Cục Xương khó Gặm - THƯ CẢM ƠN (trang 111)

[vankhanhktpn]

Re:Cục Xương khó Gặm

Bài toán của bác Bravia thực ra chỉ là bài toán về giá thành

. Giá quá thấp so với mặt bằng chung của Pavilion, The Manor v.v... E không biết liệu có phải tiền nào của đó hay không nữa

. Nếu bác ấy lên dự án, công bố giá khu này tầm 2k-3k/1m2 thì không biết 15 suất kia còn không ta?

2000thif hết veo,3000 phải suy nghĩ đoá,kg đơn giản thế đâu.Em dự chỗ này muốn xong thì phải 35 tr/m2,với điều kiện HTX.

Lâu nay cái điều kiện này luôn khó và hay thất bại và giờ chờ xem " Họ đã làm điều đó ntn?"

 

[tigrou]

Re:Cục Xương khó Gặm

Bán đất thì chỉ ăn được có 1 khoản tức thời thôi bác. Bác Bravia hổng thèm đâu

Em nhẩm tính : 110 (DT trung bình) * 15 (căn hộ) * 1500$/1m2 = 2.475.000$ (trừ đi chi phí XD) ước tính CĐT thu về được khoảng 1tr8 - 2tr$. Nếu bán đất không thôi chắc cũng không khó để đi

Á, bác Khánh định làm cái chân thứ 4 hay sao mà đẩy giá gứm thía !

Bài toán của bác Bravia thực ra chỉ là bài toán về giá thành

. Giá quá thấp so với mặt bằng chung của Pavilion, The Manor v.v... E không biết liệu có phải tiền nào của đó hay không nữa

. Nếu bác ấy lên dự án, công bố giá khu này tầm 2k-3k/1m2 thì không biết 15 suất kia còn không ta?

Chỗ đó theo em nghĩ nếu tính đúng và vừa đủ chắc phải 40 tr/m2( luôn VAT)

 

[sihu]

Re:Cục Xương khó Gặm

Em nghĩ chắc 15 căn thì tính khả thi cũng cao đấy ạ

Hơn nữa anh em OS tình thương mến thương mà bác Khanh

Bài toán của bác Bravia thực ra chỉ là bài toán về giá thành

. Giá quá thấp so với mặt bằng chung của Pavilion, The Manor v.v... E không biết liệu có phải tiền nào của đó hay không nữa

. Nếu bác ấy lên dự án, công bố giá khu này tầm 2k-3k/1m2 thì không biết 15 suất kia còn không ta?

2000thif hết veo,3000 phải suy nghĩ đoá,kg đơn giản thế đâu.Em dự chỗ này muốn xong thì phải 35 tr/m2,với điều kiện HTX.

Lâu nay cái điều kiện này luôn khó và hay thất bại và giờ chờ xem " Họ đã làm điều đó ntn?"

 

[duonglao]

Re:Cục Xương khó Gặm

Kinh hơn một ngày mà 18 trang. Dạo này Bravia thành Hotboy,

Canh tranh với Bùi ta?

 

[tigrou]

Re:Cục Xương khó Gặm

Mini thì làm quả HTX hay cổ phần cổ phèo là đơn giản và tiết kiệm nhất nhỉ ?! Cơ mà, các quy định, điều khoản từ A-Z ko rõ ràng, quán triệt ngay từ đầu thì lại nhức đầu về sau Hóng cái off để lắng nghe giải pháp của HP.

Bài toán của bác Bravia thực ra chỉ là bài toán về giá thành

. Giá quá thấp so với mặt bằng chung của Pavilion, The Manor v.v... E không biết liệu có phải tiền nào của đó hay không nữa

. Nếu bác ấy lên dự án, công bố giá khu này tầm 2k-3k/1m2 thì không biết 15 suất kia còn không ta?

2000thif hết veo,3000 phải suy nghĩ đoá,kg đơn giản thế đâu.Em dự chỗ này muốn xong thì phải 35 tr/m2,với điều kiện HTX.

Lâu nay cái điều kiện này luôn khó và hay thất bại và giờ chờ xem " Họ đã làm điều đó ntn?"

 

[vankhanhktpn]

Re:Cục Xương khó Gặm

Bài toán của bác Bravia thực ra chỉ là bài toán về giá thành

. Giá quá thấp so với mặt bằng chung của Pavilion, The Manor v.v... E không biết liệu có phải tiền nào của đó hay không nữa

. Nếu bác ấy lên dự án, công bố giá khu này tầm 2k-3k/1m2 thì không biết 15 suất kia còn không ta?

2000 thì hết veo,3000 phải suy nghĩ đoá,kg đơn giản thế đâu.Em dự chỗ này muốn xong thì phải 35 tr/m2,với điều kiện HTX.

35 chưa có tính VAT đâu . Em nhẫm sơ tiền đất vào 1/m2 DT hữu dụng là tầm 28 tr/m2 rồi .

 

[tigrou]

Re:Cục Xương khó Gặm

Thế còn giá trị tiềm năng của cái phần "xem qua tưởng là bất khả dụng" thì tính sao nhỉ ?

Bài toán của bác Bravia thực ra chỉ là bài toán về giá thành

. Giá quá thấp so với mặt bằng chung của Pavilion, The Manor v.v... E không biết liệu có phải tiền nào của đó hay không nữa

. Nếu bác ấy lên dự án, công bố giá khu này tầm 2k-3k/1m2 thì không biết 15 suất kia còn không ta?

2000 thì hết veo,3000 phải suy nghĩ đoá,kg đơn giản thế đâu.Em dự chỗ này muốn xong thì phải 35 tr/m2,với điều kiện HTX.

35 chưa có tính VAT đâu . Em nhẫm sơ tiền đất vào 1/m2 DT hữu dụng là tầm 28 tr/m2 rồi .

 

[vankhanhktpn]

Re:Cục Xương khó Gặm

Giải bài toán giảm giá thành = cách nâng thêm 2 tầng nữa đc ko ta ?

 

[mợ tài]

Re:Cục Xương khó Gặm

để an lòng bà con định tham gia, để cơ cấu HTX được khả thi, khi thực hiên, bác Bravia nên/sẽ có bên tư vấn pháp lý độc lập, nói rõ cái nào là đúng luật đúng quy định, cái nào là thỏa thuận, cái nào dựa trên tín nhiệm cá nhân, cái nào là rủi ro khách quan các bên tham gia phải chấp nhận... bởi võ của bác Bravia lâu nay luôn luôn nằm ở những chỗ có vấn đề pháp lý mà các cục đá bay vô bữa rày đó!

@thangreal: cái vị trí mà bác vừa update lại còn hấp dẫn hơn cái túi qua nhiều! đã chính xoác chưa dzậy cha nụi!

 

[binhbb]

Re:Cục Xương khó Gặm

Các bác được ăn bánh vẽ của bác bờ rờ rồi

Bác ý tự quảng cáo là cục xương mà em đọc hoài có thấy xương xẩu chỗ mô? Toàn nạc không. Nào là
- Pháp lý sổ đỏ.
- Vị trí trung tâm.
- Ít căn hộ.
- Đậu xe thoải mái.
- Mỗi căn 1 vườn riêng.
.....
Nói chung toàn thứ tốt đi kèm với giá rẻ. Thảo nào trong vài tiếng đồng hồ đã ra hết hàng, hahahah.
Bác chủ cũng lựa lúc OSer đi chơi lễ hết mới đưa lên thế mà cũng hết hàng cái vèo.
Cái quan trọng nhất là vị trí cụ thể thì bác bra cũng úp mở, mặc cho thiên hạ đoán.
Theo em thì bác chủ đang làm 1 cái research, trong thời điểm hiện nay, không phải dự án chung cư nào cũng chết, miễn là có tất cả những thứ như bác ý đề cập thì sống nhăn, hehehe.