Mợ phuongnnl cho em hỏi là nếu sau 5 năm mình mua noxh vẫn phải xét duyệt lại hay sao ah. Nhờ mợ tư vấn giúp em ah. Mà SCR là gì ah. Thanks mợ
Tóm tắt lại cho bác nhé:
Dạng mua: xét điều kiện 1 lần duy nhất lúc đăng ký mua NOXH. Ký hợp đồng mua bán, ra sổ tên khách hàng nhưng 5 năm sau khi nhận nhà thì khách mới được nhận sổ (trường hợp bác ko vay ngân hàng). Nếu bác vay ngân hàng, tất nhiên sau khi có sổ thì sẽ chuyển qua ngân hàng giữ tới khi nào bác trả hết nợ cho ngân hàng
Dạng Thuê mua: xét điều kiện 2 lần: lúc đăng ký mua và 5 năm sau khi nhận nhà. Sau khi xét lần 1 thì ký hợp đồng thuê NOXH, thời hạn thuê 5 năm.
- Sau khi nhận nhà 2.5 năm, KH được nhận sổ tên của chủ đầ tư (Sacomreal - SCR)
- Sau 5 năm kể từ lúc bàn giao nhà, xét lại điều kiện theo quy định của pháp luật hiện hành:
@ trường hợp nếu vẫn đạt đủ điều kiện mua NOXH thì sẽ ký hđ mua bán, toàn bộ tiền thuê sẽ chuyển sang tiền của hđ mua bán (nghĩa là chỉ ký chứ ko đóng thêm tiền gì cả). Sacomreal (SCR) sẽ làm thủ tục chuyển sổ qua tên của khách hàng
@ trường hợp ko đạt đủ đk mua NOXH --> ko ký hd mua bán, khách hàng khi đó vẫn được quyền ở tại căn hộ, vẫn giữ sổ tên của Sacomreal, ko phải đóng thêm bất kỳ khoản tiền nào.
Tất cả những điều khoản trên được ghi rõ trong hợp đồng thuê.
Hiện tại chỉ có vay lãi suất thương mại, ko còn vay ưu đãi 30.000 tỷ nữa, muốn vay ưu đãi chỉ có chờ anh Nhà Nước ra gói hỗ trợ mới.
