Status
Không mở trả lời sau này.
Tập Lái
9/5/12
5
9
28
Vụ này em thấy hay đấy. Em cũng đang tìm miếng đất khoảng cỡ 5x16 trở lên, làm phòng cho thuê theo mô hình này ở khu vực Gò Vấp, Tân Phú, hoặc ở chỗ nào cũng được, vì là đầu tư kiếm tiền chợ mà, nên quận mấy không quá quan trọng. Budget cỡ khoảng 4 tỉ đủ không các bác? Bác nào có thông tin về nhà nát, đất cần bán chỉ giúp em được không ạ.
 
Hạng C
6/1/11
920
10
18
synvn nói:
dungtc nói:
Nhà em ở khu Him Lam Kinh Tẻ Q.7 đối diện Lotte Mart. Cả nhà 2 vợ chồng, 2 con nhỏ ở thu vén lại thì dư ra 3 phòng ngủ có tiện nghi đầy đủ, có cả wc trong phòng. Em có thể kinh doanh cho thuê phòng trọ cho các sinh viên nước ngoài, giá khoảng 220$/tháng chưa bao gồm điện, nước hoặc 250$/tháng bao điện nước được không các bác? Cung cấp luôn các dịch vụ cho thuê xe máy, giặt ủi, ăn uống v.v...

Các bác nào có kinh nghiệm vụ này tư vấn em với nha. Tks các bác.
Dư sức làm bác à.Em ở bên Lê Văn Lương Phước Kiển còn làm được giá đó nữa là.Bác PM mình uống càefe trao đổi.
Nhà em giờ cho thuê nguyên căn 2 năm rồi. Nhưng hôm nào rảnh em mời bác cafe để học hỏi. 2 năm sau chỗ em chắc chắn sẽ sầm uất hơn, hy vọng khi đó em sẽ kinh doanh theo hình thức này. Cám ơn bác đã có ý tư vấn cho em.
 
Hạng D
5/8/07
1.636
50
48
Chà chà, cái tô pík này hay rứa mà rờ em mới thấy. Em cũng có 1 "túp lều bác Vươn" ở ngay cạnh chợ Tân Sơn Nhất 5x17 đang cho thuê nguyên căn có 8mil. Có nên convert thành phòng trọ cao cấp để tăng thu nhập không các bác nhể?
39.gif
 
Hạng C
6/1/11
920
10
18
dorive nói:
Chà chà, cái tô pík này hay rứa mà rờ em mới thấy. Em cũng có 1 "túp lều bác Vươn" ở ngay cạnh chợ Tân Sơn Nhất 5x17 đang cho thuê nguyên căn có 8mil. Có nên convert thành phòng trọ cao cấp để tăng thu nhập không các bác nhể?
39.gif
Khu này gần nhà em hồi trước, đông đúc lắm. Làm đi bác, có gì em học hỏi kinh nghiệm thêm.
 
Hạng D
19/6/11
1.760
336
83
HCM - MFC
Em cũng đang dự làm mô hình này đây ở quận tân phú ... Bác nào bik dv nào xây dạng phòng trọ giá rẻ để mau thu hồi vốn ... 100m2 nên chia làm nhiu phòng là được vậy các bác ..
 
Hạng D
24/10/10
3.407
14.795
113
Em có mảnh đất đang trồng cỏ với cho con bò biết sủa nhà em tập thể dục hằng ngày, nhờ các bác đã có kinh nghiệm góp ý giùm là nếu sắp xếp phòng như thế này thì có ổn không, vì em định cho dãy nhà đầu thò ra mặt tiền luôn ai có kinh doanh buôn bán gì thì bán, cái này cũng do em bị xén thêm 2m nữa để mở đường (xắn đến đường gạch đứt í), em làm lệch tâm vì muốn làm 2 lối đi để dãy phía sau có thể chặt ra làm đôi tránh đông quá cái hành lang hun hút ra vào đụng nhau nữa. Hơn thế cũng dễ sau này em chia khu nam nữ hoặc hộ gia đình riêng ra.
Hình dáng nó thế này ạ:
Đầu tư kinh doanh phòng trọ bình dân và cao cấp

Em định mỗi phòng 3mx5m, có gác 3x3 cầu thang sắt hoặc gỗ, hành lang thì chừa 2m. Trệt chỉ có WC và bếp thôi, thế này thì nên làm khung sắt hay xây gạch luôn sẽ tiết kiệm hơn ? với 21m2 mỗi phòng và trang thiết bị tối thiểu vậy thì chi phí ước tính bi nhiêu cho 13 phòng vậy các bác ?
Nhờ các bác tư vấn giải pháp tiết kiệm nhất, em muốn khấu hao nhanh thôi hihi. Cảm ơn các bác.
 
Hạng D
3/1/12
1.497
22.766
133
Mợ HP ui, cho em ly cà phe đá đi, em tư vớn cho. Hén :)

Em thì thiết kế thế này:
- Đã có mặt tiền ở đường nét gãy (giống vẻ cái đường lưỡi...........bò qué ;)) thì nên gom 2 dãy lại thành 1 khối để sử dụng tường chung ở giữa => giảm giá thành xây dựng.
- Như vậy, mợ có thể sử dụng hết diện tích rẻo đất xéo
15.gif
phía sau để làm lối đi luôn.

Không biết ý đồ của mợ khi phân ra 2 dãy với mục đích là gì ợ? Nếu là lối đi thì trên đã cho thấy lối đi đã rộng rồi đó ạ. Nếu là muốn thông hơi, trao đổi gió-không khí thì sẽ phải có 1 cải tiến nho nhỏ nữa.

Sàn gác: không nên làm bằng ván ép, cái này vài năm là nó mục, nhất là những tấm nằm phía trên WC - vì bị hơi nước từ sàn WC. Nếu làm bằng gỗ cao su ghép thì khá mắc, như em làm năm 2009 là 7 trẹo/m3/51 tấm, giá hiện tại đã là 9 trẹo rồi ợ - mà em là mua giá gốc của công ty đấy nhé. Mà làm ván này thì mợ lại tốn thêm 1 mớ xà gồ C5x10 1,4ly. Nên đúc luôn cái gác lững này.

Em nói thế là vì em mới xây xong 2 dãy (1 đơ 1 đôi) 51 phòng 3x5,5m và 3 kioque 5,5x6m đó ạ.
 
Hạng B2
3/1/12
183
1.179
93
Các bác cho em hỏi khu đường số Nguyễn Thị Thập thì bây giờ cho thuê được khoảng bao nhiêu 1 phòng ah. Nhà em tính xây vài phòng cho thuê, khoảng 15-20m2 1 phòng, toilet, gác xép đầy đủ.
 
Hạng D
9/5/10
1.804
3.816
113
Mợ mèo cũng chuyển nghề sao ta ?
Theo tôi thì mợ nên làm đường nội bộ theo hướng ngắn ngang khu đất (hướng 14m), cứ 6 căn ( 2 dãy) có chung 1 con đường nội bộ 2m, nó thông thoáng hơn khỏi bị sâu hun hút.
 
Status
Không mở trả lời sau này.