Nick Ngoc Xu bị bem rùi hả anh sao chém bằng nick mới vậy ?
Bác @manchestervn nói mới để ý từ khi nick @NgocXu xuất hiện thì nick @sachvang gì đó ko thấy đâu, và nick Ngocxu chỉ mới tạo để chém trong thớt này. Thuyết âm mưu 1 mình chống lại cả TG.kkk
Chuyện mua chưa sổ thì anh k dám k có nghĩa là ai cũng như vậy.
Anh mua 1 căn anh nghĩ cầm sổ mới chắc ăn.
Nhưng mình chứng kiến mấy chục giao dịch rồi, vẫn uỷ quyền ầm ầm, người nhà và bạn mình mua bán trên chục căn vẫn bán uỷ quyền tốt.
Còn chuyện sợ uỷ quyền hết hiệu lực khi lỡ người bán chết thì anh không cần lo, người ta uỷ quyền toàn phần có cả di chúc, trong đó những người thừa kế vẫn phải tiếp tục thực hiện uỷ quyền nhé.
Thêm nữa là anh cố gắng viết đúng chính tả nhé
Tôi vô OS hóng mát thôi chứ rất ít comment, lại không bao giờ lập nick lung tung để chém gió. Căn hộ TĐC người ta mua núp dưới dạng ủy quyền + di chúc nhiều. Rủi ro ở chỗ chủ quyền nhà vẫn luôn thuộc người bán và họ chỉ ủy quyền cho mình thay mặt họ thực hiện các quyền của họ thôi nên nếu họ hủy ngang ( kể cả ủy quyền có thù lao,họ cũng có quyền chấm dứt và chấp nhận bồi thường nếu giá nhà lên cao) thì ủy quyền hết hiệu lực. Tranh chấp ra tòa dù mình chứng minh có giao dịch mua bán thật thì tòa sẽ xử vô hiệu.
Thật ra thì vẫn có thể ràng buộc bằng cách ghi vào trong hợp đồng ủy quyền thêm nội dung là việc ủy quyền không được hủy ngang trong bất cứ trường hợp nào và một hủy ngang như vậy, dù được thực hiện tại bất kỳ một cơ quan nhà nước có thẩm quyền nào cũng sẽ vô hiệu theo thỏa thuận giữa hai bên. Tuy nhiên, người bán vẫn có thể hủy mà người mua không biết và dùng việc hủy đó để bán cho người khác. Lúc đó, rủi ro ở chỗ biết đâu ta lại chính là người mua căn hộ đã được ủy quyền bán rồi.
Còn liên quan tới làm di chúc thì chưa chắc đâu, luật VN có quy định những trường hợp thừa kế không phụ thuộc vào nội dung di chúc, nên người bán mà đi theo tiếng gọi nơi hoang dã là mệt lắm à.
Điều 644 Bộ luật dân sự 2015 quy định dù không có tên trong di chúc, những người vẫn được hưởng phần di sản của người đã mất. Cụ thể, những người sau đây vẫn được hưởng phần di sản bằng hai phần ba suất của một người thừa kế theo pháp luật nếu di sản được chia theo pháp luật, trong trường hợp họ không được người lập di chúc cho hưởng di sản hoặc chỉ cho hưởng phần di sản ít hơn hai phần ba suất đó:
a) Con chưa thành niên, cha, mẹ, vợ, chồng;
b) Con thành niên mà không có khả năng lao động.
a) Con chưa thành niên, cha, mẹ, vợ, chồng;
b) Con thành niên mà không có khả năng lao động.
Rối quá, mắc gì ôm cái của nợ này mà giá đâu có rẻ!
Mấy cái chỉ cam vô duyên thật luôn.Cập nhật các Bác một số hình ảnh tiến độ New City tới ngày 21/6 nhé
View attachment 728688 View attachment 728689 View attachment 728690
L
Led cái gì như mấy quán cafe ôm miền tây. Lung linh gì bác.Điểm nhấn của dự án đó Bác ah, sau này chạy đèn led đẹp lung linh luôn[BCOLOR=#fcfcff]
