Cuộc Chiến Air BnB tại Vin Bason

[tuanle]

Hệ lụy của cc gây ra cho khu dân cư xung quanh nó kinh khủng lắm...ngoài việc bv tống cổ dân đen ra khỏi công viên cc theo yc của cư dân cao cấp trong đó, thì bọn dân xung quanh còn đc hưởng
Kẹt xe
Ồn ào
Khói bụi
Ngập nước
....
Khỏi nói tại sao mấy anh tự hiểu hén, hồi xưa cũng nhiêu đó mét vuông, có chừng vài chục người ở, giờ cc có cả ngàn người ở

 

[civic habanero]

View attachment 1902763 View attachment 1902764 View attachment 1902765 View attachment 1902766
Có anh cnl nào trong này ko nhỉ?

Tay áo vàng là PV CNL thường trú tại BS đó!
Sáng nay, tui niu quan đỉm vầy:

1. Sống và làm việc theo PL, chỉ có CQNN căn cứ theo PL mới có quyền cấm hoặc cho phép BnB trong Chung cư.

2. Hiện tại, PL chưa làm rõ việc BnB trong Chung cư là Khách DL hay là Khách thuê nhà trọ. Muốn biết rõ thì gởi thư hỏi BXD (là CQ chủ trì sọn thảo các qui định PL về nhà ở và quản lý nhà ở), Bộ Văn Thể Du (là CQ chủ trì sọn thảo các qui định PL về DL và quản lý DL), BTP (là CQ thẩm định VBPL do cấp Bộ ban hành),... nhưng có lẽ các CQ này cũng đang lúng túng với việc quản lý loại hình BnB này.

3. Trong time chở các CQ này trả lời, muốn KDDV BnB cho người nước ngoài ở BS thì:
a. Có Giấy ĐKKD DV cho người nước ngoài thuê nhà.
b. Đăng ký DV BnB với BQL.
c. Tính Giá nước và Phí QL với Giá KDDV cao nhứt.
d. Đăng ký tạm trú, lu trú đầy đủ.
e. Chủ nhà BnB tự trả tiền lương cho các NV BQL phục vụ BnB.

4. BS chưa có BQT, theo qui định PL thì BQL của CĐT tòn quyền quản lý dựa trên qui định PL và Nội qui CC BS do CĐT BS ban hành khi bán Căn hộ. Phương thức quản lý bằng Vân tay hay Thẻ Từ là do BQL quyết định. Tại Hội ngi CC BS sắp tới, Cư dân sẽ thảo luận và bỉu quyết về việc này.

 

[beken_2002]

Hệ lụy của cc gây ra cho khu dân cư xung quanh nó kinh khủng lắm...ngoài việc bv tống cổ dân đen ra khỏi công viên cc theo yc của cư dân cao cấp trong đó, thì bọn dân xung quanh còn đc hưởng
Kẹt xe
Ồn ào
Khói bụi
Ngập nước
....
Khỏi nói tại sao mấy anh tự hiểu hén, hồi xưa cũng nhiêu đó mét vuông, có chừng vài chục người ở, giờ cc có cả ngàn người ở

Em cũng mong đc ở nhiêu m2 đó mà chỉ cho vài chục người ở thôi anh (với đk giá mua chỉ bằng giá cc có cả ngàn người nhoa, chứ nhiều hơn thì em kg đủ tiền mua đâu)

 

[tuandq]

Tay áo vàng là PV CNL thường trú tại BS đó!
Sáng nay, tui niu quan đỉm vầy:

1. Sống và làm việc theo PL, chỉ có CQNN căn cứ theo PL mới có quyền cấm hoặc cho phép BnB trong Chung cư.

2. Hiện tại, PL chưa làm rõ việc BnB trong Chung cư là Khách DL hay là Khách thuê nhà trọ. Muốn biết rõ thì gởi thư hỏi BXD (là CQ chủ trì sọn thảo các qui định PL về nhà ở và quản lý nhà ở), Bộ Văn Thể Du (là CQ chủ trì sọn thảo các qui định PL về DL và quản lý DL), BTP (là CQ thẩm định VBPL do cấp Bộ ban hành),... nhưng có lẽ các CQ này cũng đang lúng túng với việc quản lý loại hình BnB này.

3. Trong time chở các CQ này trả lời, muốn KDDV BnB cho người nước ngoài ở BS thì:
a. Có Giấy ĐKKD DV cho người nước ngoài thuê nhà.
b. Đăng ký DV BnB với BQL.
c. Tính Giá nước và Phí QL với Giá KDDV cao nhứt.
d. Đăng ký tạm trú, lu trú đầy đủ.
e. Chủ nhà BnB tự trả tiền lương cho các NV BQL phục vụ BnB.

4. BS chưa có BQT, theo qui định PL thì BQL của CĐT tòn quyền quản lý dựa trên qui định PL và Nội qui CC BS do CĐT BS ban hành khi bán Căn hộ. Phương thức quản lý bằng Vân tay hay Thẻ Từ là do BQL quyết định. Tại Hội ngi CC BS sắp tới, Cư dân sẽ thảo luận và bỉu quyết về việc này.

Anh định cản trở thời đại 4.0 bằng tư duy 0.4???

 

[Vôvinan]

Tay áo vàng là PV CNL thường trú tại BS đó!
Sáng nay, tui niu quan đỉm vầy:

1. Sống và làm việc theo PL, chỉ có CQNN căn cứ theo PL mới có quyền cấm hoặc cho phép BnB trong Chung cư.

2. Hiện tại, PL chưa làm rõ việc BnB trong Chung cư là Khách DL hay là Khách thuê nhà trọ. Muốn biết rõ thì gởi thư hỏi BXD (là CQ chủ trì sọn thảo các qui định PL về nhà ở và quản lý nhà ở), Bộ Văn Thể Du (là CQ chủ trì sọn thảo các qui định PL về DL và quản lý DL), BTP (là CQ thẩm định VBPL do cấp Bộ ban hành),... nhưng có lẽ các CQ này cũng đang lúng túng với việc quản lý loại hình BnB này.

3. Trong time chở các CQ này trả lời, muốn KDDV BnB cho người nước ngoài ở BS thì:
a. Có Giấy ĐKKD DV cho người nước ngoài thuê nhà.
b. Đăng ký DV BnB với BQL.
c. Tính Giá nước và Phí QL với Giá KDDV cao nhứt.
d. Đăng ký tạm trú, lu trú đầy đủ.
e. Chủ nhà BnB tự trả tiền lương cho các NV BQL phục vụ BnB.

4. BS chưa có BQT, theo qui định PL thì BQL của CĐT tòn quyền quản lý dựa trên qui định PL và Nội qui CC BS do CĐT BS ban hành khi bán Căn hộ. Phương thức quản lý bằng Vân tay hay Thẻ Từ là do BQL quyết định. Tại Hội ngi CC BS sắp tới, Cư dân sẽ thảo luận và bỉu quyết về việc này.

Ơ, thế bọn nó vô tình chụp trúng Giáo chủ à? Ahihi

 

[Alibibabibo]

Vần đề là vị trí BS gần trung tâm, quá tiện lợi, giá thuê BnB căn nhỏ nhất 1PN chỉ ~ 80 Trump/đim, nhét 4 người, tính ra chỉ 20 Trump/người, lại được nấu nướng thỏi mái, xài phòng Gym, Hồ bơi free.
Khía cạnh giá airbnb:
1pn/80 trâm tệ/đêm: cao thiệt chứ, ít ra là so với giá mini hotel ở khu vực q1 (em dự vậy). Nhét 4 người vào căn 1pn thì chỉ hợp cho 1 gia đình, chứ cho hai cặp, chịch choạc là không xong rồi . Nấu ăn hay các dv tiện ích đối với bọn tây đi du lịch thuần túy vài ba đêm có lẽ không quá cần thiết.
Thậm chí giá này cũng là đã cao so với nhiều city khác.

 

[tuando]

Đọc được post này trên 1 group cư dân FB

__.__


ĐÂY LÀ BÀI CHIA SẼ VỀ HỒ BƠI

Nhân việc tranh cãi hồ bơi và cách đóng phí!

Gửi quí vị các cư dân trong chung cư được xem là "ổn":

Đây là chuyện của chung cư nhà "người ta" đã được xem là đi vào hoạt động rất lâu và có cty quản lý chuyên nghiệp. Chuyện chỉ mang tính chất giải trí không mang tính chất đã kích. Nếu có gì không phải mong Anh Em bỏ quá cho. Chúc cả nhà một ngày bình an!

HỒ BƠI TRUYỀN KỲ

Hơn 30.000 anh em thiện lành cãi nhau quá xá về cái hồ bơi.

Câu chuyện đang dần đến giải pháp:

1 Tách phí quản lý hồ bơi ra riêng, ai tắm lần nào trả tiền lần đó.

Sau ba tháng thì sinh chuyện, tiền thu được không đủ chi cho phí quản lý hồ bơi.

BQL quyết định mỗi căn hộ cho dù bơi hay ko bơi cũng phải góp tiền hằng tháng bù phí QL.

Có ngay đơn tập thể 1000 chữ ký phản đối vì họ ko bao giờ bơi.

Tranh chấp chưa ngã ngũ thì đến cuối năm, họp HNNCC, bùng nổ tranh luận về phí bảo trì.

Những người ko tắm ko đồng ý chi quĩ bảo trì !

BQL đề xuất tăng giá vé đủ để quản lý và dư để bảo trì.

. Sau 3 tháng, vì giá vé 500k nên số lượng vào tắm ít, BQL cứ thế tăng giá vé dần đến 5tr một vé và cuối cùng ko còn ai vào tắm.

2 Hội nghị NCC bất thường được tổ chức với kết quả: Đóng cửa hồ bơi !. Hồ bơi chỉ để làm cảnh !

Sau 3 tháng hồ bơi đầy lăn quăn, muỗi bay loạn xạ, ồn như chợ vỡ. BQL đề xuất chi tiền xử lý muỗi.

. Ba ngàn cư dân tầng cao cùng ký đơn kiến nghị vì muỗi ko bay tới tầng của họ, họ ko chi tiền.

. Cư dân tầng thấp dứt khoát ko chi, ko phải thiếu tiền, số tiền nhỏ như con muỗi nhưng quan trọng là danh dự !!!

. Quyết định được ban hành, xả hết nước hồ bơi. Vài tháng sau có một sự cố xảy ra, mấy em bé chui vào chơi té xuống hồ.

. Cư dân họp khẩn, quyết định góp tiền xây rào quanh hồ bơi. Tuy những nhà ko có em bé ko đồng ý chi nhưng vấn đề quá quan trọng, những gia đình có em bé tự góp tiền xây kín bờ rào.

. Một năm sau, cả khu nhếch nhác xuống giá. Nhiều người năm trước còn giàu nhưng năm đó tiền bay hơi như chứng khoán sáng nay, bán nhà ko đủ trả Ngân Hàng.

Rất tâm tư !


3 Đại hội cư dân liên tòa đề xuất phá hồ bơi làm công viên để cảnh quan đẹp trở lại. Số lượng tham dự họp ko đủ 30% vì quá nhiều người đang bận tranh cãi trên mạng. Hội nghị bất thành.

BQL quyết định khảo sát qua email, với kết quả không đồng ý làm công viên.
Ba ngàn chữ ký cùng băng rôn phản đối kết quả theo email. Yêu cầu xuống nhà sinh hoạt cộng đồng biểu quyết.

. Kết quả 51% đồng ý đập hồ bơi làm công viên.

. BQL trình BQT phê duyệt chi phí, BQT ko ký vì quĩ bảo trì ko được phép chi cho việc xây mới , 49% cư dân ko đồng ý sẽ kiện BQT và cũng ko có giấy phép điều chỉnh qui hoạch tổng mặt bằng của UBND TP.HCM !

Đau đầu !
Nhức óc !


4 Quyết định, trưng cầu ý kiến trên mạng. Đa số biểu quyết mở lại hồi bơi ra vào thoải mái như lúc 2016. Mọi người hồ hởi, hân hoan, bia nổ lốp bốp như hồi 2016, giá nhà tăng nhẹ trở lại.

Một năm sau, nhiều người kéo cả họ đến tắm, hồ bơi nhếch nhác. Lập tức có đơn tập thể 1000 chữ ký kiến nghị làm thẻ từ như hồi 2017.

. BQL đáp ứng ngay. Sau vài tháng ổn định rồi hàng loạt quảng cáo dạy bơi tặng thẻ miễn phí hồ bơi, bán thẻ cho thầy dạy bơi, một người vào dùng thẻ quẹt cho cả họ lại tiếp diễn.

. Ba ngàn chữ ký đã được vận động ký tươi vào 10 cuốn sổ. Quyết định được đưa ra, phải dùng vân tay như 2018 đã từng làm.

. Vân tay được áp dụng. Bắt đầu một cuộc tranh luận mới căng thẳng hơn, khốc liệt hơn. Hàng loạt giải pháp được đưa ra như hồi 2019 nhưng chưa biết chọn giải pháp nào, vì ai cũng cho rằng giải pháp của mình là nhất.

. Chiều đông lạnh ngắt, ko ai tắm nên tranh cãi giảm và ít họp, kẻ hèn này rảnh rỗi nhớ lại những tháng năm xưa.

St từ Nguyen Khang.

 

[tuandq]

Đọc được post này trên 1 group cư dân FB

__.__


ĐÂY LÀ BÀI CHIA SẼ VỀ HỒ BƠI

Nhân việc tranh cãi hồ bơi và cách đóng phí!

Gửi quí vị các cư dân trong chung cư được xem là "ổn":

Đây là chuyện của chung cư nhà "người ta" đã được xem là đi vào hoạt động rất lâu và có cty quản lý chuyên nghiệp. Chuyện chỉ mang tính chất giải trí không mang tính chất đã kích. Nếu có gì không phải mong Anh Em bỏ quá cho. Chúc cả nhà một ngày bình an!

HỒ BƠI TRUYỀN KỲ

Hơn 30.000 anh em thiện lành cãi nhau quá xá về cái hồ bơi.

Câu chuyện đang dần đến giải pháp:

1 Tách phí quản lý hồ bơi ra riêng, ai tắm lần nào trả tiền lần đó.

Sau ba tháng thì sinh chuyện, tiền thu được không đủ chi cho phí quản lý hồ bơi.

BQL quyết định mỗi căn hộ cho dù bơi hay ko bơi cũng phải góp tiền hằng tháng bù phí QL.

Có ngay đơn tập thể 1000 chữ ký phản đối vì họ ko bao giờ bơi.

Tranh chấp chưa ngã ngũ thì đến cuối năm, họp HNNCC, bùng nổ tranh luận về phí bảo trì.

Những người ko tắm ko đồng ý chi quĩ bảo trì !

BQL đề xuất tăng giá vé đủ để quản lý và dư để bảo trì.

. Sau 3 tháng, vì giá vé 500k nên số lượng vào tắm ít, BQL cứ thế tăng giá vé dần đến 5tr một vé và cuối cùng ko còn ai vào tắm.

2 Hội nghị NCC bất thường được tổ chức với kết quả: Đóng cửa hồ bơi !. Hồ bơi chỉ để làm cảnh !

Sau 3 tháng hồ bơi đầy lăn quăn, muỗi bay loạn xạ, ồn như chợ vỡ. BQL đề xuất chi tiền xử lý muỗi.

. Ba ngàn cư dân tầng cao cùng ký đơn kiến nghị vì muỗi ko bay tới tầng của họ, họ ko chi tiền.

. Cư dân tầng thấp dứt khoát ko chi, ko phải thiếu tiền, số tiền nhỏ như con muỗi nhưng quan trọng là danh dự !!!

. Quyết định được ban hành, xả hết nước hồ bơi. Vài tháng sau có một sự cố xảy ra, mấy em bé chui vào chơi té xuống hồ.

. Cư dân họp khẩn, quyết định góp tiền xây rào quanh hồ bơi. Tuy những nhà ko có em bé ko đồng ý chi nhưng vấn đề quá quan trọng, những gia đình có em bé tự góp tiền xây kín bờ rào.

. Một năm sau, cả khu nhếch nhác xuống giá. Nhiều người năm trước còn giàu nhưng năm đó tiền bay hơi như chứng khoán sáng nay, bán nhà ko đủ trả Ngân Hàng.

Rất tâm tư !


3 Đại hội cư dân liên tòa đề xuất phá hồ bơi làm công viên để cảnh quan đẹp trở lại. Số lượng tham dự họp ko đủ 30% vì quá nhiều người đang bận tranh cãi trên mạng. Hội nghị bất thành.

BQL quyết định khảo sát qua email, với kết quả không đồng ý làm công viên.
Ba ngàn chữ ký cùng băng rôn phản đối kết quả theo email. Yêu cầu xuống nhà sinh hoạt cộng đồng biểu quyết.

. Kết quả 51% đồng ý đập hồ bơi làm công viên.

. BQL trình BQT phê duyệt chi phí, BQT ko ký vì quĩ bảo trì ko được phép chi cho việc xây mới , 49% cư dân ko đồng ý sẽ kiện BQT và cũng ko có giấy phép điều chỉnh qui hoạch tổng mặt bằng của UBND TP.HCM !

Đau đầu !
Nhức óc !


4 Quyết định, trưng cầu ý kiến trên mạng. Đa số biểu quyết mở lại hồi bơi ra vào thoải mái như lúc 2016. Mọi người hồ hởi, hân hoan, bia nổ lốp bốp như hồi 2016, giá nhà tăng nhẹ trở lại.

Một năm sau, nhiều người kéo cả họ đến tắm, hồ bơi nhếch nhác. Lập tức có đơn tập thể 1000 chữ ký kiến nghị làm thẻ từ như hồi 2017.

. BQL đáp ứng ngay. Sau vài tháng ổn định rồi hàng loạt quảng cáo dạy bơi tặng thẻ miễn phí hồ bơi, bán thẻ cho thầy dạy bơi, một người vào dùng thẻ quẹt cho cả họ lại tiếp diễn.

. Ba ngàn chữ ký đã được vận động ký tươi vào 10 cuốn sổ. Quyết định được đưa ra, phải dùng vân tay như 2018 đã từng làm.

. Vân tay được áp dụng. Bắt đầu một cuộc tranh luận mới căng thẳng hơn, khốc liệt hơn. Hàng loạt giải pháp được đưa ra như hồi 2019 nhưng chưa biết chọn giải pháp nào, vì ai cũng cho rằng giải pháp của mình là nhất.

. Chiều đông lạnh ngắt, ko ai tắm nên tranh cãi giảm và ít họp, kẻ hèn này rảnh rỗi nhớ lại những tháng năm xưa.

St từ Nguyen Khang.

Anh thuộc nhóm nào?

 

[tuando]

Anh thuộc nhóm nào?

Tôi thuộc nhóm không đi họp và không bao giờ vote

 

[civic habanero]

Ơ! Bọn Tây này không giống các anh Tây mà người Việt ta thường đem ra so sánh rồi tự thấy nhục là không lịch sự bằng hả anh???

Cũng có Khách nước ngoài thuê trung hạn, dài hạn ở BS, thường là mí a xíp hoặc chuyên gia của các Cty nước ngoài, chủ yếu là Hàn Đài thuê.
Còn mí xíp Nhựt trong Cty trước đây tui làm thì thường ttuê ở Somerset Nguyễn Bỉnh Khiêm.

Anh định cản trở thời đại 4.0 bằng tư duy 0.4???

Ặc! Sống và làm việc theo PL mà!
PL đang quản lý theo 0.4 thì mình cứ áp 0.4!