Thảo Luật Chung Đầu tư vào quận 9 dự án nào tốt

[banu]

Re:Đầu tư vào quận 9 dự án nào tốt

Câu hỏi chưa có lời giải nên em lôi topic lên để các bác tiện vào bình lựng. Bác nào rành về khu Phú Nhuận quận 9 cho em vài lời nhé.

Phú Nhuận là khu biệt thự cao và đẹp nhất nhì phước long B. Ở đây chỉ khi nào mật độ xây dựng tầm 30-50 căn thì bác mới thấy cái đẹp của nó. Còn hiện tại phù hợp làm trường gà
Pháp lý: hợp đồng, xây nhà ra sổ hồng (có những nền cho sang tên trực tiếp khỏi làm móng cọc)
Giá: 10,5-11tr5 nền ~ 300m2

Cám ơn bác Duyph, đẹp mà sao giá rẻ bèo quá vậy bác. Giờ em cần tiền mà không dám bán. Bán rồi sợ nó lên ầm ầm, đã mua đúng đỉnh rồi giờ lại sợ bán đúng đáy. Em có miếng đất diện tích 313 mét vuông, hợp đồng. Làm cách nào cầm ngân hàng, hay có ngân hàng nào cho cầm cố dạng này không nhỉ? Em gà mờ, mong các bác chỉ giáo.

Hiện giờ đất chưa có sổ thì k ngân hàng nào cho thế chấp đâu, trừ 1 NH cho thế chấp đất của chính tập đoàn đó. Bộ tư pháp đang đề nghị "nhà hình thành trong tương lai" được thế chấp NH, k biết có thành hiện thực k?

Tùy theo dự án đó đang cầm ở NH nào thì đến đó vay chắc được

 

[banu]

Re:Đầu tư vào quận 9 dự án nào tốt

Em co 1mieng khu BK, Q.9, vi tri 2MT, DT:>417m2 Bac nao chi hung thu thi alo em.

---------------------------------------------------------------------------------
0193 662 448
Ðẹp trai , nhà giàu , có ... xe đạp riêng

Bác cho cái giá em nghiên cứu

 

[láigió]

Re:Đầu tư vào quận 9 dự án nào tốt

chiều nay em đi coi 1 lô khu khang điền ( 8m X25m, lô A2-28), giá 12 triệu /m2, chưa trả giá). lô kế bên đã xây biệt thự rất đẹp.

Em tính mua để ở, Các Bác tư vấn giúp , giá như vậy có dc ko? và tại sao Khang Điền sát nách Gia Hòa ( hiện giờ còn ngăn cách bởi hàng rào ) mà giá chênh nhau nhiều vậy ( Gia hòa khoảng 18tr/m2)

cám ơn các Bác rất nhiều..

 

[duyph]

Re:Đầu tư vào quận 9 dự án nào tốt

chiều nay em đi coi 1 lô khu khang điền ( 8m X25m, lô A2-28), giá 12 triệu /m2, chưa trả giá). lô kế bên đã xây biệt thự rất đẹp.

Em tính mua để ở, Các Bác tư vấn giúp , giá như vậy có dc ko? và tại sao Khang Điền sát nách Gia Hòa ( hiện giờ còn ngăn cách bởi hàng rào ) mà giá chênh nhau nhiều vậy ( Gia hòa khoảng 18tr/m2)

cám ơn các Bác rất nhiều..

A2-28 giá 12tr là giá thị trường bác. Giá khớp khoảng 11tr3-11tr5.
Gia Hòa cùng diện tích 200m2 và vị trí thì khoảng 14tr+ chứ ko có 18 đâu. 18->23+ là những lô 140m2 đường 30m hoặc góc.
140m2 tầm 16tr5 ngang với Nam Long Kiến Á. (nhưng Nam Long, Kiến Á thì có sổ để cầm)
Gia Hòa mắc hơn là tại vì cái hàng rào đấy ạ.

 

[CHUNLI]

Re:Đầu tư vào quận 9 dự án nào tốt

e thấy mấy căn hộ Ehome 1 của Nam long cũng Ok ...đây là căn hộ đầu tiên có chủ quyền -sổ hồng ở SG đó bác ...Mua bán -giao dịch nhanh chóng

Chủ quyền hồng chỗ này có lâu chưa Bác?

 

[Quả Chuông Đất]

Re:Đầu tư vào quận 9 dự án nào tốt

Mua Hưng Phú đi bác. Hưng phú giá mềm hơn mà sát bên Hưng Phú đang làm cái khu BT Riviera Cove theo chuẩn Singapore, rồi còn căn hộ eHome đã hoàn thành, Phố đông Hoa sen đang xây... Mai mốt HP sẽ hay hơn bên Khang Điền đấy.

 

[Thanh6399]

Re:Đầu tư vào quận 9 dự án nào tốt

Mua Hưng Phú đi bác. Hưng phú giá mềm hơn mà sát bên Hưng Phú đang làm cái khu BT Riviera Cove theo chuẩn Singapore, rồi còn căn hộ eHome đã hoàn thành, Phố đông Hoa sen đang xây... Mai mốt HP sẽ hay hơn bên Khang Điền đấy.

Nghe nói Hưng Phú cho chuyển nhượng nhưng phải đóng 200 chai làm móng mới chuyển nhượng được. Vậy thì giá sẽ bị đội lên, giao dịch sẽ khó đây.

Cho hỏi cách tính thuế chuyển nhượng HĐGV bên Q 9 dạo này tính như thế nào, có dễ thở không ?

 

[Thanh6399]

Re:Đầu tư vào quận 9 dự án nào tốt

Câu hỏi chưa có lời giải nên em lôi topic lên để các bác tiện vào bình lựng. Bác nào rành về khu Phú Nhuận quận 9 cho em vài lời nhé.

Phú Nhuận là khu biệt thự cao và đẹp nhất nhì phước long B. Ở đây chỉ khi nào mật độ xây dựng tầm 30-50 căn thì bác mới thấy cái đẹp của nó. Còn hiện tại phù hợp làm trường gà
Pháp lý: hợp đồng, xây nhà ra sổ hồng (có những nền cho sang tên trực tiếp khỏi làm móng cọc)
Giá: 10,5-11tr5 nền ~ 300m2

Cám ơn bác Duyph, đẹp mà sao giá rẻ bèo quá vậy bác. Giờ em cần tiền mà không dám bán. Bán rồi sợ nó lên ầm ầm, đã mua đúng đỉnh rồi giờ lại sợ bán đúng đáy. Em có miếng đất diện tích 313 mét vuông, hợp đồng. Làm cách nào cầm ngân hàng, hay có ngân hàng nào cho cầm cố dạng này không nhỉ? Em gà mờ, mong các bác chỉ giáo.

Hiện giờ đất chưa có sổ thì k ngân hàng nào cho thế chấp đâu, trừ 1 NH cho thế chấp đất của chính tập đoàn đó. Bộ tư pháp đang đề nghị "nhà hình thành trong tương lai" được thế chấp NH, k biết có thành hiện thực k?

Chào mợ Hope,

Dạo này bên Q9 có gì vui không mợ.

Đang tính tuần này lên xem toàn cảnh Q2 và Q9 sau Quý I 2011 đây.

Chúc mợ mạnh giỏi, hẹn tháng tới gặp nha.

 

[hope]

Re:Đầu tư vào quận 9 dự án nào tốt

Chào mợ Hope,

Dạo này bên Q9 có gì vui không mợ.

Đang tính tuần này lên xem toàn cảnh Q2 và Q9 sau Quý I 2011 đây.

Chúc mợ mạnh giỏi, hẹn tháng tới gặp nha.

Đang 7 nghiệp vì cái TT12 của bác đây.
Tháng sau lên 888 nhá.

 

[Thanh6399]

Re:Đầu tư vào quận 9 dự án nào tốt

Chào mợ Hope,

Dạo này bên Q9 có gì vui không mợ.

Đang tính tuần này lên xem toàn cảnh Q2 và Q9 sau Quý I 2011 đây.

Chúc mợ mạnh giỏi, hẹn tháng tới gặp nha.

Đang 7 nghiệp vì cái TT12 của bác đây.
Tháng sau lên 888 nhá.

Em có hỏi các Đại lý môi giới BĐS thì Q2 và Q9 vẫn giao dịch với thuế là 2% mà.

Dưới Vũng tàu từ năm 2009 tới nay cứ tăng ào ào tới 50-70 % rồi, mà Ae bạn bè lại toàn hò nhau mang đi đầu tư HCM mới dở chứ.

Chung quy lại trong mảng tối toàn tập vẫn có khe sáng mà mình lại không biết. Hy vọng đất dự àn HCM sẽ sáng ngời ngời trong thời gian tới ( 2-3 năm) !