơn bác. Biết nói gì hơn giờ, bác quả là người hùng của lòng em .. ( em mà là nữ và nếu 2 ta chưa có gia đình thì em yêu bác mất )
Đúng như bác nói, em thích hẻm này vì:
+Đi lại tiện, ra trung tâm gần mà giá vẫn còn quá rẻ (nếu so với Phú Nhuận sát bên)
+Hẻm này thoáng, sạch sẽ, yên tĩnh, dân cư ổn định không xô bồ và không ngập nước

Còn về vụ ô tô thì em chỉ cần khi nào đi taxi thì xe có thể đậu trước cửa hay vào được trong nhà rước là ok rồi, chứ em không có nhu cầu đi lại bằng 4 bánh hằng ngày ( cái này em nghĩ khả thi vì thật tế là hằng ngày chủ nhà vẫn đi làm bằng fortuner, mà cũng có thể ổng bán cái nhà này vì ra vào bằng oto cực quá chăng.. hehe)
Vụ quy hoạch thì em xem ở đây
http://www.binhthanh.hochiminhcity.gov.vn/thongtinquyhoach/lists/posts/post.aspx?Source=/thongtinquyhoach&Category=Bản đồ quy hoạch quận&ItemID=2&Mode=1
Cái vị trí em nói, em thấy nó vẽ cái biểu tượng của "trung tâm thương mại hay chợ". Đo thực tế thì khoảng >8000m. Nên thật tình em rất thắc mắc là người ta tính làm gì ở đó.
Rất cảm ơn bác đã quan tâm, giúp đỡ khai sáng cho em.. thương bác nhiều..

Hi hi... khi nào bác ghé khu này inbox e cafe là đc. E đang ở nhờ nhà vợ một thời gian
Vài năm trc có căn nhà cấp 4 hình như sát miếng đất bác treo bảng bán. E thích và muốn mua nhưng lăn tanh mãi vụ xe oto ra vào khó khăn nên e ko mua. Nếu nhu cầu bác đi taxi thì có thể đi bộ ra LQĐ hay TBT vài chục mét là đón xe đc rồi, ko cần phải gọi xe vào tận nhà vì xe ra vào hẻm đó khó khăn, và sẽ dễ bị nhận những cái nhìn mang hình viên đạn.

Thật sự thì khu dân cư hiện hữu mà hẻm dưới 8m thì khó lòng xe oto ra vào dễ dàng đc, toàn bị bít 2 đầu hẻm buôn bán. Còn nếu hẻm to hơn 8m thì giá cao lắm. 3-4 năm trước e tìm nát khu quanh đây mà ko đc cái nào vừa ý cho oto vào dễ dàng. Tìm đc hẻm oto thì giá trên trời so với quận 2 nên cuối cùng e qua quận 2 mua giá rẻ hơn, đường to hơn, dân cư tốt hơn, đi lại trung tâm cũng thuận tiện.

Để hôm nào rảnh e dò hỏi hàng xóm xem khu 8000m này có qui hoạch làm gì ko

 

[tdn1205]

Hi hi... khi nào bác ghé khu này inbox e cafe là đc. E đang ở nhờ nhà vợ một thời gian
Vài năm trc có căn nhà cấp 4 hình như sát miếng đất bác treo bảng bán. E thích và muốn mua nhưng lăn tanh mãi vụ xe oto ra vào khó khăn nên e ko mua. Nếu nhu cầu bác đi taxi thì có thể đi bộ ra LQĐ hay TBT vài chục mét là đón xe đc rồi, ko cần phải gọi xe vào tận nhà vì xe ra vào hẻm đó khó khăn, và sẽ dễ bị nhận những cái nhìn mang hình viên đạn.

Thật sự thì khu dân cư hiện hữu mà hẻm dưới 8m thì khó lòng xe oto ra vào dễ dàng đc, toàn bị bít 2 đầu hẻm buôn bán. Còn nếu hẻm to hơn 8m thì giá cao lắm. 3-4 năm trước e tìm nát khu quanh đây mà ko đc cái nào vừa ý cho oto vào dễ dàng. Tìm đc hẻm oto thì giá trên trời so với quận 2 nên cuối cùng e qua quận 2 mua giá rẻ hơn, đường to hơn, dân cư tốt hơn, đi lại trung tâm cũng thuận tiện.

Để hôm nào rảnh e dò hỏi hàng xóm xem khu 8000m này có qui hoạch làm gì ko

Hi hi, giờ em đang ở Lâm Đồng, khi nào về Saigon nhất định sẽ mời bác một chầu cafe để ra mắt..
Thật lòng thì em thích ở Q.2 hoặc Q.9, Thủ Đức hơn. Nhưng hai cụ ở nhà thì lại muốn ở gần trung tâm để qua lại với bà con họ hàng cho tiện. Nên chắc sẽ dừng lại ở Bình Thạnh thôi..
Hy vọng mọi việc suông sẽ, thì qua tết em được làm hàng xóm với bác một thời gian, cho đến khi bác chuyển về Q.2

 

[tdn1205]

Nếu có miếng nào 4x8 m cho xây lầu chắc là giá 2 ty

Chắc cũng khoảng cở đó đó bác. Diện tích càng nhỏ giá càng cao mà..

 

[letamlove]

Nhà mình hẻm thông 2 đầu, rộng cũng có 5m mà thấy đi lại bình thường, lùi xe vào nhà cũng không khó. Xe 16 chỗ vẫn lùi vào nhà hoài. Nó chỉ bất tiện 1 điểm duy nhất là 2 xe mà cùng đi thì phải đi chậm lại để né qua nhau. Nhưng vì là hẻm bàn cờ nên cũng không sao.

Khu nhà mình đo khoảng cách đường đi bằng google map thì 5.5 km, đo bằng đường chim bay thì 4.4 km, tính ra là xa hơn khu Bình Thạnh, mà giá cao gấp rưỡi khu của anh chủ thớt. Không hiểu tại sao.