Tư Vấn Đầu Tư Có nên mua căn hộ để cho thuê, thêm 1 nguồn thu nhập phụ?

[Quả Chuông Đất]

Hình như có câu:

Đừng nghe Sale kể chuyện
Đừng nghe Nghiện trình bày

(Sale căn hộ kao kap)

 

[MaybachS600]

Các bác khai sáng giùm em: dự án nào mua căn hộ 3,9 tỷ mà cho thuê được 2.000$/tháng?

Bên Tào cộng

 

[thuto1]

chắc sale nó hơi bốc tí =))), 1k là hết cỡ

Chính xác! Bà c mình mua căn 2 PN o P1 VCP giá 3,7 tỏi (mua từ hồi mới mở bán) + 100 tr tiền nội thất là 3,8 tỷ. Rao cho thuê khản cả cổ từ 1400$ rồi dần dần ha xuống. Đầu tháng 5 mới có khách thuê sau khi trừ các phí quản lý (bao phí QL) và xe cộ thì tiền cho thuê thu về đúng còn 1k Mỹ kim. Lấy đâu ra 3,9 tỏi mà cho thuê 2000? Nếu có giá đó chắc 500 anh em trên này ai cũng đổ xô làm từ vài đến vài chục căn rồi

 

[kenilt]

Chính xác! Bà c mình mua căn 2 PN o P1 VCP giá 3,7 tỏi (mua từ hồi mới mở bán) + 100 tr tiền nội thất là 3,8 tỷ. Rao cho thuê khản cả cổ từ 1400$ rồi dần dần ha xuống. Đầu tháng 5 mới có khách thuê sau khi trừ các phí quản lý (bao phí QL) và xe cộ thì tiền cho thuê thu về đúng còn 1k Mỹ kim. Lấy đâu ra 3,9 tỏi mà cho thuê 2000? Nếu có giá đó chắc 500 anh em trên này ai cũng đổ xô làm từ vài đến vài chục căn rồi

Bác này phán chuẩn nè, Chứ đào đâu ra căn hộ nào cho thuê hời như vậy. Đừng nghe sale chém bác à

 

[phannt]

Chính xác! Bà c mình mua căn 2 PN o P1 VCP giá 3,7 tỏi (mua từ hồi mới mở bán) + 100 tr tiền nội thất là 3,8 tỷ. Rao cho thuê khản cả cổ từ 1400$ rồi dần dần ha xuống. Đầu tháng 5 mới có khách thuê sau khi trừ các phí quản lý (bao phí QL) và xe cộ thì tiền cho thuê thu về đúng còn 1k Mỹ kim. Lấy đâu ra 3,9 tỏi mà cho thuê 2000? Nếu có giá đó chắc 500 anh em trên này ai cũng đổ xô làm từ vài đến vài chục căn rồi

Có một vấn đề còn quan trọng hơn cả giá là tỷ lệ lấp đầy. Giả sử hết hợp đồng nó trả nhà thì bao lâu sau mới có người thuê tiếp? Rồi lại mất thêm tiền môi giới.. Cho nên nói là 1k mà chia đều theo tháng chỉ còn 700-800 thôi.
cho nên khi nào mua với mục đích cho thuê mà thằng trước chưa trả nhà đã có thằng khác xếp hàng chờ nhảy vào thì hẵng mua, còn không thì .

 

[dtuanarsenal]

thế e cầm ngân hàng lấy 4 tỏi bỏ vô tháng được hơn 20 củ, vô cái VCP ở sướng khi nào hết thích qua cái khác ở, mua chi cho khổ =))) giờ đầy rẫy cccc ra, ko biết giá cả có lên không chứ kiểu đi năn nỉ người ta thuê là thấy mình thiệt hơn rồi đó :v

 

[thuto1]

Có một vấn đề còn quan trọng hơn cả giá là tỷ lệ lấp đầy. Giả sử hết hợp đồng nó trả nhà thì bao lâu sau mới có người thuê tiếp? Rồi lại mất thêm tiền môi giới.. Cho nên nói là 1k mà chia đều theo tháng chỉ còn 700-800 thôi.
cho nên khi nào mua với mục đích cho thuê mà thằng trước chưa trả nhà đã có thằng khác xếp hàng chờ nhảy vào thì hẵng mua, còn không thì .

Ha ha quá chính xác luôn. Bà đó ký được HĐ cho thuê xong thì mừng rú, nhưng vì HĐ chỉ có 1 năm nên lại nghĩ giờ này sang năm ko biết c có cho thuê tiếp được ko ha ha

 

[Quan Sie]

Em sale của cụ tính thế quái nào ra vay hơn 3 tỏi mà lãi chỉ 24 chai / năm dậy... hay tại cụ lỡ lấy bút xóa ký nháy lên người ẻm rùi nên thấy ngon... he he

** Với 3 tỏi vay lãi 7.7% thì 1 tháng đã gần 20 chai òi nha cụ.

Làm giàu ko khó. Chỉ cần tính sai 1 số 0 là cảm thấy giàu nhanh vãi.

 

[freddy_jackal]

hahah đọc bài này tự nhiên nhớ đến cô tự xưng là nữ hoàng bất động sản, bả nói bả thuê được toà nhà thương mại xây sẳn 7 TẦNG Mặt Tiền đường Nguyễn văn lượng , gò vấp, chủ nhà cho bả thuê 50tr/tháng, ký Hợp đồng 10 NĂM ! Ảo tung chào!

Bác tính toán kiểu đó sẽ rất nhanh thành triệu phú USD ( với điều kiện ba mẹ, ông bà gia đình là tỷ phú USD từ trước ) kakaka

 

[pho_bo_xao]

.