Thảo Luật Chung Đầu tư Furama Resort Hồ Cóc - kênh đầu tư lâu dài và dành để nghỉ dưỡng.

[BocuBi]

Tiền nhiều thì mua cũng được nhưng đi nghỉ một chổ hoài thì hơi chán.

 

[Himlam]

bác nào thấy tiềm năng thì mua, nhưng theo cảm nhận của em, đầu tư chung cư cao tầng ở một vùng biển khá hoang vu, dân cư cực kỳ thưa thớt  có điều gì đó chưa ổn ...

Bác này nói chuẩn lắm, chờ đợi điều gì xảy ra ?

 

[shdodai]

Tiền nhiều thì mua cũng được nhưng đi nghỉ một chổ hoài thì hơi chán.

chuẩn nè!

 

[recdecor]

Em có chút ý kiến gọi là 'ném đá hội nghị':-

1. Hồ sơ quá 'chuối', tiếng Anh tiếng Lào sai chính tả tùm lum (standar > standard, xxx unit > xxx units, bancony > balcony, mezami > mezzanine, etc...) và hình như bản vẽ vs phối cảnh có nhiều điểm kg đồng nhất. Tên khu vực cũng viết sai (Hồ Cóc > Hồ Cốc) thì phải?! Một dự án được gắn mác 5* thì hồ sơ chào bán dứt khoát kg thể có 'sạn' (dù rất nhỏ) như thế này được!

2. Đã đi nghỉ dưỡng mà phải chui vào cái hộp beton ở tận tầng xx thì đừng nói là 5* chứ 50* em cũng xin phép 'miễn'. Đó là chưa nói việc bỏ cục tiền gần cả 100K ra để rồi mỗi tối bị 'thiến' thêm $27 cho cái gọi là 'phí qua đêm' (nghe giống khoản 'tình phí' quá!) thì tức anh ách. Cha mẹ già ra nghỉ dưỡng dài ngày thì khoản tiền 'phí qua đêm' cũng chẳng phải nhỏ, hoặc xui rủi năm nào thất nghiệp mà ra ở đủ 365 ngày thì phải trả gần 10K cho việc lưu trú tại căn hộ của mình... quá ư vô lý!

3. Với lãi suất như hiện nay (tạm tính 15%/năm cho VND và 6.5% cho USD) thì riêng khoản tiền lãi của 100K các bác tha hồ vi vu Phan Thiết hay Hội An vài chục ngày trong năm và ở bungalow chứ kg cần phải ở căn hộ!

4. Số lượng người có dư dả để đầu tư loại hình 'chung cư nghỉ dưỡng' như kiểu này chắc rất rất ít, do vậy việc kỳ vọng thu được khoản lợi nhuận lớn trong thời gian đầu tư ngắn là rất viển vông. Đó là chưa biết khoản 'phí chuyển nhượng' mà chủ đầu tư sẽ thu nằm ở mức nào?

5. Lợi nhuận 'cam kết' chia chắc chắn sẽ kg cao hơn mức cam kết, vì chỉ riêng block C với 227 units cũng đã đủ để Furama vò đầu bứt tai tìm kiếm nguồn khách lấp đầy, nói chi đến chuyện khai thác các block A & B đã bán. Mà khu vực Bình Châu - Hồ Cốc này kg có gì hấp dẫn đến mức du khách phải tới lui lui tới vài lần trong năm.

Túm cái váy lại là em thấy kg hề 'rung động' bởi dự án này, và với khoản tiền 100K em có nhiều options để lựa chọn hơn đáp ứng mục đích phục vụ nhu cầu nghỉ dưỡng cho gia đình.

ps. Em cũng đang ngâm cứu cái Vungtau Plaza, giá bèo (14 triệu ~ 17 triệu/m2 hoàn thiện) rất trung tâm và kg quá xa biển, dư sức đáp ứng nhu cầu cho Cha mẹ & vợ con đi nghỉ dưỡng dài ngày.

Các vấn đề khác thì em không dám bàn luận, riêng vụ cái tên khu vực thì cho em bon chen tí.
Theo truyền thuyết ( cóc chúa đã ngồi nhìn biển cả ngày đêm thách thức Ngọc Hoàng ban mưa xuống mà hóa thành đá) thì địa danh này phải có tên là HỒ CÓC. Không biết vì lí do gì mà cái tên HỒ CỐC xuất hiện và cũng gây tranh cãi khá nhiều xem tên nào đúng tên nào sai. Nhưng đến nay thì cái tên HỒ  CÓC đang dần phổ biến các bác ạ.
Còn tình hình em thấy thì khu này đúng là tiềm năng, bây giờ thì vẫn hoang sơ lắm đất trống mênh mông.

 

[otosaigon]

Nghe nói dự án này thanh toán tiền Việt nhưng vẫn quy đổi theo tỷ giá tiền $ trung bình giữa mua và bán là sao nhỉ các bà con?

 

[VW]

đúng 01 năm em lôi lên để hỏi xem tình hình chỗ này hiện nay thế nào?
Bác nào có thông tin cho em xin một ít
thanks

 

[lucsi]

đúng 01 năm em lôi lên để hỏi xem tình hình chỗ này hiện nay thế nào?
Bác nào có thông tin cho em xin một ít
thanks

Em đã đi khảo sát dự án giùm các bác, tốn hết 5 chai vừa tiền phòng vừa tiền ăn cho cái resort kế bên

Nói chung là dự án vẫn ổn định như 1 năm trước

; nghĩa là không có gì thay đổi.
Tin vui là cái Casino Hồ Tràm, nó xây thật, thấy xong phần thô mấy block khách sạn rồi....
Tin buồn là bãi biển dơ thấy ớn, rác không; cái resort có vẻ ít được chăm sóc....do em đi ngày thường nên chắc chỉ 2-3 gia đình ở cả khu resort mấy chục ha; nói chung 1 mình 1 resort rất OK, chỉ sợ mấy bác mua cho thuê căng à....

 

[Duc Huan]

Cái "Casino" cũng chỉ mới đủ tiền để lấp đầy một phần nhỏ diện tích đã xí phần

 

[d52232dole]

Nếu mua/thuê 1 nơi để nghĩ dưỡng thì tại sao lại chui vào 1 nơi chật chội hơn nơi mình đang ở (ở SG)? Em không thấy logic.

 

[canhtu1984]

vấn đề 50 năm là em chạy mất dép rồi hihi