Đầu tư kinh doanh phòng trọ bình dân và cao cấp

[koonjang]

Khi mình mua đất nó đã có cái nhà, thằng chủ nói xây cuối 2008, mình quất thêm mấy cái phòng phía sau và sửa sang chút đỉnh

Bác Koonjang cho e hỏi xíu.Bác xây khi nào? Bên nào xây cho bác có 400 mà hoành tráng dữ vậy?Thanks bác!

 

[ThuyHQ]

Thanks bác! E thắc mắc bữa giờ nền đất bên quận 12 nó rất yếu riêng tiền móng cũng mất kha khá rồi mà bác làm có 400tr mà đẹp ghê

Khi mình mua đất nó đã có cái nhà, thằng chủ nói xây cuối 2008, mình quất thêm mấy cái phòng phía sau và sửa sang chút đỉnh

Bác Koonjang cho e hỏi xíu.Bác xây khi nào? Bên nào xây cho bác có 400 mà hoành tráng dữ vậy?Thanks bác!

 

[koonjang]

Thanks bác! E thắc mắc bữa giờ nền đất bên quận 12 nó rất yếu riêng tiền móng cũng mất kha khá rồi mà bác làm có 400tr mà đẹp ghê

Yếu là tuỳ khu thôi, phía Thạnh Lộc hay Thạnh Xuân thì yếu do gần sông nhưng khúc PM Quang Trung thì không, thậm chí rất chắc như GV vậy

 

[Tarzan76]

+ Úi chà 4,5tr/m2 đất mà bác đc 1 trệt (có lửng)+ 1 lầu (có lửng) luôn thì quá rẻ.Bác cho e xin số a chủ thầu đc không .VỚi thời giá như giờ mà giá rẻ quá nhỉ?.

Em thấy khi báo giá, thầu cũng có vẻ không chắc chắn gì, nên cũng lo họ không làm nổi, làm nửa chừng lại báo giá lại.
Em nghe đến phương án thi công nhà khung thép, tường bằng tấm 3D, các bác có biết nó là gì không ạ? nghe nói chi phí thi công thấp hơn phương pháp truyền thống 1 chút, sau này khi phá dỡ thu hồi được thép, kết cấu nhẹ nên tiết kiệm tiền làm móng.

 

[Tarzan76]

Với lợi nhuận dự kiến của bác tầm 5 chai, thì em thấy bác lợp tôn miếng đất này cho thuê chỗ để xe thì lành hơn nhiều, diện tích như vầy để 10 chiếc là khỏe, giá giờ tầm 800k đến 1 chai cho mỗi chiếc.

Hêm của em chỉ được 3m, lại có 1 góc vuông nên xe hơi khôn vào được ạ.

 

[Tarzan76]

Bạn làm lầu như vậy thì giữ xe cho những người ở lầu trên thế nào ? Dắt lên luôn à. Nếu dắt lên thì chưa chắc người thuê đã thích, phụ nữ và mấy chú thích nhậu nhẹt về khuya sẽ không thuê.

Em định làm hệ thống cọc sắt ở sân sau để mỗi người tự khóa xe của mình vào đó, không ai phải để xe trong nhà cả.

 

[koonjang]

Em định làm hệ thống cọc sắt ở sân sau để mỗi người tự khóa xe của mình vào đó, không ai phải để xe trong nhà cả.

Mình nghĩ là khó đó, người thuê nhà họ quan trọng việc này, có người coi xe còn được chứ tự khoá xe để dưới lầu thì họ sợ. Không thì phải thuê người trông xe

 

[ThuyHQ]

Đúng đấy bác, có mỗi cái “ cần câu cơm” đâu ai dám bỏ mặc như thế

Em định làm hệ thống cọc sắt ở sân sau để mỗi người tự khóa xe của mình vào đó, không ai phải để xe trong nhà cả.

Mình nghĩ là khó đó, người thuê nhà họ quan trọng việc này, có người coi xe còn được chứ tự khoá xe để dưới lầu thì họ sợ. Không thì phải thuê người trông xe

 

[world decor]

bác cứ nạbh dạn mà làm ... món này an toàn, mà nhẹ nhàng, đỡ nhức đầu .

 

[Củ Cải Củ]

khu vực bà điểm nhiều nhất có 1 bác sở hữu một trăm mấy chục phòng cho thuê , kinh thật

Có người ở Bà điểm có 300 phòng đấy bác ạ. Trên Biên hòa có người nhiều hơn.