Đầu tư kinh doanh phòng trọ bình dân và cao cấp

[Chuối_Chiên]

em hiện tại có 300tr,tính lên Bình Dương xây nhà trọ(P.Bình Chuẩn.TX Thuận An).có anh chủ đất đòi em 1 miếng 10x15 khoản 300tr.khu đó em thấy cũng ổn, xung quanh có khu công nghiệp nhà máy ì xèo,buổi chiều công nhân ùa ra như kiến.nhưng khổ nổi thằng cha chủ đất bán em miếng đó em đòi lên phường công chứng.nhưng chả cứ nói ko đc,nào là sẽ ra sổ đổ liền trong 1 tháng này nọ.nên em cũng hơi sợ sợ.nếu mà cha chủ đất ok vấn đề công chứng,thì em về mượn thêm 200tr xây thành 10 căn nhà trọ cho công nhân thuê.

mấy bác có kinh nghiệm xin cho ít cao kiến.em xin cám ơn.

 

[kaching2222]

Em đang miếng đất bỏ trống tại KCN Viet-Sing khoảng hơn 300m2 tí..Cũng đang tính xây phòng trọ vì đây có nhiều công nhân thuê, hoặc em xây dạng biệt thự cho người nước ngoài đang làm việc tại đây. Theo các bác thì hướng nào được ạh. Nếu xây nhà cho công nhân thuê với diện tích như vậy thì khoảng bao nhiêu phòng và bao nhiêu tiền 1 phòng?? Bữa trước có đi đảo 1 vòng dự tính 3 năm mới lấy lại vốn em nản luôn...

 

[tuandaigia]

Em đang miếng đất bỏ trống tại KCN Viet-Sing khoảng hơn 300m2 tí..Cũng đang tính xây phòng trọ vì đây có nhiều công nhân thuê, hoặc em xây dạng biệt thự cho người nước ngoài đang làm việc tại đây. Theo các bác thì hướng nào được ạh. Nếu xây nhà cho công nhân thuê với diện tích như vậy thì khoảng bao nhiêu phòng và bao nhiêu tiền 1 phòng?? Bữa trước có đi đảo 1 vòng dự tính 3 năm mới lấy lại vốn em nản luôn...

Nhà xây mà cho công nhân thuê thì tầm 12m2 có toilet, hầm lửng để xe, gác lửng giá tầm 1,8 - 2 triệu vnđ khu này nhé. bạn em vừa làm xong 50 phòng trọ 300 m2 đúc 5 lầu ở Dĩ An treo bảng 2 tuần cho thuê hết sạch.

 

[koonjang]

Nhà xây mà cho công nhân thuê thì tầm 12m2 có toilet, hầm lửng để xe, gác lửng giá tầm 1,8 - 2 triệu vnđ khu này nhé. bạn em vừa làm xong 50 phòng trọ 300 m2 đúc 5 lầu ở Dĩ An treo bảng 2 tuần cho thuê hết sạch.

Bạn Tuandaigia có nhầm giữa công nhân và nhân viên văn phòng không ? Giá 2triệu/phòng thì gần tương đuong khu nội thành với đầy đủ tiện nghi như máy lạnh, tivi và tủ lạnh rồi (khoảng 2.5 triệu)

Em đang cho thuê 1.1 tr/tháng, phòng 3.8 x 3 có gác lửng, toalet riêng, bếp riêng cách chợ Bến Thành 13km,căn sắp xây của em cũng dựa trên con số này để lên kế hoạch kinh doanh

 

[tuandaigia]

Nhà xây mà cho công nhân thuê thì tầm 12m2 có toilet, hầm lửng để xe, gác lửng giá tầm 1,8 - 2 triệu vnđ khu này nhé. bạn em vừa làm xong 50 phòng trọ 300 m2 đúc 5 lầu ở Dĩ An treo bảng 2 tuần cho thuê hết sạch.

Bạn Tuandaigia có nhầm giữa công nhân và nhân viên văn phòng không ? Giá 2triệu/phòng thì gần tương đuong khu nội thành với đầy đủ tiện nghi như máy lạnh, tivi và tủ lạnh rồi (khoảng 2.5 triệu)

Em đang cho thuê 1.1 tr/tháng, phòng 3.8 x 3 có gác lửng, toalet riêng, bếp riêng cách chợ Bến Thành 13km,căn sắp xây của em cũng dựa trên con số này để lên kế hoạch kinh doanh

ko nhầm bác ơi, vì dạng phòng này nhét 3 người.khu nhà em Hoàng Hoa Thám Tân Bình cho thuê không có máy lạnh tivi chỉ có toilet gác lửng mà 1,8T/phòng đó bác.

 

[trangiahoang]

Nhà xây mà cho công nhân thuê thì tầm 12m2 có toilet, hầm lửng để xe, gác lửng giá tầm 1,8 - 2 triệu vnđ khu này nhé. bạn em vừa làm xong 50 phòng trọ 300 m2 đúc 5 lầu ở Dĩ An treo bảng 2 tuần cho thuê hết sạch.

Bạn Tuandaigia có nhầm giữa công nhân và nhân viên văn phòng không ? Giá 2triệu/phòng thì gần tương đuong khu nội thành với đầy đủ tiện nghi như máy lạnh, tivi và tủ lạnh rồi (khoảng 2.5 triệu)

Em đang cho thuê 1.1 tr/tháng, phòng 3.8 x 3 có gác lửng, toalet riêng, bếp riêng cách chợ Bến Thành 13km,căn sắp xây của em cũng dựa trên con số này để lên kế hoạch kinh doanh

Đúng vậy, ngay tt q10 3 tr/th là phòng đẹp,máy lạnh,net,mnn,balcony riêng nha ?!

 

[kaching2222]

Em đang miếng đất bỏ trống tại KCN Viet-Sing khoảng hơn 300m2 tí..Cũng đang tính xây phòng trọ vì đây có nhiều công nhân thuê, hoặc em xây dạng biệt thự cho người nước ngoài đang làm việc tại đây. Theo các bác thì hướng nào được ạh. Nếu xây nhà cho công nhân thuê với diện tích như vậy thì khoảng bao nhiêu phòng và bao nhiêu tiền 1 phòng?? Bữa trước có đi đảo 1 vòng dự tính 3 năm mới lấy lại vốn em nản luôn...

Nhà xây mà cho công nhân thuê thì tầm 12m2 có toilet, hầm lửng để xe, gác lửng giá tầm 1,8 - 2 triệu vnđ khu này nhé. bạn em vừa làm xong 50 phòng trọ 300 m2 đúc 5 lầu ở Dĩ An treo bảng 2 tuần cho thuê hết sạch.

Không biết bác có nhầm không chứ em xuống đấy đi dạo 1 vòng toàn thấy 800k/1 phòng... Nhét bao nhiêu người thì em ko biết. Tính chi phí xây dựng khoảng 20 phòng (1 phòng 12m2~25tr xây dựng x 20phòng = 450tr). Mặt bằng chung khi thuê ở đấy khoảng 800k/1thang như ở trên (800k x 20phong ~~ 16tr). Cứ cho 1tr lo xxx thì 2,5 năm em mới lấy lại vốn..)...Tính ra thì chua quá, đấy là chưa kể tới chi phí sửa chữa hay kiếm người trông coi..)

 

[ThuyHQ]

Phòng cho công nhân Bình Dương thuê 12m2 chỉ có 700-800 / phòng thôi bác ơi. Giá đó là giá mới lên đó chứ lúc trước chỉ có 500-600 thôi ah.

Em đang miếng đất bỏ trống tại KCN Viet-Sing khoảng hơn 300m2 tí..Cũng đang tính xây phòng trọ vì đây có nhiều công nhân thuê, hoặc em xây dạng biệt thự cho người nước ngoài đang làm việc tại đây. Theo các bác thì hướng nào được ạh. Nếu xây nhà cho công nhân thuê với diện tích như vậy thì khoảng bao nhiêu phòng và bao nhiêu tiền 1 phòng?? Bữa trước có đi đảo 1 vòng dự tính 3 năm mới lấy lại vốn em nản luôn...

Nhà xây mà cho công nhân thuê thì tầm 12m2 có toilet, hầm lửng để xe, gác lửng giá tầm 1,8 - 2 triệu vnđ khu này nhé. bạn em vừa làm xong 50 phòng trọ 300 m2 đúc 5 lầu ở Dĩ An treo bảng 2 tuần cho thuê hết sạch.

Không biết bác có nhầm không chứ em xuống đấy đi dạo 1 vòng toàn thấy 800k/1 phòng... Nhét bao nhiêu người thì em ko biết. Tính chi phí xây dựng khoảng 20 phòng (1 phòng 12m2~25tr xây dựng x 20phòng = 450tr). Mặt bằng chung khi thuê ở đấy khoảng 800k/1thang như ở trên (800k x 20phong ~~ 16tr). Cứ cho 1tr lo xxx thì 2,5 năm em mới lấy lại vốn..)...Tính ra thì chua quá, đấy là chưa kể tới chi phí sửa chữa hay kiếm người trông coi..)

 

[ongvove]

Em kẹt tiền làm ăn cần sang nhượng lại căn nhà trọ đang có thu nhập ổn định, các bác có nhu cầu thì phone cho em số 0913 720 365 nhá!
DT: 8m x 15m = 120 M2, đúc 1 tấm kiên cố, mái tole - la phông, 18 phòng có WC riêng từng phòng, công nhân thuê ổn định từ vài năm nay.
Nằm trên đường nội bộ, đường nhựa 7m, tiếp giáp khu Tên Lửa, cách đường số 38 chỉ 60m, cách đường số 7 chỉ 250m, cách TL 10 chỉ 50m, P. Tân Tạo, Q. Bình Tân. Khu an ninh yên tỉnh, sổ hồng mang tên em. Giá rất sát thị trường = 3 tỷ thôi ạ. Cám ơn các bác quan tâm !

 

[koonjang]

Thật ra giá phòng trọ nó không tuỳ thuộc nhiều vào vị trí, có nhiều trên quận 12 giá 1tr1, 1tr2 mà có những phòng ở Phú Nhuận hay quận 3 cũng chỉ có 1tr/phòng. Quan trọng là gần nơi làm việc