12/10/07
2.342
10.168
113
Thật ra ở các tỉnh, tỉnh nào cũng có "quyết định" riêng cho việc tách thửa, họ ra QĐ và dùng từ rất chuẩn, câu cú mạch lạc rõ ràng, người đọc dễ hiểu và cấp quản lý bên dưới thực hiện rất nhất quán, ko hiểu sao ở SG ra 1 cái QĐ bùng nhùng, sai luật mà ko học hỏi ở các địa phương khác.

Quan sát xung quanh, nắm rõ chủ ý của nhà quản lý, nắm rõ công tác quy hoạch, và cũng nên tìm hiểu thêm về việc lập dự án BĐS của các cá mập, ..., để có thể loại trừ rủi ro. Trong trường hợp khó quá thì ... cho qua. :D

Ở Q9, tớ cũng nắm khá nhiều quỹ đất thuộc XDM thấp tầng, cũng bực bội lắm lắm nhưng tớ chuyển mục đích lên thổ hết rồi để đó trêu ngươi, vậy thôi. :D
Chắc nó là di sản của đám củi khô? Có lùng nhùng mới dễ diễn giải theo chủ đích khi cần !? :D
 
  • Like
Reactions: Ba Văn
Hạng D
16/1/06
1.497
9.505
113
Đất hỗ hợp cũng có 2 loại: có chức năng ở và ko ở. Mua đất có chức năng ở có thể chuyển lên thổ cư hả các anh?
 
Tập Lái
23/4/17
11
1
4
38
quan trong la hon hop hay xay dung moi cung treo thoi khong co kha nang nha nuoc den bu dau, cay xanh giao duc con treo mai huong ho 2 cai nay, cu yen tam den tet
 
Tập Lái
23/4/17
11
1
4
38
rieng hon hop no quy hoach nhung tuyen duong truc chinh huyet mac, y chi khai thac dc cai nay em chat dau, co ma den tien truc chinh
 
Hạng D
28/10/19
1.258
4.865
113
quan trong la hon hop hay xay dung moi cung treo thoi khong co kha nang nha nuoc den bu dau, cay xanh giao duc con treo mai huong ho 2 cai nay, cu yen tam den tet
Nói nhăng nói cuội. Bạn cứ cho biết ai bán đất hỗn hợp giá bèo mình xem. Nếu mình show miếng đất quy hoạch hỗn hợp 440m2 (hiện trạng là đất sản xuất, quy hoạch treo đất hỗn hợp), ngân hàng định giá 35 tỷ, bạn đi đầu xuống đất nhé (trồng cây chuối cho máu dồn xuống đầu).
 
  • Like
Reactions: RongChoi24
Tập Lái
23/4/17
11
1
4
38
Nói nhăng nói cuội. Bạn cứ cho biết ai bán đất hỗn hợp giá bèo mình xem. Nếu mình show miếng đất quy hoạch hỗn hợp 440m2 (hiện trạng là đất sản xuất, quy hoạch treo đất hỗn hợp), ngân hàng định giá 35 tỷ, bạn đi đầu xuống đất nhé (trồng cây chuối cho máu dồn xuống đầu).
y minh la nha nuoc trien khai quy hoach tiep theo o day vi ko den noi. Chu ko noi dat ko gia tri va minh nhan manh nha nuoc ve hon hop vao cac truc mat tien chinh cac quan, neu den bu cung ko co tien trien khai nen cu mua vo tu nhe
 
Cò Đất
22/6/12
5.357
40.200
113
y minh la nha nuoc trien khai quy hoach tiep theo o day vi ko den noi. Chu ko noi dat ko gia tri va minh nhan manh nha nuoc ve hon hop vao cac truc mat tien chinh cac quan, neu den bu cung ko co tien trien khai nen cu mua vo tu nhe
Anh hiểu RẤT SAI về công tác quy hoạch của nhà nước. Hãy tìm hiểu thêm về quy hoạch để có cái nhìn đúng về nó, kẻo bỏ lỡ cơ hội. :D
 
Hạng D
28/10/19
1.258
4.865
113
...mặc dù là đất quy hoạch xây dựng mới đang bị 'treo' (hcm), nhưng mình cám ơn bác Ba, vì mình đang bán đất xây dựng mới giá thấp hơn giá thị trường (ko vướng quy hoạch xdm) đã giao dịch > 15% mà vẫn chưa được vì bị chê. Có lẽ chịu khó cầm cự thêm 6 tháng nữa sẽ lời 15% này. Thậm chí giờ có tiền sẽ 'súc' thêm dạng đất quy hoạch này.
 
Tập Lái
22/4/17
37
37
21
44
Anh hiểu RẤT SAI về công tác quy hoạch của nhà nước. Hãy tìm hiểu thêm về quy hoạch để có cái nhìn đúng về nó, kẻo bỏ lỡ cơ hội. :D
Cám ơn bác 3V, tiện thể nghe bác nói là bác đang cầm một số XDM thấp tầng nên em hỏi thêm chút do VB QPPL tù mù quá: "Chú cò nói (bên Thủ Đức) nếu trên 1/200 nghi là XDM nhưng không ghi dạng cao tầng/ chung cư CT thì mặc nhiên là XDM thấp tầng"
Điểm này có ổn không bác ? hay phải vác lên QLĐT hỏi thêm ? Vì nếu nó là XDM thấp tầng thì em sẽ mạnh dạn quất miếng đó được.
Và liệu từ 1/200 đến 1/500 nó có chuyển hóa ntn ? Có mẹo tra cứu nào cho cái mã XDM này không bác ?
Em lượn ra xa cái miếng mục tiêu, đất bao la dân thưa thớt treo QH mà nó vẫn là XDM.
Tkx bác
 
Cò Đất
22/6/12
5.357
40.200
113
Cám ơn bác 3V, tiện thể nghe bác nói là bác đang cầm một số XDM thấp tầng nên em hỏi thêm chút do VB QPPL tù mù quá: "Chú cò nói (bên Thủ Đức) nếu trên 1/200 nghi là XDM nhưng không ghi dạng cao tầng/ chung cư CT thì mặc nhiên là XDM thấp tầng"
Điểm này có ổn không bác ? hay phải vác lên QLĐT hỏi thêm ? Vì nếu nó là XDM thấp tầng thì em sẽ mạnh dạn quất miếng đó được.
Và liệu từ 1/200 đến 1/500 nó có chuyển hóa ntn ? Có mẹo tra cứu nào cho cái mã XDM này không bác ?
Em lượn ra xa cái miếng mục tiêu, đất bao la dân thưa thớt treo QH mà nó vẫn là XDM.
Tkx bác
Quy hoạch phân khu như đã nói ở trên, nó là quy hoạch để định hướng phát triển, cả TP SG này ngoại trừ Bình Chánh, Củ Chi, Cần Giờ còn một số chổ chưa có quy hoạch phân khu 1/2000 thôi. Thế thì những chổ đã trùm quy hoạch 1/2000 đều sẽ bị giải toả àh?

ko có 1/200 nhé. Nhà nước chỉ triển khai đến tỷ lệ 1/2000 là nhỏ nhất và quản lý ở mức vi mô là Quy Hoạch Chi Tiết 1/2000. Chỉ khi triển khai thực hiệ quy hoạch mới có tỷ lệ 1/500.

Xem trong Quy Hoạch Chi Tiết 1/2000 sẽ có bảng chỉ rõ thấp/cao tầng ở Bảng Cân Bằng Đất thường in luôn trên bản đồ.
 
  • Like
Reactions: kyogod