Hạng B2
24/11/16
145
25.295
93
E chỉ mới kể vụ thuế thôi mà máy anh nãn rồi hả, thấy máy anh trên kể vu lấy nhà e định kể tập 2 cùng 1 câu truyện gđ e trên mà nghĩ lại nên thôi kkkkkkkkkkkk
cho thuê nguyên căn lấy lại nhà luôn khó
người bạn cho cty Mộc Za thuê nguyên tòa nhà
Mộc Za chia nhỏ để cho thuê, Mộc Za chây ì tiền hàng tháng
Đòi lấy lại tòa nhà từ tết đến bây chừ vưỡn chưa được.
 
Hạng B2
16/6/05
467
4.253
103
HCM
Chia sẻ giúp người khác đỡ khổ nếu rơi vào hoàn cảnh tương tự đi anh, nếu có thể. :)
Trong lúc tranh đấu bên thuế thì mặt trận lấy nhà cug gay cấn, đầu tiền e lên điện lực và nc cắt hết. Tiếp đó e báo bên CA khu vực (hang quý đong thuế nhà thì cũng có cafe cho anh) bên e định phá khoá vào nhà thì CA nói ko có chức năg xử ly vụ dân sự tranh chấp thế này CA khuyên ko làm vậy sợ no kiện ngược mất ts nay nọ mêt mình, e cũng chịu khó lần thông tin từ sdt và thông tin tk ngân hag nó, cug mò dc đến gia đình thì gia đình no cug từ chối trách nhiệm, cug hỏi ông LS gần nhà ổng nói ngay cả ông gặp trường hợp vậy cũng po tay, lúc đó gđ e cảm thấy đúi đúi, cug may hag xóm báo thỉnh thoảng co người ra vào, e me cuối cung gặp dc thì lòi ra bọn nó chẻ nhà e cho thuê, và con thuê lai cug đang truy sát nó để đòi tiền cọc, bữa đó e vào dc nhà quay phim tất cả mọi thứ, rồi năn nĩ thuyết phục nhỏ kia dọn ra sớm hỗ trợ it tiền cho nó, đồng thời nhờ nó viết cái cam kết trình bày lại mọi sự việc e gởi cho a CA. Cũng hên là gặp dc bọn thuê lại, nếu ko dc chắc khó mà vào dc nhà.
 
Hạng D
4/12/17
1.282
1.859
113
42
Anh xem Điều 132 Luật Nhà Ở 2014 và các điều liên quan.
À, lưu ý nhé, nếu bên thuê kg trả tiền thuê với lý do chính đáng, thì anh kg đc mời họ dọn đi nhé. Luật kg ghi rõ làm thế nào, nên họ có thể điềm nhiên ở chùa. Lý do chính đáng nhiều lắm, gặp khó khăn thu nhập, gia đình gặp biến cố...
Còn nếu họ kg có lý do chính đáng, thì cũng mất ít nhất 4 tháng mới phải dọn đi, và tiền thuê họ xù, muốn đòi thì khởi kiện dân sự.
Định nghĩa "Lý do chính đáng" chung chung như vầy thì tranh chấp tới khi nào mới xong?
Không có cách nào khác à bác? Như cắt điện, nước, khóa cổng....?
 
Hạng D
26/8/05
3.769
24.423
133
Định nghĩa "Lý do chính đáng" chung chung như vầy thì tranh chấp tới khi nào mới xong?
Không có cách nào khác à bác? Như cắt điện, nước, khóa cổng....?
Bác cắt, nó phá nhà (bỏ rác vào ống xả, toilet còn chết nữa), bác khóa, nó ra CA thưa.
Bác rảnh chơi với nó kg? Thiệt hại bác gánh chứ nó cùi rồi.
Túm lại, mệt lắm.
Thành ra, cũng kg dễ xơi. Phải có kinh nghiệm và rắn mặt, quan hệ tốt với conan. Lâu lâu xui mới dính hoi.
 
Chỉnh sửa cuối:
Hạng D
4/12/17
1.282
1.859
113
42
Bác cắt, nó phá nhà (bỏ rác vào ống xả, toilet còn chết nữa), bác khóa, nó ra CA thưa.
Bác rảnh chơi với nó kg? Thiệt hại bác gánh chứ nó có cùi rồi.
Túm lại, mệt lắm.
Thành ra, cũng kg dễ xơi. Phải có kinh nghiệm và rắn mặt, quan hệ tốt với conan.
Nhiều người cứ suy nghĩ Chủ Nhà Gian Ác. Mà hông biết khách thuê bây giờ cũng toàn quỷ với ma.
 
Hạng B2
16/6/05
467
4.253
103
HCM
Bài học rút ra là khi khách thuê biểu hiệu thở oxy thi chung ta nên chăm sóc tận tình khuyên bảo họ thanh lý hđ thuê, hỗ trợ dc gì hỗ trợ đừng tiếc chuyện nhỏ nhặc. Tuyệt đối ko để mất liên lạc or khách bỏ trốn.
 
Hạng C
7/2/17
668
67.339
93
Bển còn có điều luật công nhiên chiếm hữu nhà thuê nữa.
Bên HK cũng có điều luật này.
Túm lại, cho thuê BĐS rủi ro, gặp đứa hiểu luật mà thiếu tư cách, thì chết với nó!
PS: Anh @SubaruLover, @cpkhanhhung, @Alibibabibo, @Nam BK bên Anh, bên Mỹ và các anh VK khác, anh nào tư vấn giúp cái điều luật, mình quên tên và key word để Google rồi, là người thuê hay người lạ có thể công nhiên chiếm đoạt BĐS nếu BĐS hình như kg khí hay bỏ trống trong bao nhiêu ngày gì đó. Đã bàn trên này lâu rồi. Thanks in advance.
Chính phủ 4 vấn từng bước ở đây, ai không làm theo bị vịn ráng chiệu
Nói chung cho mướn nhà nguyên căn để ở chứ không phải để kinh doanh thì evict người thuê không dễ nếu gặp đúng đứa nhây, gia đình có con nhỏ, mình lại không chứng minh được là cần cái nhà đó để ở này nọ,.... BBC thỉnh thoảng có mấy chương trình về chuyện này, coi cũng thấy thê thảm cho cả bên thuê lẫn bên cho thuê. Luật thường bv người thuê nhà để ở. Quy trình theo luật em thấy thường mất khoảng 6 tháng mới hoàn tất, chủ nhà không những mất 6 tháng tiền thuê đó mà có thể còn nhiều hơn. Có 1 số nơi nhà vắng chủ lâu quá, council không liên lạc được thì có khi cũng bị trưng dụng cho người vô gia cư ở.
Còn mặt bằng để kinh doanh thì em không rành.