Vụ này em thấy hay đấy. Em cũng đang tìm miếng đất khoảng cỡ 5x16 trở lên, làm phòng cho thuê theo mô hình này ở khu vực Gò Vấp, Tân Phú, hoặc ở chỗ nào cũng được, vì là đầu tư kiếm tiền chợ mà, nên quận mấy không quá quan trọng. Budget cỡ khoảng 4 tỉ đủ không các bác? Bác nào có thông tin về nhà nát, đất cần bán chỉ giúp em được không ạ.
- Status
- Không mở trả lời sau này.
Nhà em giờ cho thuê nguyên căn 2 năm rồi. Nhưng hôm nào rảnh em mời bác cafe để học hỏi. 2 năm sau chỗ em chắc chắn sẽ sầm uất hơn, hy vọng khi đó em sẽ kinh doanh theo hình thức này. Cám ơn bác đã có ý tư vấn cho em.synvn nói:Dư sức làm bác à.Em ở bên Lê Văn Lương Phước Kiển còn làm được giá đó nữa là.Bác PM mình uống càefe trao đổi.dungtc nói:Nhà em ở khu Him Lam Kinh Tẻ Q.7 đối diện Lotte Mart. Cả nhà 2 vợ chồng, 2 con nhỏ ở thu vén lại thì dư ra 3 phòng ngủ có tiện nghi đầy đủ, có cả wc trong phòng. Em có thể kinh doanh cho thuê phòng trọ cho các sinh viên nước ngoài, giá khoảng 220$/tháng chưa bao gồm điện, nước hoặc 250$/tháng bao điện nước được không các bác? Cung cấp luôn các dịch vụ cho thuê xe máy, giặt ủi, ăn uống v.v...
Các bác nào có kinh nghiệm vụ này tư vấn em với nha. Tks các bác.
Khu này gần nhà em hồi trước, đông đúc lắm. Làm đi bác, có gì em học hỏi kinh nghiệm thêm.dorive nói:Chà chà, cái tô pík này hay rứa mà rờ em mới thấy. Em cũng có 1 "túp lều bác Vươn" ở ngay cạnh chợ Tân Sơn Nhất 5x17 đang cho thuê nguyên căn có 8mil. Có nên convert thành phòng trọ cao cấp để tăng thu nhập không các bác nhể?![]()
Em có mảnh đất đang trồng cỏ với cho con bò biết sủa nhà em tập thể dục hằng ngày, nhờ các bác đã có kinh nghiệm góp ý giùm là nếu sắp xếp phòng như thế này thì có ổn không, vì em định cho dãy nhà đầu thò ra mặt tiền luôn ai có kinh doanh buôn bán gì thì bán, cái này cũng do em bị xén thêm 2m nữa để mở đường (xắn đến đường gạch đứt í), em làm lệch tâm vì muốn làm 2 lối đi để dãy phía sau có thể chặt ra làm đôi tránh đông quá cái hành lang hun hút ra vào đụng nhau nữa. Hơn thế cũng dễ sau này em chia khu nam nữ hoặc hộ gia đình riêng ra.
Hình dáng nó thế này ạ:
Em định mỗi phòng 3mx5m, có gác 3x3 cầu thang sắt hoặc gỗ, hành lang thì chừa 2m. Trệt chỉ có WC và bếp thôi, thế này thì nên làm khung sắt hay xây gạch luôn sẽ tiết kiệm hơn ? với 21m2 mỗi phòng và trang thiết bị tối thiểu vậy thì chi phí ước tính bi nhiêu cho 13 phòng vậy các bác ?
Nhờ các bác tư vấn giải pháp tiết kiệm nhất, em muốn khấu hao nhanh thôi hihi. Cảm ơn các bác.
Hình dáng nó thế này ạ:
![Đầu tư kinh doanh phòng trọ bình dân và cao cấp Đầu tư kinh doanh phòng trọ bình dân và cao cấp](https://cdn1.otosaigon.com/data-resize/attachments/1240/1240879-63987949e6e2d7b75bb6bc49c3623c43.jpg?w=750)
Em định mỗi phòng 3mx5m, có gác 3x3 cầu thang sắt hoặc gỗ, hành lang thì chừa 2m. Trệt chỉ có WC và bếp thôi, thế này thì nên làm khung sắt hay xây gạch luôn sẽ tiết kiệm hơn ? với 21m2 mỗi phòng và trang thiết bị tối thiểu vậy thì chi phí ước tính bi nhiêu cho 13 phòng vậy các bác ?
Nhờ các bác tư vấn giải pháp tiết kiệm nhất, em muốn khấu hao nhanh thôi hihi. Cảm ơn các bác.
Mợ HP ui, cho em ly cà phe đá đi, em tư vớn cho. Hén ![Smile :) :)](data:image/gif;base64,R0lGODlhAQABAIAAAAAAAP///yH5BAEAAAAALAAAAAABAAEAAAIBRAA7)
Em thì thiết kế thế này:
- Đã có mặt tiền ở đường nét gãy (giống vẻ cái đường lưỡi...........bò qué
) thì nên gom 2 dãy lại thành 1 khối để sử dụng tường chung ở giữa => giảm giá thành xây dựng.
- Như vậy, mợ có thể sử dụng hết diện tích rẻo đất xéo
phía sau để làm lối đi luôn.
Không biết ý đồ của mợ khi phân ra 2 dãy với mục đích là gì ợ? Nếu là lối đi thì trên đã cho thấy lối đi đã rộng rồi đó ạ. Nếu là muốn thông hơi, trao đổi gió-không khí thì sẽ phải có 1 cải tiến nho nhỏ nữa.
Sàn gác: không nên làm bằng ván ép, cái này vài năm là nó mục, nhất là những tấm nằm phía trên WC - vì bị hơi nước từ sàn WC. Nếu làm bằng gỗ cao su ghép thì khá mắc, như em làm năm 2009 là 7 trẹo/m3/51 tấm, giá hiện tại đã là 9 trẹo rồi ợ - mà em là mua giá gốc của công ty đấy nhé. Mà làm ván này thì mợ lại tốn thêm 1 mớ xà gồ C5x10 1,4ly. Nên đúc luôn cái gác lững này.
Em nói thế là vì em mới xây xong 2 dãy (1 đơ 1 đôi) 51 phòng 3x5,5m và 3 kioque 5,5x6m đó ạ.
Em thì thiết kế thế này:
- Đã có mặt tiền ở đường nét gãy (giống vẻ cái đường lưỡi...........bò qué
- Như vậy, mợ có thể sử dụng hết diện tích rẻo đất xéo
![15.gif](https://cdn1.otosaigon.com/internal-data/image_cache/1/1095-44348fc232bc0a65473ab54a0787e726.gif)
Không biết ý đồ của mợ khi phân ra 2 dãy với mục đích là gì ợ? Nếu là lối đi thì trên đã cho thấy lối đi đã rộng rồi đó ạ. Nếu là muốn thông hơi, trao đổi gió-không khí thì sẽ phải có 1 cải tiến nho nhỏ nữa.
Sàn gác: không nên làm bằng ván ép, cái này vài năm là nó mục, nhất là những tấm nằm phía trên WC - vì bị hơi nước từ sàn WC. Nếu làm bằng gỗ cao su ghép thì khá mắc, như em làm năm 2009 là 7 trẹo/m3/51 tấm, giá hiện tại đã là 9 trẹo rồi ợ - mà em là mua giá gốc của công ty đấy nhé. Mà làm ván này thì mợ lại tốn thêm 1 mớ xà gồ C5x10 1,4ly. Nên đúc luôn cái gác lững này.
Em nói thế là vì em mới xây xong 2 dãy (1 đơ 1 đôi) 51 phòng 3x5,5m và 3 kioque 5,5x6m đó ạ.
- Status
- Không mở trả lời sau này.