Thảo Luật Chung Có nên bỏ ra 2 tỷ để mua suất TĐC Đức Khải 80m2 mà còn nợ 600 tr???

[Tiger7x]

Em định đổi tên diễn đàn này thành: Có nên bỏ ra 2 tỷ để mua suất TĐC Đức Khải 80m2 mà còn nợ 600 tr??? Các bác cho ý kiến dùm ạ! Kkkk

 

[lavender71]

Em nghi mợ này là sale Sala lắm, tung chiêu ảo nâng bi Đức Khải Thuận Việt kiểu này là kiểu dìm hàng khôn ngoan anh em OS đã mắc lỡm

Nghi lắm, coi chừng bác Cọp ơi.kk @Tiger7x
Mà công nhận 4rum chỉ vui thôi, bác @Ngocxu gì đó cứ lồng lộn lên chi mệt vậy, kiểu như khôn hết phần thiên hạ vô để "khai sáng" xóm làng : ))))))

 

[manchestervn]

Mợ vui tính ghê. Hí hí hí.

Tui lại anh hai, anh Hai phân tích bình luận rồi lấy phép tính chia sai rồi

Anh Hai phải lấy giá 2 tỷ 600 là giá người ta có thể ra sổ hồng để chia cho 80 mét vuông, anh Hai ơi, chia sai rồi

Ông Manchester, những gì ông nói tôi không bàn nữa, bữa nào tôi quay video clip cho ông về chung cư Đức Khải để cho mọi người thấy ông hiểu biết như thế nào về chung cư này

Còn về Bình khánh 17ha so với 38ha thì chắc khỏi cần so ai cũng biết, tôi chỉ nói 2 điểm mấu chốt

1. Toàn bộ 17ha không có block nào làm hầm, tất cả xe gắn máy và xe hơi đều để trên mặt đất, vì sao vậy, dĩ nhiên làm hầm là tốn kém rất nhiều, trong khi đó Đức Khải làm hầm xuyên suốt 05 block A, B, C, D, E
2. Đức Khải sát ngay mặt tiền đường Mai Chí Thọ, trong tổng số 12.500 căn hộ ở khu 38ha, không ai so bì được với Đức Khải (dĩ nhiên không tính New City), còn Bình Khánh 17ha thì sao, phải đi qua một cây cầu, thế cho nên giá bên đó làm sao tăng được bằng Đức Khải, có yêu quý lô C,D thì cũng yêu quý vừa vừa thôi, yêu quý quá người ta cười cho
3. Đức Khải đang ở kế bên New City, mà New City định giá vậy, thì chắc chắn Đức Khải có cơ sở để tăng giá theo , còn lô C, D bên khu 17ha, có gần ai mà đòi tăng giá hơn Đức Khải, đừng nói ở bên trong là yên tĩnh hơn nên giá cao hơn nha
4. Tôi nói cung không đủ cầu là do bọn cò nói, nó rủ rê tôi bán suất tái định cư này từ cách đây 2 năm trước, từ khi thị trường giao dịch 1 suất là 1 tỷ 300 nhưng tôi đâu có bán

Nói túm lại, thực tế sẽ chứng minh thôi, chờ tới cuối tháng 12 thì bài viết này và tư duy của một số người trong bài viết này sẽ trở nên lạc hậu

 

[danghuydongna]

em có cô bạn sale bán đức khải giá 27. nhìn đức khải phát ớn. vị trí thì dc nhưng xây kiểu này sống ko nổi mất. thở ko nổi.

 

[Tiger7x]

Tên thớt đã được thay đổi cho hợp thời!

 

[vudoan]

Tui lại anh hai, anh Hai phân tích bình luận rồi lấy phép tính chia sai rồi

Anh Hai phải lấy giá 2 tỷ 600 là giá người ta có thể ra sổ hồng để chia cho 80 mét vuông, anh Hai ơi, chia sai rồi

Ông Manchester, những gì ông nói tôi không bàn nữa, bữa nào tôi quay video clip cho ông về chung cư Đức Khải để cho mọi người thấy ông hiểu biết như thế nào về chung cư này

Còn về Bình khánh 17ha so với 38ha thì chắc khỏi cần so ai cũng biết, tôi chỉ nói 2 điểm mấu chốt

1. Toàn bộ 17ha không có block nào làm hầm, tất cả xe gắn máy và xe hơi đều để trên mặt đất, vì sao vậy, dĩ nhiên làm hầm là tốn kém rất nhiều, trong khi đó Đức Khải làm hầm xuyên suốt 05 block A, B, C, D, E
2. Đức Khải sát ngay mặt tiền đường Mai Chí Thọ, trong tổng số 12.500 căn hộ ở khu 38ha, không ai so bì được với Đức Khải (dĩ nhiên không tính New City), còn Bình Khánh 17ha thì sao, phải đi qua một cây cầu, thế cho nên giá bên đó làm sao tăng được bằng Đức Khải, có yêu quý lô C,D thì cũng yêu quý vừa vừa thôi, yêu quý quá người ta cười cho
3. Đức Khải đang ở kế bên New City, mà New City định giá vậy, thì chắc chắn Đức Khải có cơ sở để tăng giá theo , còn lô C, D bên khu 17ha, có gần ai mà đòi tăng giá hơn Đức Khải, đừng nói ở bên trong là yên tĩnh hơn nên giá cao hơn nha
4. Tôi nói cung không đủ cầu là do bọn cò nói, nó rủ rê tôi bán suất tái định cư này từ cách đây 2 năm trước, từ khi thị trường giao dịch 1 suất là 1 tỷ 300 nhưng tôi đâu có bán

Nói túm lại, thực tế sẽ chứng minh thôi, chờ tới cuối tháng 12 thì bài viết này và tư duy của một số người trong bài viết này sẽ trở nên lạc hậu

Bạn với anh Trang Vàng có phải là một không ?
Thông tin của bạn độc đáo thặc )

 

[Dinosis]

1. Tôi nói cung không đủ cầu là do bọn cò nói, nó rủ rê tôi bán suất tái định cư này từ cách đây 2 năm trước, từ khi thị trường giao dịch 1 suất là 1 tỷ 300 nhưng tôi đâu có bán

TĐC bỏ 1.3 tỷ sau hai năm lên 2.6 tỷ ngon hơn đất, giờ ai mua 2.6 tỷ liệu 2 năm nữa lên được 5.2 tỷ ko bác?

 

[Tiger7x]

TĐC bỏ 1.3 tỷ sau hai năm lên 2.6 tỷ ngon hơn đất, giờ ai mua 2.6 tỷ liệu 2 năm nữa lên được 5.2 tỷ ko bác?

1,3 tỷ lúc mua chỉ là suất TĐC, còn nợ nhà nước 600tr!
Giờ 2,6 tỷ theo mợ ấy nói là có 600tr của nhà nước chưa trả, tức suất TĐC là 2 tỷ!
Nhưng có người rành khu này là đối với căn ra sổ hồng luôn chỉ từ 2,2-2,3 tỷ thôi!

 

[TrungCK69]

Một số tranh luận tôi nhờ mấy anh khai sáng dùm:
1./ Các anh so sánh TĐC Bình Khánh và Đức Khải : Anh bảo BK chất lượng XD tốt hơn ĐK (theo tôi thực tế chỉ nhỉnh hơn chút) ; Anh kia bảo ĐK ăn đứt BK về vị trí và hạ tầng giao thông,công viên... ( Cái này tôi nhìn thấy cách biệt rõ ) Thực ra tôi đã đi xem cả hai thì chẳng khen hai thằng này về chất lượng XD nếu so sánh với mấy CC thương mại , nhưng với TĐC thì nó là hai thằng tốt hơn nhiều thằng khác. Vậy nếu trả lời câu hỏi còn lại : Sụ khác biệt về vị trí và hạ tầng giao thông của BĐS so với chất lượng XD chỉ chênh nhau chút chút thì NĐT sẽ chọn thằng nào?
2./ Có anh nói : Mua suất TĐC còn nợ nhà nước sẽ tốt hơn mua căn đã ra sổ đóng hết tiền vì mình chiếm dụng được vốn vay vài trăm triệu với lãi suất như cho...rồi các anh khác hùa theo xem như đúng đúng trí lý. Tôi không là Sales để bơm thổi hay dìm ai, cũng không ngồi xa chém gió mà là thằng có ít tiền chót mua một căn tại ĐK. Vì tôi không phải đại gia như các anh nên tôi sợ mất tiền và rắc rối phưu lưu khi đầu tư mua suất TĐC lắm, nên tôi lại chỉ tìm căn ra sổ mới dám mua dù thực tế bên ĐK hầu như chưa có sổ. Lúc mua căn có sổ mắc hơn căn chưa ra sổ 60tr mà chủ bán chắc lắm,chảnh nữa vì hàng hiếm mà. Tôi nghĩ : Chỉ khoảng 1,8 tỷ có căn hộ 2PN 60m2, thiết kế hợp lý,pháp lý chính chủ, ngay khu đô thị Thủ Thiêm thì rẻ hay đắt ? Giá đó có dễ thanh khoản không khi cần rút vốn ngay ? Rồi nếu để lâu dài tăng giá thế nào? Tôi cho thuê 8tr/tháng nhà trống mà tranh nhau đòi thuê-như vậy nhu cầu ở khu này khá cao. Mua suất TĐC còn nợ có nhiều rủi ro lắm: Dù là bọn cò dụ ký HĐ Ủy quyền toàn phần + Di chúc...thì cũng chỉ liệu pháp tâm lý thôi. Thực tế người bán suất TĐC vẫn là chủ căn hộ trên mặt pháp lý trong suốt thời gian trả góp nhà nước cho đến khi ra sổ tên họ. Nên trường hợp người bán mà chết thì UQ hết hiệu lực và tranh chấp di chúc có thể xẩy ra. Rồi nếu có nhu cầu thế chấp vay vốn hay sang nhượng lại thì vô cùng khó khăn. Gặp thằng bán cà trớn xoay sở là mệt luôn. Mười mấy năm rủi ro + bao hạn chế giao dịch tài sản để đổi lấy ít lời lãi suất liệu có đáng để đầu tư? Đấy là chưa kể các khoản thuế sang nhượng mà người mua phải đóng lòng vòng sau này khi muốn đừng tên chính chủ.

 

[saigon1969]

bắt đầu rối ! lót dép hóng cccm chém .