Tư Vấn Đầu Tư Đã đến hồi săn CC cao cấp ở khu trung tâm????

[Happyboy267]

Em hay chạy ngang khu Cống Quỳnh, thấy sau 1 vài tháng im ắng thì hiện nay có công nhân, kỹ sư ra vô rồi. Chỗ này bắt đầu làm lại dàn quây bên ngoài, ngó vô trong thấy san lấp xong xuôi hết.
Chẳng bù với cái SaigonManhattan (chung cư Cô Giang cũ), tên dự án em khá thích (do rất thích vùng Manhattan) nhưng set giá cao quá nên hình như tèo rồi, gần cả năm nay vẫn đất cỏ mọc, chẳng thấy gì

 

[Đồng xanh]

Em hay chạy ngang khu Cống Quỳnh, thấy sau 1 vài tháng im ắng thì hiện nay có công nhân, kỹ sư ra vô rồi. Chỗ này bắt đầu làm lại dàn quây bên ngoài, ngó vô trong thấy san lấp xong xuôi hết.
Chẳng bù với cái SaigonManhattan (chung cư Cô Giang cũ), tên dự án em khá thích (do rất thích vùng Manhattan) nhưng set giá cao quá nên hình như tèo rồi, gần cả năm nay vẫn đất cỏ mọc, chẳng thấy gì

chắc Cống Quyềnh này giá phải cỡ 7000 Đô/m2.

 

[alibabaxxx2000]

Q1 và Q3 thì không cho xây mới, nên giá sẽ đội lên.
Các quận lân cận cũng sẽ bò lên theo tùy khoảng cách tới trung tâm. Vấn đề là, khoảng nào được gọi là trung tâm để biết mà đi săn và ôm hàng? 4 km? 5 km? 6 km? Tính từ đâu? Chợ BT? Bưu Điện? Đường Nguyễn Huệ?

 

[tikitudo]

Giá cc vẫn theo cung cầu thoai bác. Như mình thấy cầu đến từ mấy nguồn:
1. Dân ở gần đó muốn lên cc: mua cho con cái, cải thiện chất lượng sống (dư tài sản nhà phố cho thuê), lên cc dư tiền đem làm ăn... Thường nhu cầu này ở thực.
2. Đầu tư cho thuê: quan tâm đến tỷ suất sinh lợi tính trên tiền thuê và tiền bán cc thu về.
3. Dân đi làm trung tâm bị đẩy lên cc và giải bài toán tích luỹ tài sản ko dựa vào đất do giá đất quá cao nằm ngoài khả năng lựa chọn.
4. Dân tỉnh có tiền mua để ở quan tâm đến tiện ích, học hành, y tế...
....
Mình thấy khi giá đất nền và nhà phố quá cao sẽ khiến dịch chuyển nhu cầu. Khi căn hộ bị chi phối bởi dân đầu tư cho thuê thì giá căn hộ sẽ phụ thuộc vào cầu này. Nhưng khi dân ở thực nhiều thì sẽ làm giảm số căn cho thuê và giá cho thuê sẽ bị đẩy lên.
Chỉ quan ngại là số lượng căn hộ cung cấp vào thị trường với nhu cầu ở thực chuyển dịch như thế nào (?time) để đến khúc ăn đc thì lại phải quan sát.

 

[Tedle]

chắc Cống Quyềnh này giá phải cỡ 7000 Đô/m2.

Cao hơn mợ. Năm nay alpha king sẽ ra 2 cái cống Quỳnh và 3s.

 

[hunghtl]

Em hay chạy ngang khu Cống Quỳnh, thấy sau 1 vài tháng im ắng thì hiện nay có công nhân, kỹ sư ra vô rồi. Chỗ này bắt đầu làm lại dàn quây bên ngoài, ngó vô trong thấy san lấp xong xuôi hết.
Chẳng bù với cái SaigonManhattan (chung cư Cô Giang cũ), tên dự án em khá thích (do rất thích vùng Manhattan) nhưng set giá cao quá nên hình như tèo rồi, gần cả năm nay vẫn đất cỏ mọc, chẳng thấy gì

cái này về tay anh Nổ, mà tình hình này thì chờ thôi

 

[hunghtl]

chắc Cống Quyềnh này giá phải cỡ 7000 Đô/m2.

gấp đôi

 

[Đồng xanh]

gấp đôi

mọe ưi. 14.000 đô/m2. vậy mua nhà phố q3 hay q10 ngon hơn kkkkk

 

[Đồng xanh]

Q1 và Q3 thì không cho xây mới, nên giá sẽ đội lên.
Các quận lân cận cũng sẽ bò lên theo tùy khoảng cách tới trung tâm. Vấn đề là, khoảng nào được gọi là trung tâm để biết mà đi săn và ôm hàng? 4 km? 5 km? 6 km? Tính từ đâu? Chợ BT? Bưu Điện? Đường Nguyễn Huệ?

chắc ăn thì cứ cách chợ Bến Thành 2.5 đến 3 km đường chim bay là trung tâm.

 

[Tedle]

gấp đôi

Haha. Cao hơn 1000-2000 thôi bác.