Neu làm phòng trọ trung cấp thì có thể o bên cạnh và cho thuê bên cạnh thì cũng ko đến nỗi quản lý mệt vì đối tượng thuê 3,5-4tr/phòng đa số là dân văn phòng chứ đâu phải công nhân. Còn nếu làm phòng trọ bình dân thì phải kiếm đất khu ngoại thành nhưng đông dân cứ và diện tích lớn thì số phòng đủ lớn mới bù lại được chi phí thuê Ng quản lý và lo các vấn đề phát sinh cho mình. Vì phí quản lý 10 phòng với 30 phòng cũng ko chênh lệch bao nhiêu trong khi doanh thu thì bằng 1/3. Nén kinh phí 4 tỷ có khi chưa đủ bõ đẻ kd nhà tro đâu các bác
Để đầu tư 30 phòng khu vực trong bán kính 10km chợ Bến Thành thì vốn đầu tư chắc cỡ vài chục tỷ.
Mà cho thuê ~4 triệu/phòng thì sẽ bị cạnh tranh mạnh mẽ bởi căn hộ trung cấp, 1 căn 2 phòng ngủ ở dọc Phạm Văn Đồng hay Võ Văn Kiệt cũng chỉ loanh quanh 10 triệu, việc gì mình phải chui vào mấy căn trọ dù là cao cấp ?
Cái thời tay không bắt giặc đã qua rồi, tập trung vào chuyên môn nghề nghiệp thôi. Thị phần đương nhiên vẫn có nhưng không phải dành cho số đông
Mà cho thuê ~4 triệu/phòng thì sẽ bị cạnh tranh mạnh mẽ bởi căn hộ trung cấp, 1 căn 2 phòng ngủ ở dọc Phạm Văn Đồng hay Võ Văn Kiệt cũng chỉ loanh quanh 10 triệu, việc gì mình phải chui vào mấy căn trọ dù là cao cấp ?
Cái thời tay không bắt giặc đã qua rồi, tập trung vào chuyên môn nghề nghiệp thôi. Thị phần đương nhiên vẫn có nhưng không phải dành cho số đông
Đúng rồi đó bác! Hòm trước mình còn chưng kiến căn hộ 3PN của CC Mỹ Viên là CC đời đầu của PMH được chia nhỏ ra cho thuê mà. Chủ nhà sửa lại chút sao cho những Ng thuê phòng chỉ đi chung cái cửa vào căn hộ thoi. Mỗi phòng khoảng 4-4,5tr/tháng. Nén mình nghĩ nhũng mo hình kiểu đó có lẽ cũng sẽ được nhân rộng sang các khu khác.
PMH giao về cho NN quản lý là bầy hầy ngay, việc chia nhỏ ra nhu vậy dẫn đến quá tải hạ tầng, tự nhiên tạo bất bình đẳng cho người khác
giờ chuyển sang làm căn hộ dịch vụ hết, như dạng khách sạn cho thuê theo tháng tầm 3-4 triệu. nếu xây phòng trọ mà cho thuê tầm 3-4 triệu cũng khó,
Căn hộ dịch vụ thì lại là mô hình khác rồi bác, căn hộ dịch vụ theo kiểu 3-4 triệu đó làm sao có công viên hóng mát, có hồ bơi, có mặt bằng rộng rãi
Căn hộ dịch vụ trừ ngay khu trung tâm hay khu có mật độ người nước ngoài cao, còn lại thì e là khó
Căn hộ dịch vụ trừ ngay khu trung tâm hay khu có mật độ người nước ngoài cao, còn lại thì e là khó
