Ở 1 số lô đất lớn XDM do các cđt nhỏ q9 triển khai phân lô (5xm2 đã được cấp sổ trước 2018) theo nhiều giai đoạn mình thấy đường xá hiện hữu nó chồng chéo lên đường trong qui hoạch (đường hiện hữu hoàn toàn khác đường trong bản vẽ qui hoạch của quận) > theo các bác thì liệu khu vực đó có được 'binh' lại qui hoạch trong nội khu đó không [ tất là mạng lưới đường nội khu sẽ được vẽ lại theo hướng phù hợp thực tế], mình nói vậy không biết có bác nào hiểu ý mình không ... vui lòng trả lời giúp
Anh đưa hình ảnh về sự chồng chéo mà anh thấy đó đi, có thể mình sẽ có câu trả lời cho anh.
Ví dụ: hình chụp từ thông tin qui hoạch q9 như trên khu dự án Đông SG chia nhiều dự án nhỏ [ mỗi g đoạn 100 nền ], bác thấy ghi chú trên số '1' là đường giao thông theo bản đồ quận, nhưng thực tế đường nội bộ khu đất giờ khác hoàn toàn, bác có thể giải thích dùm tình trạng này sẽ ra sao?
Thửa đất của anh nằm ở hai khu chức năng.
- Số "3": XDM cao tầng (II-31).
- Số "2": XDM thấp tầng (II-15).
- Số "1" là đường giao thông đã thể hiện trên Quy Hoạch Chi Tiết 1/2000 thì nó sẽ có.
- Số "2" vì đây là bản đồ Quy Hoạch Chi Tiết 1/2000 nên ko thể hiện đường nội bộ của khu này. Những đường nội bộ mà anh thấy là triển khai chi tiết 1/500 của khu đó nhưng vẫn đảm bảo đường đã định sẳn trên bản đồ Quy Hoạch Chi Tiết 1/2000 là có. Anh đi khảo sát thực tế sẽ thấy con đường dẫn vào khu đất II-4 (đất giáo dục) hai bên đã xây nhà nhưng vẫn chừa lộ giới cho con đường này. Nhà tại vị trí này (10.7848952, 106.8034031) được vát xéo là một minh chứng rất rõ ràng và cụ thể. Nên cái "số 1" của anh là vẫn xảy ra như quy hoạch hiện tại nhé.
Đất hỗn hợp là đất sử dụng nhiều mục đích khác nhau : kinh doanh dịch vụ , ở hoặc sản xuất tùy vào định hướng phát triển không gian đô thị, hạ tầng kỹ thuật xã hội để phát triển từng khu đất trong 1 khu vực.
- Trường hợp không có chức năng đất ở sẽ không được cấp giấy phép xây dựng , và không được xin chuyển lên đất ở tách thửa. Muốn chuyển hoặc xây dựng ở phải xem kết hoạch sử dụng đất hằng năm ở phòng tài nguyên môi trường tại địa phương đó . Xây dựng xong cũng ko được hoàn công nếu không có chức năng ở.
- Trường hợp bạn nói là có135m2 đất ở . có thể sẽ thuộc vào quy hoạch xây dựng mới và sẽ được cấp GPXD riêng lẻ cho từng chủ . Tuy nhiên phải xem cả KHU VỰC ĐÓ quy hoạch đất hỗn hợp chiếm 50% hay 30% hoặc 20% nhưng đa phần đều được cấp giấy phép XD chính thức nếu có đầy đủ GCNQSDĐ hợp lệ . Vẫn được phép thừa kế và chuyển nhượng bình thường bạn nha.
- Ngày hôm nay có thể thuộc diện quy hoạch nhưng vào năm sao cũng có thể tháo dỡ nha bạn. nếu có bị nhà nước thu hồi lại thì bạn vẫn được bồi thường. Đơn giản là sẽ thay đổi theo thời gian giống như quy hoạch mới theo tỷ lệ 1/2000
- ưu điểm là mua được giá rẻ hơn so với thông thường. Tuy nhiên tùy vào nhu cầu mua ở hay đầu tư ( lướt bán chốt lời) . chứ nếu ở luôn thì nên cân nhắc suy nghĩ kỹ vì phụ thuộc vào kế hoạch sự dụng đất hằng năm ở khu vực đó.
Đây có phải tin vui cho ai đang sở hữu Đất Hỗn Hợp không các bác?
Em vẫn quyết xây nhà trên 135 mét vuông đất em mua rồi à, xây kiên cố. Hy vọng không Chủ Đầu Tư nào vào đầu tư khu đất nhà em để em phải đưa đất cho nó.
thanhnien.vn
Em vẫn quyết xây nhà trên 135 mét vuông đất em mua rồi à, xây kiên cố. Hy vọng không Chủ Đầu Tư nào vào đầu tư khu đất nhà em để em phải đưa đất cho nó.
Quyết định 60 bỏ 2 khái niệm trái luật
Sở Tài nguyên - Môi trường TP.HCM đã có dự thảo Quyết định 60 quy định diện tích tối thiểu tách thửa gửi các sở ngành và UBND 24 quận huyện góp ý.
Đây có phải tin vui cho ai đang sở hữu Đất Hỗn Hợp không các bác?
Em vẫn quyết xây nhà trên 135 mét vuông đất em mua rồi à, xây kiên cố. Hy vọng không Chủ Đầu Tư nào vào đầu tư khu đất nhà em để em phải đưa đất cho nó.
Quyết định 60 bỏ 2 khái niệm trái luật
Sở Tài nguyên - Môi trường TP.HCM đã có dự thảo Quyết định 60 quy định diện tích tối thiểu tách thửa gửi các sở ngành và UBND 24 quận huyện góp ý.
A đọc đoạn dưới chưa, QD60 bỏ mà quy hoạch vẫn còn nên vẫn không thay đổi gì
Mà sửa quy hoạch thì hơi bị lâu nhé.
Ko ăn thua bác... Mấy khu mà ít nhà đất trống tụi chính quyền nó treo miết để mốt có tư nhân vào dễ chén.Đây có phải tin vui cho ai đang sở hữu Đất Hỗn Hợp không các bác?
Em vẫn quyết xây nhà trên 135 mét vuông đất em mua rồi à, xây kiên cố. Hy vọng không Chủ Đầu Tư nào vào đầu tư khu đất nhà em để em phải đưa đất cho nó.
Quyết định 60 bỏ 2 khái niệm trái luật
Sở Tài nguyên - Môi trường TP.HCM đã có dự thảo Quyết định 60 quy định diện tích tối thiểu tách thửa gửi các sở ngành và UBND 24 quận huyện góp ý.
Tân hiệp Hocmon bỏ thông tin qui hoạch 20 năm k xây dựng người dân chưa kịp mừng chưa làm dc nhà thì Huyện đã kêu gọi dự án khác :d, k dễ ăn của ngoại anh.
