cái này mình biết nè. lúc mới làm cò thì tham gián bán cái này, rầm rộ nhất là năm 2012, mấy block giá dao động tầm 12.5- 16 tr chưa vat còn block a để lại sau cùng. tuy nhiên cũng cố một số căn bán lại thấy người ta mua đâu năm 2010-2011 gì đó lúc đó giá gốc tầm 10tr. giờ ko biết như thế nào, nói chung vị trí thì đẹp, thoáng, giờ thông 15b nên giao thông thuận tiện, chỉ có tội là ngập nước với chất lượng kém thôi, có công viên quanh sông thì quá là mát mẻ
Ngập nước ở đâu vậy bạn? Ngập tầng hầm hay khuôn viên? Chất lượng nhà xây kèm chất lượng hả bạn? Thông tin mình biết nhé. Cảm ơn bạn.
Chào bác chủ thớt, mình ở Era từ cuối năm 2014 đến nay, một số ý kiến cá nhân để bác tham khảo:
- Môi trường thoáng và mát
- Giao thông thuận tiện (mỗi tội đi làm về hướng quận 1 thì kẹt kinh khủng)
- Đầy đủ tiện ích nội khu và ngoại khu, hiện nay đang xây thêm cả trường mẫu giáo ngay ngoài cổng chung cư (đã có 1 trường mầm non tư thục ở trong), trường cấp 1, 2 đều đã có
Do mình ở bên khu B, và từ lúc vào ở đến giờ chưa thấy các hiện tượng giống bác gì đó nói ở trên, nghĩa là mình hài lòng về môi trường sống ở đây. Mình có nghe cư dân bên khu A phản ánh chuyện chất lượng xây dựng, bảo vệ, các kiếu khác… Nhưng bên mình ở các chú, em bảo vệ đa số ok.
Vv số hồng, từ năm trước chủ đầu tư có ra thông báo nộp hồ sơ để làm số (mình chỉ nộp bản copy), nhưng đợi mãi đến nay chưa có, nghe bảo bên B1 đã đưa hết hồ sơ gốc cho CDT và đang chờ mòn mỏi.
Về CDT thì mình thật không có lời nào để nói, nhà bàn giao từ 2012, đến nay vẫn chưa tổ chức hội nghị nhà chung cư, cũng họp hành các kiểu rồi vẫn chưa chốt được. Việc các bác nghe có nhóm dân xô xát với bảo vệ là có, nhưng thực tế nguyên do sâu xa theo mình là từ phía CDT là chính.
Ngoài B4 là tái định cư, cảm nhận cá nhân là bác nên chọn khu B nếu bác muốn mua (trừ A1 mới sửa lại nên ko rõ), nhưng có điều chắc chắn là bên A sẽ bị ô nhiễm tiếng ồn hơn bên B rất nhiều (do khu vực dân cư xung quanh). Ý kiến cá nhân bác tham khảo, mình chuẩn bị chuyển sang nơi khác trong vài tháng tới do kế hoạch cá nhân thay đổi, mong là bác có thêm thông tin.
mình tính mua nhưng cũng đang băn khoăn , mình chưa mua chung cư lần nào, kiểu như mua sang tay từ khách khác ấy, mặc dù đi công chứng nhưng nghe nói khi Đức Khải ra sổ hồng thì người mua trước phải lên CĐT hỗ trợ sang tên cho mình , mà sợ tới khi đấy họ dở chứng ko hỗ trợ nữa thì sao nhỉ
Được cái ở Era cho thuê khá được giá và dễ cho thuê. Rao cái là có người thuê liền. Minhf co căn 85m2 nội thất trung bình view đẹp đang cho thuê 13 chai.
còn vụ era chất lượng kém là hên xui, vì lúc đó giao nhà khá nhiều, áp lực tiến độ nên thợ làm khá ẩu. Có căn OK nhưng có căn nhiều lỗi. Nói tóm lại là cũng ổn so với giá.
tiện ích con này thì quá tốt khỏi kể nữa.
khu A thì thoáng hơn khu B, công viên đẹp hơn, nhiều shophouse, cửa sổ cũng lớn hơn ( bên khu B cửa sổ bé mình rất kị cái này) còn chất lượng thì chưa ở chưa biết
còn vụ era chất lượng kém là hên xui, vì lúc đó giao nhà khá nhiều, áp lực tiến độ nên thợ làm khá ẩu. Có căn OK nhưng có căn nhiều lỗi. Nói tóm lại là cũng ổn so với giá.
tiện ích con này thì quá tốt khỏi kể nữa.
khu A thì thoáng hơn khu B, công viên đẹp hơn, nhiều shophouse, cửa sổ cũng lớn hơn ( bên khu B cửa sổ bé mình rất kị cái này) còn chất lượng thì chưa ở chưa biết
Attachments
Mình ở đây thì thấy pakon bên khu A phàn nàn vụ chất lượng công trình chứ chưa nghe bên khu B phàn nàn gì cả. Còn nghe nói lúc trước bên B do Hòa Bình thi công nên chất lượng khá hơn bên A. Ngoài B4 là tái định cư còn lại B1, 2, 3 đều là căn thương mại. Cá nhân mình đang ở B2 thấy ổn.
Khi chưa ra sổ tức là giao dịch bằng HD mua bán, thì trước khi ra công chứng bắt buộc phải có Giấy xác nhận chuyển nhương từ Chủ đầu tư nha bạn, giấy xác nhận đó ghi rõ là sau này CDT chỉ làm việc với người mua sau, người trước không còn liên hệ gì nữa, vậy nên bạn không phải lo chuyện người trước nữa nha
